Acheter un terrain à La Wantzenau

À La Wantzenau, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez ce terrain à bâtir à vendre d’une superficie d’environ 15 ares, non viabilisé et hors lotissement. Libre d'architecte, ce terrain est situé en 2ème ligne avec une servitude d'accès et dispose des réseaux lors de la vente. Idéalement placé à seulement 10 minutes de Strasbourg, avec un accès rapide à l'autoroute A35 à 5 minutes et la Gare SNCF à 2 minutes. L'avis de votre conseiller : le PLUI et le règlement de la zone UB4 sont disponibles sur demande. Aucune vente longue, seulement les conditions requises. Les prêts et les certificats d'urbanisme pré-opérationnels seront acceptés. Un permis de construire a déjà été accordé pour un projet de construction de 3 maisons, inclus dans le prix. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour un achat de terrain à bâtir à La Wantzenau, n’hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER, 3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLER, RCS Strasbourg TI 788 575 652, N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235, délivrée par la CCI du Bas-Rhin, RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS, transaction : non détention de fonds, Agent commercial : EI Berkhan MERCAN, Téléphone : 06.48.46.53.69, E-mail : [email protected], Site Internet : www.neoconceptimmo.com.

À 3km de La Wantzenau. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 581 M² À KILSTETT, PROCHE DE STRASBOURG. Idéal pour un projet de construction. Cette parcelle offre la possibilité de réaliser une maison sur mesure et de profiter d'un espace extérieur agréable. Ce terrain vous permet d'envisager la création d'un espace de vie entièrement personnalisé. Le terrain bénéficie d'une superficie de 581 m². ENVIRONNEMENT Situé à Kilstett, proche de la frontière allemande, à 14 km de Strasbourg, ce secteur résidentiel offre un accès rapide à la gare de Kilstett, située à 3 minutes à pied. Les écoles maternelle et primaire Louise Weiss se trouvent également à proximité, à environ 10 minutes à pied. Les axes autoroutiers A355 et A4 sont accessibles à 8 et 9 kilomètres, facilitant les déplacements. Autour du terrain, vous trouverez plusieurs commerces, ainsi que des installations sportives comme un court de tennis et une bibliothèque. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Brand Entzheim. Le prix proposé est de 209 160 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Didier WEBER chez Maisons Brand Entzheim. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 6km de La Wantzenau. À vendre : Terrain industriel de 38 ares avec hall – Zone industrielle de Hoerdt Avec possibilité d'acquérir 1,1 Ha supplémentaire Opportunité rare à Hoerdt : Grand terrain de 3 800 m² entièrement macadamisé et viabilisé, situé au cœur de la zone artisanale et industrielle dynamique de Hoerdt. Hall existant de 200 m², idéal pour stockage ou activité artisanale Terrain prêt à l'emploi : accès, réseaux et voirie déjà en place Accès poids lourds facilité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute Environnement professionnel attractif et en pleine expansion Situation stratégique, à seulement quelques minutes de Strasbourg et des axes autoroutiers principaux. Parfait pour développer votre activité, implanter un siège logistique ou étendre vos infrastructures industrielles. Honor : 3% inclus

À 7km de La Wantzenau. WEYERSHEIM, Au calme . Agréable terrain constructible de 6,21 Ares avec branchements en eaux et assainissement raccordés. Vendu libre d'architecte , il peut également être vendu avec un transfert de permis obtenu pour la construction d'une maison d'environ d'environ 130m2. Très belle opportunité . Référence agence : 448

À 7km de La Wantzenau. Découvrez cette superbe opportunité d'achat terrain à bâtir à Bischheim, situé dans le Bas-Rhin en Alsace. Ce terrain de 4,17 ares, en retrait de la route principale, se trouve à proximité du centre de Bischheim. Composé d'une partie plate d'environ 3,5 ares et d'une seconde partie surélevée, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et arboré. Un projet est déjà en cours avec un permis en cours de réalisation. L'acquéreur aura la liberté de choisir son architecte et son projet ou de définir sa propre vision. Ce terrain à bâtir Bischheim sera vendu viabilisé. Aucune contrainte de constructeur ou d'architecte, garantissant une propriété individuelle. De plus, le terrain aura un droit de passage pour l'entrée depuis l'avenue de Perigueux. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Thomas MEYER, Mandataire indépendant Neo Concept Immobilier, au 07.68.94.71.30 ou par mail à [email protected].

À 8km de La Wantzenau. Une étude de capacité architecturale a également été réalisée. Elle prévoit notamment la possibilité d'un projet comprenant : 4 appartements représentant environ 190,70 m² habitables Des espaces communs et un local à vélos Un garage/atelier d'environ 130,60 m² 3 places de stationnement extérieures La parcelle est située en zone UB3 du PLU. Le projet présenté reste soumis à l'obtention des autorisations administratives nécessaires et à la validation de sa faisabilité technique et réglementaire par l'acquéreur. Référence agence : 1293

À 9km de La Wantzenau. JS Habitat vous propose à la vente un charmant terrain à bâtir à Offendorf, dans le département du Bas-Rhin et en région Alsace. Ce terrain de 11,70 ares, situé en seconde ligne, bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif. Bien que non viabilisé (devis disponible), il est libre de constructeur et s'étend dans un environnement verdoyant, en bordure d'une rivière arborée, offrant un cadre idyllique et très calme. Offendorf est un village agréable disposant de toutes les commodités et à proximité des principaux axes d'accès. Pour toute information complémentaire concernant cet achat terrain à bâtir à Offendorf, contactez M. NACHBRAND au 06 81 33 33 50. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JS Habitat : Agent immobilier - Samir BAKRIM, Carte T CPI67012018000024350, RCP MMA IARD.

À 9km de La Wantzenau. À Geudertheim, découvrez une propriété offrant un beau potentiel de création, dans un environnement calme et préservé. Implanté en retrait de la rue, ce terrain de 8,21 ares bénéficie d'une exposition plein sud et d'une configuration qui lui assure une réelle intimité, tout en restant à proximité immédiate des habitations et des commodités du village. La parcelle accueille une grande grange d'environ 75 m² au sol, avec une hauteur de plus de 8 mètres. Ses volumes permettent d'envisager de nombreux projets selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires : transformation en habitation, création d'un loft, atelier, espace professionnel ou encore zone de stockage aménagée. Le terrain offre également la possibilité de construire une maison lumineuse, bien orientée et parfaitement intégrée à l'environnement existant. La présence des bâtiments apporte déjà une structure au lieu et permet d'imaginer un projet original, à l'abri des regards. Située entre Brumath, Strasbourg et Haguenau, Geudertheim séduit par son cadre de vie agréable, son calme et sa situation géographique recherchée. Un bien rare, destiné à celles et ceux qui souhaitent donner vie à un projet personnel dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite. Jean-Nicolas COUSQUER – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi MyHome Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 101 276 566 Titulaire d'une assurance RCP n° RCACO-26-034031 Référence agence : 3276

À 10km de La Wantzenau. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 337 M² DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À ECKWERSHEIM OFFRANT UNE VUE SUR ESPACE VERT. D'autres parcelles disponibles de 366 m2 à 427 m2 disponibles. Situé à Eckwersheim, ce terrain offre une belle opportunité pour bâtir une maison sur mesure orientée sud-ouest. Vous pourrez profiter pleinement de l'environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant d'un emplacement recherché. Cette parcelle de 337 m² permet d'imaginer un projet personnalisé dans un cadre serein, avec une belle exposition favorable à une bonne luminosité naturelle. Il s'agit d'une vente réalisée par un partenaire de Maisons Brand Entzheim. Le prix demandé est de 132778 euros. ENVIRONNEMENT Eckwersheim est une commune située à proximité de Strasbourg, à seulement 14 kilomètres. Ce secteur bénéficie d'un cadre naturel agréable, proche d'espaces verts. Les transports en commun sont accessibles avec plusieurs arrêts de bus desservis par la ligne 75 très proche du terrain. Les autoroutes A355 et A4 se trouvent à environ 3 kilomètres, facilitant vos déplacements en voiture. Une école primaire est également implantée dans la commune. La frontière allemande est située à 17 kilomètres, ce qui peut être intéressant pour les déplacements transfrontaliers. Par ailleurs, la présence de plusieurs restaurants à moins de 90 mètres de distance contribue à l'animation locale. Des commerces sont également présents autour et facilitent l'accès aux services quotidiens. N'hésitez pas à prendre contact avec Maisons Brand Entzheim pour obtenir davantage de renseignements. Didier WEBER est à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet et répondre à toutes vos questions. Construisez dès maintenant votre futur chez-vous dans ce site idéal.

À 10km de La Wantzenau. À Eckwersheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez ce rare terrain à bâtir de 10 ares situé en zone artisanale/industrielle. Ce terrain est idéal pour les entrepôts, artisans, commerçants ou autres professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de terrain à bâtir à Eckwersheim. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 198 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 080 €. Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Patricia HOUSSOU, Tél. : 0634470232, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 448852624.

À 10km de La Wantzenau. À ECKWERSHEIM, venez découvrir ce terrain à bâtir hors lotissement d’une superficie de 694 m², libre d’architecte. Situé en seconde ligne, il dispose d’un accès depuis la rue et bénéficie d’un environnement résidentiel calme et agréable. Sans vis-à-vis, le terrain offre un cadre privilégié pour la réalisation de votre projet de construction, avec tranquillité et intimité. Classé en zone UCA du PLU de l’Eurométropole de Strasbourg, principalement destiné à l’habitat individuel. L’avis de votre conseiller : Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction à Eckwersheim, dans un environnement résidentiel, calme et sans vis-à-vis. PLU et règlement de la zone UCA disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Berkhan MERCAN Téléphone : 06.48.46.53.69 E-mail : [email protected] Site Internet : www.neoconceptimmo.com