Acheter un terrain à Guiche

GUICHE, à 20 minutes de Bayonne, terrain à bâtir viabilisé offrant une belle vue dégagée, et potentiellement divisible. Celui-ci est situé proche des axes autoroutiers, et du bourg du village. Référence agence : 2180

GUICHE (64520) Terrain à bâtir viabilisé de 1 287 m² à vendre, idéal pour votre projet de construction.Ce terrain constructible offre une surface de plancher maximale de 250 m². Il est viabilisé avec les raccordements nécessaires à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout.Points importants à considérer :- Terrain légèrement pentu, nécessitant un projet de construction adapté.- Proximité de l'autoroute, pouvant entraîner des nuisances sonores.Ce terrain à bâtir à acheter à Guiche convient parfaitement à un acquéreur souhaitant bénéficier d'un cadre de campagne tout en étant proche des grands axes. Vous aurez l'opportunité de réaliser une construction personnalisée adaptée au relief.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LAGARDE, inscrite au RSAC de BAYONNE n° 893 197 251.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir à vendre à Guiche, Pyrénées-Atlantiques (64), en région Aquitaine. Ce terrain constructible viabilisé de 1 177 m² est idéalement situé dans un cadre rural tout en étant à proximité de l'autoroute, facilitant les déplacements vers Bayonne, situé à seulement 25 minutes. Le bien est entièrement viabilisé avec eau, électricité et tout-à-l’égout, ce qui vous permettra de concrétiser rapidement votre projet de construction. La surface de plancher maximale autorisée est de 250 m². Notez que le terrain présente une pente qui pourra nécessiter une adaptation de votre projet. À prendre en compte : la proximité de l'autoroute entraîne des nuisances sonores, ce qui conviendra aux acheteurs cherchant un environnement de campagne proche des commodités. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LAGARDE inscrite au RSAC de BAYONNE n° 893 197 251. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Iad France - Coline Sarramea vous propose : -- SOUS PROPOSITION D ACHAT ACCEPTÉE -- Terrain plat en drapeau, à bâtir - Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain présente un cadre de vie paisible et serein, idéal pour ériger votre future maison. Profitez du charme de la campagne tout en restant à proximité des commodités et des services essentiels. À 30 min de Bayonne, à 10 min de toutes les commodités (commerces, écoles, médical, etc) et de l'entrée d'autoroute gratuite (A64), à 40 min des plages... A viabiliser, les réseaux sont en bordure de parcelle (50 m linéaires), sauf l'assainissement collectif qui est déjà présent sur le terrain. Bornage réalisé, CU opérationnel et DP accordée. Situé sur un secteur résidentiel, proche du bourg de Guiche. Quelques arbres et arbustes sont présents afin de maintenir un cadre verdoyant. Situé en zone 1 AUm du PLU, il est possible de construire avec une emprise au sol maximale de 30% de la superficie du terrain (soit 310 m²), projet de plain pied ou maison en R + 1+combles. Produit rare sur le secteur, contactez moi pour avoir plus d'informations et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coline Sarramea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 878374404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228440)

L'Opportunité d'un Investissement Rare Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de près de 3000 m² ( 2873 m² ) sur la commune prisée de Guiche, aux portes du Pays Basque. Un produit exceptionnel qui allie cadre de vie privilégié et fort potentiel de construction. > Les Atouts Majeurs de la Parcelle : Vue dégagée à l'Ouest, sur les près Emprise au Sol Élevée (30%) : C'est l'argument numéro un ! Cette emprise au sol généreuse permet la réalisation d'une très grande propriété individuelle ou l'étude d'une division parcellaire pour un projet immobilier plus ambitieux (sous réserve des règles d'urbanisme locales). Localisation Stratégique : Guiche offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et proximité des axes routiers pour rejoindre Bayonne, Biarritz, et les Landes rapidement. Études Réalisées : Les études de sol de type G1 et G2 sont déjà disponibles, sécurisant votre projet de construction et permettant un démarrage rapide. Viabilités en bordure de chemin (facilité de viabilisation et de raccordement) Assainissement à prévoir : Système individuel (fosse septique, micro-station) Accès par chemin privé (sauf riverains) Disponibilité immédiate Ne manquez pas cette opportunité unique dans le secteur. Le dossier complet (plans, études de sol, cadastre) est disponible sur demande. Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite !

Le privilège d'un cadre préservé aux portes du Pays Basque Découvrez ce magnifique terrain à bâtir (lot A) d'environ 1 377 m² situé sur la commune prisée de Guiche. Offrant un équilibre parfait entre tranquillité rurale et proximité des axes stratégiques (Bayonne, Biarritz et les Landes), cette parcelle est une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie. Les Atouts Majeurs du Terrain : Vue : Profitez d'une exposition idéale et d'une vue dégagée à l'Ouest sur les prairies environnantes, garantissant des couchers de soleil imprenables. Emprise au Sol de 30% : Un argument de poids ! Cette emprise généreuse permet la réalisation d'une vaste propriété individuelle avec de larges volumes, tout en préservant un bel espace paysager. Projet Sécurisé : Pour un démarrage rapide et serein, les études de sol (G1 et G2) sont déjà disponibles et incluses dans le dossier. Caractéristiques Techniques : Viabilités : Réseaux en bordure de chemin pour un raccordement facilité. Assainissement : A prévoir en système individuel (micro-station ou fosse septique). Disponibilité : Immédiate. Le dossier complet (plans, études de sol, cadastre) est disponible sur demande. Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite !

Le terrain idéal pour votre projet de vie A seulement quelques minutes de Bayonne et des axes du Pays Basque, découvrez cette parcelle privilégiée située sur la commune de Guiche. Alliant calme et proximité stratégique, ce terrain est prêt à accueillir votre future résidence. Fiche Technique et Points Forts : Superficie généreuse : 1 467 m² environ. Exposition Sud-Sud Est Emprise au sol record (30%) : Une flexibilité rare dans le secteur Sérénité technique : Études de sol G1 et G2 déjà réalisées et disponibles. Viabilités : Réseaux situés en bordure de la parcelle. Assainissement : Installation individuelle à prévoir. Dossier complet (plans et études techniques) envoyé sur simple demande.

Émilie PINEAU des Maisons MCA à Anglet, vous propose de découvrir ce beau terrain d'environ 900m², sur la commune de Guiche. Idéalement situé, dans un village dynamique, à proximité de l'école et des commerces. Vous disposerez également de la proximité de l'échangeur de l'autoroute A64, qui vous permettra de rejoindre les portes de Bayonne en environ 20 minutes. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'une construction MCA. Contactez vite votre conseillère Émilie PINEAU à l'agence MCA d'Anglet, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé.

À 3km de Guiche. Sames, à seulement quelques minutes du bourg, découvrez « LAMINAK », un terrain constructible de 1 343 m² offrant un cadre verdoyant et paisible. Situé légèrement en hauteur, il bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'un environnement arboré, idéal pour implanter votre future maison familiale. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux sont en bordure ce qui facilite la connexion aux services essentiels. Ce sera du tout à l'égout. Un emplacement privilégié, alliant calme, nature et proximité des commodités, pour concrétiser votre projet de vie à Sames commune située à 30 minutes de Bayonne. Honoraires inclus de 7.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 3km de Guiche. A Sames, venez découvrir ce terrain de 1 340 m2. Emprise au sol libre, réseaux et tout à l'égout en bordure. Référence agence : 4537

À 3km de Guiche. Stéphane PERAUD des maisons MCA, vous propose de découvrir ce beau terrain de 1754m², sur la commune de Sames. Ce terrain sera idéalement situé, à 10 minutes de Peyrehorade et de l'autoroute, et 30 minutes de Bayonne, vous disposerez d'écoles maternelle et primaire, ainsi que les commerces de proximités au sein du village. Ce terrain vous est proposé en collaboration avec notre partenaire foncier, uniquement dans le cadre d'une construction MCA. A saisir rapidement ! Venez construire la maison qui vous ressemble avec Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, il sera votre conseiller pour vous accompagner dans l'étude de votre projet personnalisé.

À 4km de Guiche. Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose : Venez découvrir ce terrain à bâtir sur la belle commune de Sames libre de constructeur, ce terrain de 1343 m² en grande partie clôturé est idéalement situé avec une belle vue sur les plaines du Pays-Basque, offrant un cadre paisible pour réaliser votre projet de construction de rêve. Il offre une surface généreuse pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et désirs. L'emplacement ensoleillé exposé plein sud vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un confort optimal et une ambiance chaleureuse. La viabilité du terrain sera à prévoir, avec la présence des réseaux existants pour l'eau courante et l'électricité ainsi qu'un raccordement au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain à bâtir dans un cadre privilégié. Les plus : Terrain piscinable ainsi que l'étude de sol G1 qui a déjà été réalisée afin d'étudier votre projet dans les meilleures conditions. Situé à cinq minutes de Guiche et l'autoroute, 10 minutes de Peyrehorade, 20 minutes de Bayonne et des plages en voiture. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699123)

À 4km de Guiche. Dossier       Mandat 7392 40 HASTINGUES Terrain Constructible en Position Dominante - Vue sur Gaves - Au Calme - Proche de Toutes Commoditées - Bayonne à 26 Minutes -  Prix de vente : 76000 EUR Honoraires charge de l'acheteur. Contactez votre conseiller REGM Bernard ABADIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 380 035 089 - Référence annonce : 5663 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par REAL ESTATE GLOBAL MARKET - EI - NoRSAC: 380 035 089, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tarbes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 5km de Guiche. À VENDRE - Terrain à bâtir à Sainte-Marie-de-Gosse Et si votre futur projet de vie prenait place dans un environnement où calme, nature et authenticité se rencontrent harmonieusement Sur la commune de Sainte-Marie-de-Gosse, découvrez ce beau terrain de 670 m², idéal pour imaginer la maison qui vous ressemble dans un cadre paisible et verdoyant Avec sa belle superficie, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concevoir un projet confortable, lumineux et parfaitement intégré à son environnement On s'y projette facilement, entre jardin paysager, terrasse ensoleillée et moments de détente au coeur d'un cadre naturel où il fait bon vivre au quotidien Situé dans un secteur apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités et des principaux axes, ce terrain représente une belle opportunité pour construire un lieu de vie à votre image Un cadre inspirant, un beau potentiel, une qualité de vie recherchée À découvrir sans tarder

À 5km de Guiche. Découvrez ce terrain à bâtir à vendre à Sainte-Marie-de-Gosse, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette parcelle de 548m², située dans une impasse et exposée plein sud, bénéficie d'une zone inconstructible à l'avant, garantissant un panorama dégagé sur les champs et forêts environnants, tout en assurant un cadre calme et reposant. Avec une surface de plancher constructible de 250m², vous avez la liberté de concevoir la maison de vos rêves, en choisissant le constructeur qui réalisera votre projet. De forme rectangulaire et presque carrée, ce terrain plat est viabilisé et prêt à construire, facilitant ainsi l'aménagement. Sainte-Marie-de-Gosse se trouve à seulement 20 minutes de Bayonne et à 25 minutes des plages landaises telles que Capbreton, Hossegor et Ondres, tout en étant proche des commerces du village et des services accessibles à pied. Profitez également de belles balades à vélo le long de l'Adour à proximité. Ce village charmant est un havre de paix, contrastant avec des villages voisins souvent trop fréquentés. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un terrain à bâtir à acheter à Sainte-Marie-de-Gosse. Contactez-moi dès maintenant.

À 5km de Guiche. À vendre, un terrain à bâtir à Sainte-Marie-de-Gosse, situé dans le département des Landes en région Aquitaine. À seulement 20 minutes de Bayonne et des plages landaises, ce terrain plat et viabilisé de 646m² est prêt à accueillir votre projet de construction. Vous avez la liberté de choisir votre constructeur, sans aucune contrainte publicitaire. Vous pouvez également concevoir votre propre maison selon vos souhaits. Profitez d'un cadre de vie paisible, dans une impasse sans passage de voitures, orienté plein Sud et situé à moins de 600 mètres de l'école et des commerces. Le terrain, de forme rectangulaire, offre une surface de plancher possible de 250m², idéal pour réaliser vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de terrain à bâtir à Sainte-Marie-de-Gosse. Contactez-moi pour plus d'informations.

À 5km de Guiche. Découvrez ce terrain à bâtir à Sainte-Marie-de-Gosse, situé dans le département des Landes en région Aquitaine. D'une superficie de 595m², ce terrain plat et viabilisé se trouve au calme, dans une impasse, et bénéficie d'une exposition sud sans construction devant. Ce joli village est à seulement 20 minutes de Bayonne et des plages landaises, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Vous pourrez rejoindre à pied l'école et les bus scolaires, ainsi que de nombreuses associations pour diverses activités, sans oublier les balades au bord de l'Adour. Les commerces de proximité, tels que la boulangerie, l'épicerie, le coiffeur, la mairie et le kinésithérapeute, sont à votre portée. Ce terrain à bâtir à vendre vous permet d'imaginer vos projets de construction, avec une surface de plancher possible allant jusqu'à 250m², et sans contrainte publicitaire de la part des constructeurs, vous aurez donc toute liberté de choix. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat terrain à bâtir Sainte-Marie-de-Gosse. Contactez-moi pour plus d'informations !

À 5km de Guiche. À Sainte-Marie-de-Gosse, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette belle opportunité d'achat de terrain à bâtir. Ce terrain à bâtir de 591 m² est idéalement situé dans un village paisible, à seulement 20 minutes de Bayonne et à proximité des plages d'Ondres et de Capbreton. Le terrain est viabilisé et vous permet de construire jusqu'à 250 m² de surface de plancher selon vos souhaits, sans contrainte de constructeur. Le cadre est agréable, avec un accès en impasse et une vue dégagée au sud, offrant un environnement propice à la vie tranquille. Sainte-Marie-de-Gosse est proche de toutes les commodités, avec les écoles accessibles à pied et des transports pour les plus grands. Ne manquez pas cette vente de terrain à bâtir, une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre idyllique.

À 5km de Guiche. Et si votre future maison commençait ici ? Imaginez... Un matin ensoleillé, le chant des oiseaux, votre café sur la terrasse orientée plein Sud... et cette sensation d'être exactement là où vous devez être. Ce terrain à bâtir à acheter à Sainte-Marie-de-Gosse, d'une superficie de 587 m², n'attend plus que vous pour réaliser votre projet. Voici pourquoi vous serez séduit : un terrain plat et viabilisé, prêt à accueillir vos idées ! Vous êtes libre de choisir votre constructeur : maison contemporaine, traditionnelle... toutes les options sont possibles. Situé dans une impasse paisible, ce terrain vous offre calme et sérénité au quotidien. L'exposition plein Sud garantit une lumière naturelle du matin au soir. Avec une surface de plancher à construire de 250 m² envisageable et un emplacement idéal à Sainte-Marie-de-Gosse, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel. Les zones non constructibles devant le terrain permettent de profiter d'une vue dégagée sur les champs et les forêts environnantes. À seulement 20 minutes de Bayonne, 25 minutes de l'océan et 15 minutes de Tyrosse, ce village vivant et accueillant dispose d'écoles, de commerces et de services accessibles à pied, offrant simplicité et confort de vie. Ici, nous ne vendons pas simplement un terrain, mais un véritable cadre de vie agréable et apaisant. Alors, êtes-vous prêt à transformer ce rêve en projet ? Contactez-moi pour venir découvrir cet endroit où tout peut commencer. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas BARDET inscrit au RSAC de DAX n° 419 968 094. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 6km de Guiche. NOUVEAU TERRAIN À CONSTRUIRE DE 585 M² À ORTHEVIELLE, PROCHE DE BAYONNE. Non viabilisé env montant à voir lors de votre visite tout à l'egout eau electricité en bordure de route. Au calme, centre à pied Idéal pour un projet de construction par MCA . Ce terrain permet de bâtir une maison sur mesure et de profiter pleinement de ses extérieurs dans un cadre naturel. Cette parcelle offre un bel espace pour concevoir un extérieur à votre goût et aménager un jardin selon vos envies. Il est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Peyrehorade, au prix de 64 350 euros. ENVIRONNEMENT Ecole à pied. N'hésitez pas à contacter Stéphane PERAUD pour obtenir plus d'informations sur ce terrain et vos possibilités de construction avec Maisons de la Côte Atlantique Peyrehorade. Il saura vous accompagner dans votre projet.

À 6km de Guiche. TERRE DU SUD-OUEST vous propose ce beau terrain plat de 735 m2 à viabiliser. En parti close et déjà bordée de haies cette parcelle est raccordable au tout à l'égout. Au calme, dans un quartier résidentiel recherché au nord de la départementale vous permettant de vous rendre à l'école à pied sans devoir traverser cet axe passant. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 7km de Guiche. Idéalement situé sur la commune d'URT, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Implanté sur une unité foncière d'environ 8 612 m2, dont environ 2 394 m2 situés en zone constructible (servitudes incluses), l'ensemble se compose de deux lots issus d'une division foncière : Lot 1 : terrain à bâtirD'une contenance cadastrale d'environ 1 877 m2, dont environ 968 m2 situés en zone constructible (servitudes incluses). Lot 2 : terrain avec bâti existant sinistréD'une contenance cadastrale d'environ 6 735 m2, comprenant un bâti existant sinistré suite à un incendie, actuellement impropre à tout usage, dont environ 1 426 m2 situés en zone constructible (servitudes incluses). Le surplus est classé en zone naturelle, en grande partie boisé d'essences feuillues, apportant un cadre naturel agréable et préservé. L'ensemble permet d'envisager différentes configurations : construction indépendante sur le lot à bâtir, projet global, revalorisation de l'existant ou redéfinition complète du projet, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Le bâti existant était précédemment raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité.Un point de raccordement électrique est présent en limite de propriété pour un éventuel projet complémentaire.Le lot 1 n'est pas raccordé à ce jour ; les raccordements seront à prévoir selon le projet envisagé. En cas de projet de réutilisation du bâti existant, une analyse technique préalable sera nécessaire compte tenu de son état suite au sinistre. Assainissement individuel à prévoir.Adresse raccordable à la fibre optique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet sur mesure. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 7km de Guiche. Chez Novarea, votre rêve de maison prend racine! Au cœur du village de Saint Etienne d'Orthe, découvrez ce terrain à bâtir de 1160m2 parfait pour accueillir votre future maison. Que vous rêviez d'une maison de plain-pied ou à étage, ce terrain viabilisé vous offre la liberté de concevoir un lieu de vie qui vous ressemble. Niché dans un environnement calme et verdoyant, cet emplacement vous promet un cadre de vie idyllique. Profitez de la proximité de la nature tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute de Peyrehorade (située à seulement 7 minutes), vous permettant de rejoindre facilement toutes vos destinations. Ce que l'on aime chez Novarea : Un terrain plat, borné et viabilisé à proximité de toutes commodités. Sous condition d'acceptation du permis d'aménager. Au calme mais proche de l'essentiel, à 30 minutes de Hossegor et ses plages et 35 minutes de Bayonne. Envie d'en savoir plus ? de visiter ? Contactez vite Novarea !

À 7km de Guiche. 64520 BIDACHE Pays Basque. Terrain constructible exceptionnel de 5 hectares d'un seul tenant sur les hauteurs de Bidache, avec vue panoramique sur les montagnes. Calme absolu, aucun vis-à-vis, hors lotissement. Emplacement idéal : 5 km A64 et centre bourg 25 min Bayonne 30 min plages (Biarritz/Anglet) Cadre réglementaire favorable aux projets économiques : terrain situé en zone d'activité dédiée, garantissant la pérennité et la cohérence du site. Résidence principale non autorisée, sauf pour un artisan ou un gérant-exploitant lié au projet. Possibilité d'acquérir en complément des bois ou terres agricoles, permettant d'étendre le concept (activités nature, circuits pédagogiques, autonomie alimentaire). Typologies de projets à fort rendement : - Lodges haut de gamme / hébergements insolites : forte demande touristique au Pays Basque. - Village de chalets ou éco-lodges : rentabilité élevée en location saisonnière. - Ferme pédagogique avec accueil touristique : modèle hybride attractif. - Centre bien-être, retraites nature, activités outdoor : marché en pleine croissance. - Projet artisanal ou professionnel nécessitant un cadre exceptionnel. Pourquoi ce terrain est une opportunité d'investissement - Rareté d'un foncier de cette taille dans le Pays Basque. - Forte attractivité touristique du territoire, assurant un potentiel de revenus récurrents. Plus de 3,2 millions de visiteurs/an sur le Pays Basque avec un Taux d'occupation moyen des hébergements touristiques : 65 à 80 % selon la saison / 3 à 5 nuitées en moyenne - Environnement naturel valorisable dans une offre premium. - Possibilité de créer un concept différenciant, difficilement reproductible ailleurs, BIDACHE n'est pas située en ZONE TENDUE (cf nouvelle réglementation hébergement touristique 2025/agglo Pays Basque)) Nous pouvons vous fournir sur demande une simulation de rentabilité (acquisition, construction, exploitation) sur un projet de 12 lodges TRI (taux de rentabilité interne) TRI estimé sur 10 ans : 14 à 18 % TRI estimé sur 15 ans : 16 à 20 % qui le situe au dessus des standards habituels. Terrain légèrement vallonné, cadre naturel préservé, qualité de vie du Pays Basque entre mer et montagne, entre tradition et modernité, entre énergie et douceur de vivre. PRIX 600 000 euros HAI (honoraires charge vendeur). Ce bien vous est présenté par Annick DALBON, agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES contact au 06 22 36 46 43 ou [email protected] immatriculée au RSAC sous le numéro 477675672 - MANDAT EXCLUSIF 444959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .

À 7km de Guiche. Réalisez votre projet à seulement 30 minutes de l'entrée de Bayonne, dans un cadre idéal. Situé dans un village typique et convivial du Pays Basque, à seulement 10 minutes de Bidache, ce terrain vous offre une opportunité unique. Découvrez une parcelle plate et viabilisée de 610m², lot n°2, au sein d'un lotissement récent comprenant 11 lots. Libre de constructeur Vous pouvez me joindre au 0677286302 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc SUHAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 590 693 Greffe de PAU) 06 77 28 63 02 (réf. 597407 )

À 7km de Guiche. Réalisez votre projet à seulement 30 minutes de l'entrée de Bayonne, dans un cadre idéal. Situé dans un village typique et convivial du Pays Basque, à seulement 10 minutes de Bidache, ce terrain vous offre une opportunité unique. Découvrez une parcelle plate et viabilisée de 631m², lot n°4, au sein d'un lotissement récent comprenant 11 lots. Libre de constructeur. Vous pouvez me joindre au 0677286302 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc SUHAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 590 693 Greffe de PAU) 06 77 28 63 02 (réf. 597405 )

À 7km de Guiche. Venez découvrir ce terrain plat de 4111m2, viabilisé, à moins de 10 minutes de Bidache. Vue dégagée et terrain au calme, assainissement autonome à prévoir. Libre de tout constructeur. G1 réalisée. Ce bien vous est présenté par Simon Ternisien, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 7km de Guiche. A 10mn de Bidache, terrain à bâtir de 717m² situé au calme dans un lotissement comprend 11 lots, offrant un cadre agréable et maîtrisé pour votre future construction. Idéal pour un projet familial ou un investissement serein. Libre de constructeur. Terrain viabilisé (lot n°7) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Teura SORET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°430 127 050 Greffe de PAU) 06 88 80 48 93 (réf. 608648 )

À 7km de Guiche. Terrain à bâtir – 625 m² – Lot 1 Dans un lotissement de 11 lots, à seulement 30 minutes de Bayonne, découvrez ce beau terrain entièrement viabilisé de 625 m². Situé dans un environnement calme, il offre un cadre idéal pour votre projet de construction. Libre de constructeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Teura SORET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°430 127 050 Greffe de PAU) 06 88 80 48 93 (réf. 597409 )

À 7km de Guiche. Réalisez votre projet à seulement 30 minutes de l'entrée de Bayonne, dans un cadre idéal. Situé dans un village typique et convivial du Pays Basque, à seulement 10 minutes de Bidache, ce terrain vous offre une opportunité unique. Découvrez une parcelle plate et viabilisée de 623m², lot n°8, au sein d'un lotissement récent comprenant 11 lots. Libre de constructeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc SUHAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 590 693 Greffe de PAU) 06 77 28 63 02 (réf. 597400 )

À 7km de Guiche. Réalisez votre projet à seulement 30 minutes de l'entrée de Bayonne, dans un cadre idéal. Situé dans un village typique et convivial du Pays Basque, à seulement 10 minutes de Bidache, ce terrain vous offre une opportunité unique. Découvrez une parcelle plate et viabilisée de 642m², lot n°10, au sein d'un lotissement récent comprenant 11 lots. Libre de constructeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc SUHAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 590 693 Greffe de PAU) 06 77 28 63 02 (réf. 597397 )

À 7km de Guiche. Réalisez votre projet à seulement 30 minutes de l'entrée de Bayonne, dans un cadre idéal. Situé dans un village typique et convivial du Pays Basque, à seulement 10 minutes de Bidache, ce terrain vous offre une opportunité unique. Découvrez une parcelle plate et viabilisée de 633m², lot n°7, au sein d'un lotissement récent comprenant 11 lots. Libre de constructeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc SUHAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 590 693 Greffe de PAU) 06 77 28 63 02 (réf. 597402 )

À 7km de Guiche. Réalisez votre projet à seulement 30 minutes de l'entrée de Bayonne, dans un cadre idéal. Situé dans un village typique et convivial du Pays Basque, à seulement 10 minutes de Bidache, ce terrain vous offre une opportunité unique. Découvrez une parcelle plate et viabilisée de 640m², lot n°5, au sein d'un lotissement récent comprenant 11 lots. Libre de constructeur. Vous pouvez me joindre au 0677286302 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc SUHAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 590 693 Greffe de PAU) 06 77 28 63 02 (réf. 597404 )

À 7km de Guiche. Réalisez votre projet à seulement 30 minutes de l'entrée de Bayonne, dans un cadre idéal. Situé dans un village typique et convivial du Pays Basque, à seulement 10 minutes de Bidache, ce terrain vous offre une opportunité unique. Découvrez une parcelle plate et viabilisée de 606m², lot n°6, au sein d'un lotissement récent comprenant 11 lots. Libre de constructeur. Vous pouvez me joindre au 0677286302 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Teura SORET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°430 127 050 Greffe de PAU) 06 88 80 48 93 (réf. 597403 )

À 7km de Guiche. Vous allez pouvoir rédiger votre projet à 30 minutes de l'entrée de Bayonne Situé dans un petit village du pays basque, à seulement 10 minutes de Bidache Agréable terrain plat et entièrement viabilisé de 642m2 (lot10) Vue montagnes Libre de constructeurs Vous pouvez me joindre au 0677286302 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Teura SORET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°430 127 050 Greffe de PAU) 06 88 80 48 93 (réf. 597406 )

À 7km de Guiche. 64270 LABASTIDE VILLEFRANCHE à 10 mn de BIDACHE parcelle constructible rare de plus d'un hectare (longueur 118 m, largeur 93 m) non viabilisée (raccordements à proximité y compris tout à l'égout) , le terrain est plat. (possibilité de plusieurs lots). La vue est très dégagée sur la campagne et les montagnes dans un secteur calme à 400 m du bourg historique, école à pied, boulangerie, épicerie, infirmières. PRIX 308 000 euros HAI (16 000 euros honoraires charge acquéreur soit 292 000 euros prix net vendeur). Situé à 15 mn autoroute A64 axe BAYONNE /PAU (40 mn de chaque côté) , 10 mn BIDACHE, à 20 mn de SALIES DE BEARN. Ce grand terrain de 11000 m2 constructibles offre de multiples possibilités pour résidence principale et /ou activité professionnelle dans un bel environnement de nature et de lacs pour se détendre aux alentours (promenade, jogging, pêche.....) de ce beau village où il fait bon vivre.. Belle opportunité pour projet touristique (gîtes, lodges...). NOUS CONTACTER POUR PARCELLE PLUS PETITE. MANDAT EXCLUSIF 459204 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick DALBON au 0622364643 ou par courriel à [email protected] . Ce bien vous est présenté par Annick DALBON, agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES (prendre contact pour plus de photos, plans et précisions...) - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick DALBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 477675672 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .

À 7km de Guiche. Réalisez votre projet à seulement 30 minutes de l'entrée de Bayonne, dans un cadre idéal. Situé dans un village typique et convivial du Pays Basque, à seulement 10 minutes de Bidache, ce terrain vous offre une opportunité unique. Découvrez une parcelle plate et viabilisée de 631m², lot n°4, au sein d'un lotissement récent comprenant 11 lots. Libre de constructeur. Vous pouvez me joindre au 0677286302 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc SUHAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 590 693 Greffe de PAU) 06 77 28 63 02 (réf. 597405 )

À 7km de Guiche. Réalisez votre projet à seulement 30 minutes de l'entrée de Bayonne, dans un cadre idéal. Situé dans un village typique et convivial du Pays Basque, à seulement 10 minutes de Bidache, ce terrain vous offre une opportunité unique. Découvrez une parcelle plate et viabilisée de 610m², lot n°2, au sein d'un lotissement récent comprenant 11 lots. Libre de constructeur Vous pouvez me joindre au 0677286302 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc SUHAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 590 693 Greffe de PAU) 06 77 28 63 02 (réf. 597407 )

À 7km de Guiche. Vous allez pouvoir rédiger votre projet à 30 minutes de l'entrée de Bayonne Situé dans un petit village, à seulement 10 minutes de Bidache Agréable terrain plat viabilisé de 795m2 (lot n°2) Libre de constructeurs Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc SUHAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 590 693 Greffe de PAU) 06 77 28 63 02 (réf. 612383 )

À 7km de Guiche. Sur la commune d'Urt, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 640 m², niché dans un environnement calme et naturel. Son véritable atout ? Une vue dégagée qui offre une belle sensation d'espace et permet d'imaginer une maison tournée vers l'extérieur, avec terrasse et pièces de vie ouvertes sur le paysage. Le cadre, préservé et sans nuisance, séduira ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Un terrain qui ne se contente pas d'être constructible : il offre un vrai potentiel pour créer un lieu de vie agréable et valorisant dans le temps. À visiter rapidement..! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSABA Immobilier : Christophe PAIXAO Agent commercial (Entreprise individuelle)