Acheter un terrain à Bauduen

À quelques minutes du lac de Sainte-Croix et de ses plages, IG PRESTIGE vous propose à Bauduen ce terrain constructible d'environ 3 600 m2, situé au coeur du Verdon dans un environnement naturel calme et préservé. La parcelle bénéficie d'une belle vue dégagée sur la vallée en direction du lac, offrant un cadre particulièrement agréable pour un projet de résidence principale ou secondaire. Le terrain permet la réalisation d'une construction pouvant aller jusqu'à 200 m2 de surface de plancher. Un certificat d'urbanisme opérationnel favorable a été obtenu pour la réalisation d'une maison individuelle. Autre véritable atout : le projet dispose déjà d'un dossier technique particulièrement avancé, permettant aux futurs acquéreurs de disposer de nombreuses informations avant même d'engager leur projet : o Terrain borné o Étude de sol G1 réalisée o Étude géotechnique G2 AVP réalisée o Réseaux d'eau potable, d'assainissement et d'électricité desservant le secteur o Défense incendie déjà étudiée et chiffrée La G2 AVP a notamment été réalisée sur la base d'un projet de maison individuelle de plain-pied d'environ 151 m2 avec terrasse, offrant une première étude concrète adaptée à la parcelle. L'ensemble des études de sol, plans, certificat d'urbanisme et documents techniques est disponible sur demande. Une belle opportunité pour réaliser un projet de construction à Bauduen, dans un secteur recherché du Verdon, avec 3 600 m2 de terrain, jusqu'à 200 m2 de surface de plancher et le lac de Sainte-Croix à seulement quelques minutes. Secteur / proximité : Lac de Sainte-Croix Gorges du Verdon Parc naturel régional du Verdon Haut-Var Bauduen Les Salles-sur-Verdon Baudinard-sur-Verdon Sainte-Croix-du-Verdon Aiguines Artignosc-sur-Verdon Montagnac-Montpezat Saint-Laurent-du-Verdon Moissac-Bellevue Régusse Aups Quinson Riez Roumoules Vérignon Moustiers-Sainte-Marie La Palud-sur-Verdon Fox-Amphoux Sillans-la-Cascade Salernes Villecroze Tourtour Montmeyan. Cette annonce vous est proposée par M. Florian JORDAN - EI - NoRSAC: 751 359 613, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

À 3km de Bauduen. Terrain constructible de 1400 m² sur la commune de Baudinard-sur-Verdon, pratique d'accès pour la construction. Arrière pays Varois très touristique, proche des Lacs et Gorges du Verdon. Votre conseiller ORPI Agence AUPS Franck MEISSEL Tél. : 06.10.25.90.53 Agent Commercial (Entreprise Individuelle) R.S.A.C. Draguignan N° 489 108 381 RCACO N°-25-032300 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Votre conseiller ORPI Agence AUPS Franck MEISSEL Tél. : 06.10.25.90.53 Agent Commercial (Entreprise Individuelle) R.S.A.C. Draguignan N° 489 108 381 RCACO N°-25-032300 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP Référence agence : 478

À 3km de Bauduen. A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à Baudinard-sur-Verdon ! Un terrain de 1457m² plat ! exposé plein Sud ! Situé en zone UBA soit une emprise de 10% Située dans un cadre paisible et verdoyant, plat, avec une forte luminosité et un potentiel exceptionnel. A seulement 4 ,5 kms du lac de Ste. Croix, à proximité d'un parcours de santé. Ce bien rare est idéal pour un projet d'une construction de votre belle maison pour vivre simplement dans une maison de plain pied pour pour profiter d'un cadre de vie unique au coeur de la nature. Les points positifs ! Les viabilités sont en bordure du terrain ! Et la défense incendie est présente à bonne distance ! Une visite s'impose, coup de coeur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle ! Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.

À 3km de Bauduen. BAUDINARD-SUR-VERDON – VOTRE FUTUR PROJET AU CŒUR D'UN CADRE EXCEPTIONNEL ! Et si vous construisiez enfin la maison dont vous rêvez ? Imaginez-vous ouvrir vos fenêtres chaque matin sur un environnement préservé, profiter du calme de la nature et retrouver chez vous cette sensation d'espace et de liberté… À Baudinard-sur-Verdon, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 2 610 m², une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier dans un secteur particulièrement recherché. Ici, pas de voisinage oppressant ni d'environnement urbain : vous bénéficiez d'un cadre naturel, paisible et verdoyant, tout en étant à proximité du Verdon et de ses paysages exceptionnels. UN TERRAIN POUR DONNER VIE À VOS ENVIES Avec ses 2 610 m², ce terrain offre une belle surface pour imaginer un projet qui vous ressemble. Maison familiale, résidence secondaire, maison de vacances ou investissement patrimonial, laissez libre cours à votre imagination et créez votre propre havre de paix. LE VERDON COMME CADRE DE VIE Baudinard-sur-Verdon séduit par son environnement naturel et son authenticité. À proximité des Gorges du Verdon, vous pourrez profiter d'un cadre privilégié pour pratiquer randonnée, baignade, activités nautiques ou simplement vous ressourcer au cœur d'une nature exceptionnelle. Un véritable changement de vie pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la nature sans renoncer au charme de la Provence. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE 2 610 m² de terrain à bâtir Environnement calme et naturel Secteur recherché à proximité du Verdon Belle superficie pour réaliser un projet personnalisé Idéal résidence principale ou secondaire Potentiel patrimonial et locatif Un cadre propice à une véritable qualité de vie UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! Les terrains offrant une telle superficie dans un environnement aussi privilégié sont rares. Si vous recherchez un lieu où construire, investir et surtout profiter pleinement de la vie, ce terrain mérite toute votre attention. Venez le découvrir et imaginez dès aujourd'hui votre futur chez-vous au cœur de la Provence et aux portes du Verdon. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 06-11-77-45-28 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan CAZALENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 443 907 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 11 77 45 28 (réf. 602439 )

À 3km de Bauduen. Découvrez ce magnifique terrain plat de 1457 m², idéalement exposé plein Sud, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement naturel préservé. Situé en zone UBA avec une emprise au sol pour une construction de plain pieds de 10 %, ce terrain présente un excellent potentiel pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un secteur paisible, verdoyant et baigné de lumière, il séduira les amateurs de nature et de tranquillité. À seulement 4,5 km du lac de Sainte-Croix, il bénéficie d’un emplacement recherché alliant confort de vie et loisirs en plein air. Les atouts du bien : Terrain entièrement plat, facile à aménager Exposition plein Sud pour une luminosité optimale Viabilités en bordure Défense incendie à proximité Environnement calme et naturel Ce bien rare est idéal pour la réalisation de votre future maison, notamment un projet de plain-pied, afin de profiter pleinement de ce cadre de vie unique. Coup de cœur assuré ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain exceptionnel.

À 3km de Bauduen. Ce terrain de 2250m² est une véritable opportunité pour la réalisation de votre projet immobilier. Avec une emprise au sol de 10 %, vous pourrez y bâtir une construction sur un niveau et situé dans un quartier calme et résidentiel, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible et d'un emplacement idéal proche du lac de Sainte Croix.

À 3km de Bauduen. BAUDINARD-SUR-VERDON - Votre conseillère CityLife Cathy PAPIN vous propose ce terrain constructible de 1 246m² avec permis de construire accordé. Le terrain situé en zone UBa, avec un coefficient d'emprise au sol maximale de 10%, avec hauteur absolue de 4m (maison de plain-pied). Les fondations ont déjà été réalisées. Afin de bénéficier des garanties décennales sur la construction, il est recommandé de repartir sur un nouveau projet ; des devis ont d’ores et déjà été établis en ce sens. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Cathy PAPIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n° 911 630 531, mandataire pour KHALEESI PROPERTIES (SAS), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 8302 2026 000 000 005 délivrée par la CCI du Var, sans détention de fonds.

À 4km de Bauduen. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 2 250 M² À BAUDINARD-SUR-VERDON Faites construire sur ce terrain exposé au sud dans la commune de Baudinard-sur-Verdon. Profitez d'un espace en plein air pour créer une maison sur mesure adaptée à vos besoins. Cette parcelle de bonne superficie offre une belle opportunité pour concevoir une maison qui correspond à vos attentes, avec un emprise généreuse de 10%. Les viabilités sont en bordures de terrain, un assainissement autonome est nécessaire. ENVIRONNEMENT Baudinard-sur-Verdon est une petite commune d'environ proche du magnifique lac de Sainte Croix. Pour obtenir plus d'informations, me contacter au O6-34-78-88-41. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction

À 7km de Bauduen. Devenez propriétaire dans votre futur lotissement proche du Verdon et de la ville d'Aiguines dans un secteur très recherché. Destiné aux familles ou aux investisseurs, faites bâtir votre projet sur nos beaux Terrains pour des maisons familiales de 82 m² environ avec garage. Les parcelles vont de 239m² à 310 m². Libre constructeur. A partir de 69 000 €. De vraies opportunités sont à saisir. Référence agence : 4195

À 8km de Bauduen. Iad France - Josy Terreni vous propose : EXCLUSIVITÉ - RÉGUSSE - 2 TERRAINS À BÂTIR DE 650 m² CHACUN Deux belles parcelles plates et entièrement nettoyées, situées côte à côte, dans un environnement calme et résidentiel. Chaque terrain bénéficie d'une exposition Sud et de viabilités en bordure : eau, électricité et télécom. CONSTRUCTIBILITÉ - INFORMATIONS URBANISME Les dernières informations recueillies permettent d'envisager votre projet dans de très bonnes conditions : o Recul en limite : 3 mètres o Hauteur jusqu'à 7 m au faîtage o Pas de restriction particulière liée à la Loi Montagne o Aucune prescription particulière de la DDTM, hormis le respect des accès et portails dans le cadre du permis de construire o Libre choix du constructeur Le terrain présente par ailleurs un sol rocheux et une étude de sol G1 a été réalisée. UN EMPLACEMENT IDÉAL À seulement 3 minutes du Super U et des commerces de Régusse et environ 15 minutes du Lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon. Possibilité d'acquérir les deux terrains, soit 1 300 m², pour un projet familial ou un projet commun, tout en conservant deux parcelles distinctes. À noter : un 3ème lot, de surface supérieure, sera également disponible prochainement en arrière-lot Contactez-moi pour recevoir les informations complémentaires et étudier votre projet de construction. Les possibilités de construction sont données sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables et de l'obtention du permis de construire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josy Terreni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33067123)

À 8km de Bauduen. Au cœur du parc régional naturel du Verdon, sur la commune de Montagnac-Montpezat, venez découvrir ce charmant terrain à bâtir de 755m².Offrez-vous un cadre de vie paisible au cœur de la Provence, à 5 minutes de Riez et 10 minutes du Lac de Sainte Croix.Ce terrain offre un atout rare pour la région: une surface parfaitement plane, idéale pour tout projet de construction. Il se situe dans un quartier paisible, proche du centre du village, de l'école, de la crèche et des restaurants.Le terrain se distingue également par une exposition idéale pour une maison lumineuse.Certificat d’urbanisme opérationnel en date du 07/03/2025 pour la construction d'une villa de 100 M² avec garage. Viabilités en bordure de terrain (eau, électricité)Tout à l'égout.A SAISIR RAPIDEMENT !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy DOBBS, Tél. : 0785226730, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 100261197

À 8km de Bauduen. A vendre à Montagnac-Montpezat, village du Parc Naturel Régional du Verdon, un terrain à bâtir de 1854 m², orienté plein Sud et bénéficiant des viabilités en bordure. Il est situé à 5 minutes du centre du village et des commodités (école, commerce, transports); mais aussi à moins d'une demi-heure d'Iter et de l'accès à l'A51 de Manosque. Ce bien est à la vente au prix de 88000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). N'attendez plus, contactez nous pour visiter ce bien où vous pourrez construire la maison de vos rêves. Votre agence immobilière ERA Manosque, spécialiste de l'immobilier depuis plus de 17 ans vous accueille du lundi au vendredi. Service transaction au 180 Bd Régis Ryckebusch 04100 Manosque - TEL : 0492740169 - Vente, achat, estimation, gestion, location, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 Corbières et les alpes de haute Provence (04). Venez découvrir votre future maison avec piscine, appartement, studio, T2, T3, T4, T5 terrain, garage, parking. Site internet : www.erafrance.com PELATAN DAVID - Rcas 487512162 -

À 9km de Bauduen. Les maisons de Manon en accord avec son partenaire foncier vous proposent un terrain à bâtir de 650m2 plat, plein sud, au calme, à proximité immédiate des commodités, les viabilités sont en bordure Régusse est une commune attractive du Haut Var d'environ 2 500 habitants, réputée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le Parc Naturel Régional du Verdon. La ville dispose de commerces de proximité, d'écoles, de services essentiels ainsi que d'un tissu associatif dynamique. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les activités de plein air et les paysages préservés. Ce terrain constitue une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un secteur recherché entre Provence et Verdon. N'hésitez pas à prendre contact avec Florence INGARGIOLA O616275393 pour toute information sur le terrain, sur les modalités de vente et les démarches à suivre. Maisons de Manon Brignoles vous accompagne à toutes les étapes de votre projet.

À 9km de Bauduen. A Régusse, rare à la vente, terrain d'exception de 850 m² entièrement plat et idéalement situé. Ce terrain offre de multiples possibilités pour un projet de construction aussi bien petit que grand, de plain-pied ou avec un étage. Il dispose des réseaux en bordure y compris le tout à l'égout. Vivre à Régusse, c'est choisir un équilibre parfait entre nature et dynamisme. À seulement quelques kilomètres du Lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon, vous profiterez d'un cadre exceptionnel pour vos loisirs tout en bénéficiant de tous les services de proximité. Votre projet à partir de 269 000 € (hors frais de notaire) pour une villa de 3 chambres. Faire appel aux Maisons de Manon, c'est s'assurer d'un savoir-faire reconnu, d'un accompagnement sur-mesure et de toutes les garanties du contrat de construction (CCMI). Pour un projet qui vous ressemble, contactez Lucile Berthe au O6 23 96 86 94, Agence de Brignoles.

À 9km de Bauduen. Découvrez ce magnifique terrain constructible de 2400 m² de terrain . Idéalement situé proche des lacs offrant un accès facile à la route, aux égouts et à l'eau, ce terrain est prêt à accueillir votre projet de rêve. Idéalement situé à proximité d'une école, vous profiterez d'un cadre de vie agréable . Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à 125 800 EUR. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Référence agence : 921

À 9km de Bauduen. Vous rêvez de calme et de campagne, Venez construire la maison de vos rêves dans le petit village de Régusse où il fait bon vivre. Le Terrain fait 880m², constructible, Plat et Viabilisé (Eau, électricité et tout à l'égout). Projet Maison ''home standing''. https://carte.orpi.coop/orpi/01a7324 Référence agence : 1001

À 9km de Bauduen. REGUSSE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 850 m² Beau terrain constructible de 850 m² au cœur du village Situé dans un environnement calme et agréable, en plein cœur du village de Régusse, ce magnifique terrain constructible de 850 m² saura séduire les personnes en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Plat et facilement aménageable, ce terrain représente une excellente opportunité pour concrétiser votre projet de construction, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement patrimonial. Il correspond au lot n°1 du plan et bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur recherché du Haut-Var. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement se trouvent à proximité, facilitant ainsi les raccordements. Classé en zone UC, il offre un coefficient d'emprise au sol de 0,15, permettant d'envisager un beau projet de maison dans un cadre résidentiel harmonieux. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par Régusse, village provençal réputé pour son authenticité, sa convivialité et sa proximité avec les magnifiques paysages du Verdon. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pas de procédure en cours. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie PORTAS EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 931982995. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE non requis pour les terrains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Portas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°931982995. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 10km de Bauduen. Terrain constructible à Régusse – 700 m² – Exclusivité En exclusivité, découvrez ce beau terrain constructible de 700 m² situé sur la commune de Régusse, dans un environnement agréable et recherché. Ce terrain offre une emprise au sol comprise entre 100 et 110 m², permettant la réalisation d'un joli projet de construction, avec la possibilité d'y intégrer une piscine. Le terrain est viabilisé, raccordable au tout-à-l'égout, et bénéficie déjà d'une étude de sol G1 ES réalisée, un véritable atout pour avancer plus sereinement dans votre projet. Les points forts : ? Terrain constructible de 700 m² ? En exclusivité ? Étude de sol G1 ES déjà faite ? Terrain viabilisé ? Tout-à-l'égout ? Terrain piscinable ? Emprise au sol entre 100 et 110 m² ? Belle opportunité sur Régusse Prix de vente : 77 000 € Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans le Haut-Var. Contact : MR COLAS THOMAS Grégory ? 06 98 21 16 20 ? [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Grégory Colas Thomas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 426 260 DRAGUIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10km de Bauduen. EXCLUSIVITÉ SAFTI: Au cœur du parc naturel du Verdon, à deux pas du centre et des écoles, libre constructeur, borné, viabilité en bordure et tout à l'égout. Venez découvrir ce terrain à bâtir de 1431m² totalement plat. Étude G1 faite et disponible après visiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre VERBORGH, Tél. : 06 80 85 60 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 453 150 716

À 10km de Bauduen. Terrain à bâtir de 2860m² borné clôturé avec tout à l'égout possibilité de détachement et libre constructeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre VERBORGH, Tél. : 06 80 85 60 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 453 150 716

À 10km de Bauduen. L'Agence GESBERT IMMOBILIER, vous propose en plein cœur du village de Régusse un terrain constructible. Terrain plat de 850m2avec viabilité à quelques mètres. Le village de Régusse est situé dans le Parc Régional du Verdon. Pour plus d'informations, contactez Carla au 06 60 84 63 20. Mentions légales : Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et présentée par la SAS GESBERT IMMOBILIER – Immatriculé au RCS de Draguignan sous le n°792851867 N°SIREN 79285186700012