Acheter un terrain à Argent-sur-Sauldre

Idéalement situé dans un environnement calme, ce terrain offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet. Non viabilisé, il bénéficie toutefois de la proximité immédiate de tous les réseaux, ce qui facilitera les futurs raccordements. La parcelle ne présente aucune contrainte particulière, laissant ainsi une grande liberté dans la conception de votre construction. De plus, le PLU n'étant pas encore en vigueur sur la commune, vous profitez d'une flexibilité accrue dans vos démarches et vos choix architecturaux. La commune d'Argent-sur-Sauldre séduit par sa qualité de vie, au coeur de la Sologne, avec commerces, crèche, école et services accessibles à proximité. Un emplacement de choix pour bâtir votre résidence principale, une maison secondaire ou réaliser un investissement prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

18410 Argent sur Sauldre Exceptionnelle propriété de chasse au petit gibier 103 hectares A 2 heures de PARIS et 30 minutes de LAMOTTE BEUVRON, découvrez un domaine cynégétique d'exception de 103 hectares d'un seul tenant, façonné par un véritable passionné de la chasse à la plume. Un territoire rare, pensé pour offrir les meilleures conditions au petit gibier et le charme authentique de la Sologne. Vous disposez d'un ensemble parfaitement aménagé : 31 ha de cultures à gibier, travaillées en longues planches et bordées de genêts, 65 ha de bois, friches et landes, 5,25 ha en eau, répartis entre deux grands étangs, une mare et une belle zone humide. Le domaine est longé par une rivière en eau vive et équipé de nombreuses volières de pré lâcher et de rappel, d'agrainoirs protégés et de miradors. Un bâti remarquable pour accueillir famille, amis et hôtes Les bâtiments offrent une capacité d'accueil exceptionnelle, permettant d'envisager une activité commerciale ou un usage familial élargi. Vous disposez de : - Une habitation principale avec logement de gardien (4 chambres + 3 chambres). - Un pavillon à usage de gîte, avec 4 chambres. - Une maison d'amis / gîte comprenant salle de réception, cuisine et 7 chambres. - Un bâtiment aménagé en chambres d'hôtes, avec 7 chambres. - Une salle de chasse / salle de réception, équipée d'une cuisine professionnelle et d'une chambre froide. - Une piscine couverte avec terrasse aménagée. Les dépendances complètent l'ensemble : grange, hangar, bûcher, chenil, boxes, ainsi que divers aménagements de loisirs (cabane perchée, trampoline, terrain de boules, préau?). Un territoire vivant, riche en gibier La densité et la diversité du gibier y sont exceptionnelles : faisans, perdreaux rouges et gris, colverts, grives, bécasses, ramiers, sauvagines? Les étangs, mares, ruisseaux et zones humides assurent une présence constante de gibier d'eau. Le plan de chasse autorise également le prélèvement d'un cervidé et de 5 chevreuils par an. Un domaine prêt à vivre ou à exploiter Les propriétaires ont développé une activité de chasse commerciale très prisée, ainsi qu'une activité d'hébergement que vous pourrez poursuivre si vous le souhaitez. Ici, vous trouverez tout ce que la Sologne offre de plus précieux : grand et petit gibier, nature préservée, calme absolu et art de vivre. DPE C GES C Je vous propose cette propriété au prix de 2 014 000.00 euros honoraires à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 1 900 000.00 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de < nom négo> agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 4348113PADR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

idéalement situé dans un secteur calme. Le terrain est non viabilisé, mais tous les réseaux passent à proximité, facilitant les raccordements futurs. Aucune restriction particulière : la parcelle offre une grande liberté pour la conception de votre projet. Le PLU n'est pas encore applicable sur la commune, ce qui laisse davantage de flexibilité dans vos démarches et vos choix architecturaux. La commune d'Argent-sur-Sauldre bénéficie d'un cadre de vie agréable, en plein coeur de la Sologne, avec commerces, école et services à proximité. Un emplacement idéal pour construire votre future résidence principale, secondaire ou réaliser un investissement à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter un terrain à bâtir à Argent-sur-Sauldre, dans le département du Cher, en région Centre. Ce terrain constructible de 3 256 m², offrant un certificat d'urbanisme opérationnel, est parfait pour réaliser votre projet immobilier. La viabilisation est facilitée avec l'eau et l'électricité à proximité immédiate, et une étude de sol a déjà été effectuée. Avec une belle superficie, ce terrain à bâtir à vendre permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un environnement paisible au cœur d'une commune dynamique, tout en bénéficiant de démarches administratives et techniques anticipées. Ce projet clé en main à Argent-sur-Sauldre est une occasion à saisir rapidement!

À 8km de Argent-sur-Sauldre. TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06.98.33.35.22  Dans un environnement naturel préservé, au cœur d’un hameau du Pays Fort, à une quinzaine de minutes d'AUBIGNY SUR NERE, découvrez ce magnifique terrain de loisirs d’environ 5 000 m², à l’abri des regards et accessible par chemin carrossable.  La propriété comprend un agréable point d’eau d’environ 2 000 m², alimenté naturellement par remontée de nappes, bénéficiant d’un récépissé de déclaration d’antériorité homologué par les autorités compétentes.  Le terrain, entièrement bordé de haies naturelles, offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de nature et de détente. Il dispose également d’un compteur d’eau et de cabanes de pécheur   d’une cabane de pêche.  Un lieu rare, propice aux loisirs et aux moments de tranquillité en pleine nature. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 8km de Argent-sur-Sauldre. AUBIGNY SUR NERE - Terrain constructible environ 500 m² en second rang- viabilisable. Tout à l'égout. Entrée individuelle- Facade 27 m à 28 m (en cours de division) A 500 m du centre ville et de toutes commodités- Réf. 24402 Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 25 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

À 8km de Argent-sur-Sauldre. AUBIGNY-SUR-NERE- - 180 Kms de Paris- 30 Kms A71- 30 Kms Gien- - ville tous commerces médecins, pharmaciens, collège, proche du centre ville- 600 m du centre ville- Terrain constructible 607 m² borné , clos côté rue, terrain desservi pour l'eau, l'electricité , le gaz et le tout à l'égout. Façade 28.96 m²- Réf. 23643 Loi Elan réalisée mars 2022. Réf. 23643 Honoraires : 2 200 € TTC (10 %) inclus charge acquéreur (22 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

À 8km de Argent-sur-Sauldre. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1490 M² À AUBIGNY-SUR-NÈRE. Idéal pour un projet de construction. Cette parcelle vous permet de bâtir une maison sur mesure en profitant pleinement des espaces extérieurs. Ce terrain offre une surface agréable de 1490 m² pour concevoir votre future habitation selon vos envies. Il bénéficie d'un emplacement en périphérie de la commune d'Aubigny-sur-Nère, qui compte environ 5 464 habitants. Il est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Saint-Doulchard au prix de 35 000 euros. NOUS CONTACTER Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons France Confort Saint-Doulchard. David POUPET se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. ENVIRONNEMENT La commune d'Aubigny-sur-Nère offre un cadre de vie calme. Vous trouverez plusieurs écoles à proximité comme l'école élémentaire les Grands Jardins Charmilles, l'école maternelle le Printemps, l'école primaire privée Sainte Solange et le collège Gérard Philipe accessibles en quelques minutes à pied. Des commerces sont également présents autour du bien, facilitant votre quotidien. Vous profiterez aussi d'un cinéma situé à une courte distance.

À 8km de Argent-sur-Sauldre. A Aubigny-sur-Nère, dans un quartier résidentiel calme, terrain arboré/boisé, constructible de 5 541 m2 (non viabilisé).

À 9km de Argent-sur-Sauldre. Un bon compromis entre confort et budget. Découvrez un projet de maison neuve Maisons CPR d'environ 95 m², avec 3 chambres, pour un prix global de 199 500 € (maison + terrain). Volumes confortables, pièce de vie accueillante et aménagements possibles (cuisine ouverte, rangements, cellier ou garage). Chaque espace est pensé pour être fonctionnel, confortable et adapté à votre quotidien. Chez Maisons CPR, la qualité des matériaux et des équipements n'est jamais une option. Elle fait partie du projet. - Chauffage air-eau par pompe à chaleur DAIKIN. - Volets roulants motorisés par radio IO + pack domotique DELTA DORE. - Sanitaires GROHE / Jacob Delafon. - Portes extérieures BEL'M et intérieures RIGHINI. - Menuiseries BOUVET. - Respect de la réglementation RE 2020. Ce projet n'est qu'un point de départ : chez Maisons CPR, chaque maison est conçue sur mesure, en fonction de vos envies et de votre budget. Parce qu'un projet sur-mesure doit aussi être un projet sécurisé, nous vous garantissons : garantie constructeur 10 ans et prix ferme et définitif au contrat. C'est cette rigueur qui fait la différence. Maisons CPR : 35 ans d'expérience - 4 000 maisons réalisées. Contactez-nous via la messagerie Le Bon Coin pour étudier votre projet : commune, budget, surface, nombre de chambres. Nous vous recontactons pour échanger sur votre projet.

À 9km de Argent-sur-Sauldre. À vendre à Coullons, Loiret (45), ce terrain à bâtir de 1311 m² offre une vue paisible sur l'étang, propice à un projet résidentiel. Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain à bâtir à acheter à Coullons est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités telles que les écoles, commerces et services. D'une superficie généreuse, ce terrain se distingue par son espace arboré, apportant charme et intimité. Avec l'ajout d'un puits, il représente une belle opportunité pour aménager un jardin luxuriant ou tout autre projet paysager. Son ample superficie permettra une grande liberté d'aménagement, permettant de réaliser un espace extérieur fonctionnel et harmonieux. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 65 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 452997315.