maison 4 piècesà Garnerans (01)

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chemin du stade
1 maison disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Donnez vie à la maison qui vous ressemble à GARNERANS ! Vous rêvez de devenir propriétaire d’une maison moderne, confortable et parfaitement adaptée à votre mode de vie ? Découvrez ce projet de construction idéalement situé sur un beau terrain de 500m² dans un environnement calme et recherché. Ce terrain, situé à proximité des commodités (écoles, commerces, accès routiers et gare), vous offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Il constitue l’emplacement idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Nous vous proposons la réalisation d’une maison individuelle aux lignes élégantes, conçue sur mesure selon vos envies: -Ce projet comprend une maison lumineuse de de 85m² offrant de beaux volumes, avec une pièce de vie spacieuse ouverte sur l’extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. -L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale possible, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle et des rangements optimisés. -Prestations de qualité : chauffage PAC Air-Air performant, matériaux sélectionnés avec soin conformes aux dernières normes énergétiques (RE2020), possibilité de personnalisation des équipements et finitions, et garanties constructeur solides (CCMI). -Vous bénéficiez également d’un accompagnement complet, de la conception jusqu’à la remise des clés, pour un projet en toute sérénité. Prix global projet (terrain + maison + VRD) : à partir de 256 000 €.* Projet modulable selon vos besoins et votre budget. N’attendez plus pour donner vie à votre projet ! Contactez nous dès maintenant pour étudier ensemble votre future maison personnalisée. REF VILLEFRANCHE Maisons Axial, constructeur de maisons 100 % personnalisées en Rhône-Alpes. Depuis 1988, avec nos 4 agences en Rhône-Alpes à Lyon, Villefranche-sur-Saône, Bourg-en-Bresse et Bourgoin, nous avons accompagné plus de 3500 réalisations de maisons.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Garage
  • Salle de bain
Maison 4 pièces

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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 256 000 € (2 844 € /m²)
    90 m²GarageSalle de bain

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 055 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Garnerans (01)

Découvrir la ville de Garnerans

Garnerans en un coup d'œil

Ain (01)

Commune rurale i

685 habitants

Garnerans est une commune rurale, avec 685 habitants (83 hab./km²) sur 8,57 km², à 30 km de Bourg-en-Bresse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 530 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 152 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Garnerans sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Garnerans

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

2 commerces disponibles au total

Garnerans propose 2 restaurants. La commune se situe à 30 km de Bourg-en-Bresse. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
30 km
Bourg-en-Bresse
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

4,3 / 1000 hab. — -14 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Garnerans

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Garnerans dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
41,7 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Garnerans

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Garnerans, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Bourg-en-Bresse (30 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Garnerans

Climat chaud i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Garnerans, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Garnerans présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,1°C
Climat chaud
Nuits tropicales
6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5,2/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Garnerans présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Garnerans

Revenus corrects i

24 530 € revenu médian annuel

+11 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 530 €, soit 11 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 28,69 %, représente environ 530 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 345 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 246 €/hab.
  • 2018 : 245 €/hab.
  • 2019 : 260 €/hab.
  • 2020 : 279 €/hab.
  • 2021 : 292 €/hab.
  • 2022 : 309 €/hab.
  • 2023 : 322 €/hab.
  • 2024 : 345 €/hab.

2017 : 246 €/hab.2024 : 345 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~530 € / an · ~44 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -23 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 28,69 %
  • GEMAPI : taux de 0,458 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Garnerans

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Garnerans : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Garnerans ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Rene Suarez

Maire de Garnerans · Sans étiquette

Garnerans est administrée par Rene Suarez (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 39,3 % des inscrits contre 35,2 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Garnerans)
Macron
35 %
Le Pen
39 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

chemin du Stade

01140 Garnerans chemin du Stade

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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