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Vous prévoyez d’acheter un logement neuf ? Qu’il s’agisse d’un achat sur plan ou d’un programme achevé, vous allez devoir programmer votre investissement financier pour qu’il corresponde à votre projet immobilier. Quelle est votre capacité d’emprunt ? Quel est le montant de votre apport personnel ?

Dans la majorité des cas, le remboursement d'un prêt immobilier débute au moment de l'acquisition du logement en question. Toutefois, dans certaines situations bien particulières, il est possible de différer ce remboursement, notamment pour ne pas avoir à assumer les charges de deux logements. Explications.

Vous êtes décidé à acheter un logement neuf ? Votre dossier est bouclé ? Voici l’étape cruciale de votre parcours de financement : choisir le bon établissement prêteur. Négociation en direct avec la banque vs le courtier en crédits. Quelle est la solution la plus intéressante pour financer l'achat d'un logement neuf ? Zoom sur ces deux modes de prospection et leurs avantages.

Quel est le fonctionnement du remboursement anticipé crédit immobilier ? Comment est-il calculé et est-il intéressant de rembourser son prêt par anticipation ? Faisons le point sur le remboursement anticipé d’un prêt immobilier et les frais liés à cette opération.  

Lorsque l’on rembourse un crédit par anticipation, des frais sont souvent dus à la banque. Il s’agit des indemnités de remboursement anticipé : les IRA. Celles-ci peuvent être négociées lors de la souscription du prêt. Faisons le point.  

Les intérêts intercalaires représentent un surcoût dans le calcul du prêt immobilier. Ils s’ajoutent aux intérêts d’emprunt pendant toute la durée où la totalité du capital n’est pas débloquée, mais sans participer à l’amortissement du crédit. 

Le remboursement différé permet de ne commencer le remboursement de l’emprunt qu’après une période donnée. Une période de différé, total ou partiel, qui ne concerne généralement pas les intérêts et l’assurance que l’emprunteur devra rembourser à la banque chaque mois. Avec un PTZ une période de différé plus ou moins longue est même prévue. Faisons le point le remboursement différé.

Lors d’un achat immobilier en VEFA, c’est-à-dire dans le neuf en vente en l’état futur d’achèvement, vous devrez payer des appels de fonds dont le montant évolue en fonction de l’avancement du chantier de l’immeuble ou de la maison neuve.

Lors d’un achat dans le neuf, la souscription d’un crédit immobilier est souvent nécessaire pour financer le projet. Mais saviez-vous qu’en plus du remboursement du crédit vous devrez payer chaque mois une assurance emprunteur ? Faisons le point sur cette assurance liée au crédit immobilier.

Avant d’acquérir un logement neuf, il est indispensable de faire le point sur les besoins en financement et les prêts aidés auxquels vous pouvez être éligible. Cela vous permettra de déterminer votre capacité d'emprunt et l’évaluation des possibilités de financement. Décryptage et règles d’or pour financer votre achat dans le neuf.

Bonne nouvelle pour les emprunteurs, le PTZ est prolongé en 2020. Découvrez toutes les conditions pour obtenir un Prêt à taux zéro dans le neuf en 2020 et concrétiser votre achat immobilier cet année.

Vous souhaitez réaliser un achat immobilier ? L'étape du financement vous effraye ? Pas de panique, on vous explique comment mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir votre indispensable crédit immobilier.

Depuis le 1er mai 2016 et l'entrée en vigueur de la loi Macron, les émoluments des notaires pour l'immobilier neuf ont été revus à la baisse. Leur somme ne peut excéder 10 % du prix du bien sous 150 000 € et une remise pouvant aller jusqu'à 10 % peut être proposée par le notaire pour les biens à plus de 150 000 €. Pour un logement neuf, les frais de notaire représentent entre 2 et 3 % du prix d'achat, soit en moyenne près de 4 points de moins que pour un logement ancien.

Acheter un bien immobilier neuf ou à construire est très avantageux mais comporte une difficulté lorsqu’on est déjà propriétaire : le financement entre l’acquisition et la vente de son propre bien. Le prêt relais permet de pallier cela. Décryptage.

En plus du prix de vente, l'achat d'un logement neuf entraîne de nombreux frais annexes. TVA, frais bancaires ou encore frais notariés : on fait le point sur les coûts à anticiper lors de l'acquisition d'une maison ou d'un appartement neuf.

Pendant longtemps, l'achat d'un logement neuf était conditionné à l'apport d'un capital, généralement équivalent à 20 % du prix de vente. Désormais, il est possible d'acheter un bien immobilier neuf sans apport, tout particulièrement grâce au soutien de différents dispositifs.

L’investissement locatif se différencie d’un achat immobilier classique et les conditions de prêt changent. Jusqu’à quel montant peut-on emprunter ?