Conseils, Financer

Les frais de notaire dans l’immobilier neuf : quelle différence ?

Les frais de notaire dans l’immobilier neuf : quelle différence ?

Depuis le 1er mai 2016 et l'entrée en vigueur de la loi Macron, les émoluments des notaires pour l'immobilier neuf ont été revus à la baisse. Leur somme ne peut excéder 10 % du prix du bien sous 150 000 € et une remise pouvant aller jusqu'à 10 % peut être proposée par le notaire pour les biens à plus de 150 000 €. Pour un logement neuf, les frais de notaire représentent entre 2 et 3 % du prix d'achat, soit en moyenne près de 4 points de moins que pour un logement ancien.

Achat immobilier neuf : capacité d’emprunt et apport personnel

Achat immobilier neuf : capacité d’emprunt et apport personnel

Vous prévoyez d’acheter un logement neuf ? Qu’il s’agisse d’un achat sur plan ou d’un programme achevé, vous allez devoir programmer votre investissement financier pour qu’il corresponde à votre projet immobilier. Quelle est votre capacité d’emprunt ? Quel est le montant de votre apport personnel ?

Est-il possible de différer le début de remboursement de son crédit immobilier ?

Est-il possible de différer le début de remboursement de son crédit immobilier ?

Dans la majorité des cas, le remboursement d'un prêt immobilier débute au moment de l'acquisition du logement en question. Toutefois, dans certaines situations bien particulières, il est possible de différer ce remboursement, notamment pour ne pas avoir à assumer les charges de deux logements. Explications.

Achat immobilier neuf : recours au prêt relais

Achat immobilier neuf : recours au prêt relais

Acheter un bien immobilier neuf ou à construire est très avantageux mais comporte une difficulté lorsqu’on est déjà propriétaire : le financement entre l’acquisition et la vente de son propre bien. Le prêt relais permet de pallier cela. Décryptage.

Achat d’un logement neuf : les frais annexes à anticiper

Achat d’un logement neuf : les frais annexes à anticiper

En plus du prix de vente, l'achat d'un logement neuf entraîne de nombreux frais annexes. TVA, frais bancaires ou encore frais notariés : on fait le point sur les coûts à anticiper lors de l'acquisition d'une maison ou d'un appartement neuf.

Comment financer l’achat d’un logement neuf sans apport ?

Comment financer l’achat d’un logement neuf sans apport ?

Pendant longtemps, l'achat d'un logement neuf était conditionné à l'apport d'un capital, généralement équivalent à 20 % du prix de vente. Désormais, il est possible d'acheter un bien immobilier neuf sans apport, tout particulièrement grâce au soutien de différents dispositifs.

Jusqu’à quel montant peut-on emprunter pour un investissement locatif ?

Jusqu’à quel montant peut-on emprunter pour un investissement locatif ?

L’investissement locatif se différencie d’un achat immobilier classique et les conditions de prêt changent. Jusqu’à quel montant peut-on emprunter ?

Prêt action logement : comment en profiter dans le neuf ?

Prêt action logement : comment en profiter dans le neuf ?

Dans le neuf (comme dans l’ancien), un prêt "Accession" peut être accordé par un organisme collecteur 1 % logement (action logement) pour la construction ou l’acquisition d’un logement sans travaux.

Capacité d’emprunt et apport personnel

Capacité d’emprunt et apport personnel

Avant d’acquérir un logement neuf, il est indispensable de faire le point sur les besoins en financement. C'est-à-dire, déterminer la bonne capacité d'emprunt, la constitution de son apport personnel et l’évaluation des possibilités de financement. Décryptage et règles d’or.

Crédit immobilier : vérifiez avant d’emprunter !

Crédit immobilier : vérifiez avant d’emprunter !

INFOGRAPHIE. Assurances, taux effectif global, année lombarde… avant de signer votre contrat, soyez sûr d’éviter tous les pièges que l’on peut rencontrer sur ce type d’opération. La check-list Explorimmoneuf à garder en mémoire.

Les aides au logement

Les aides au logement

Aide personnalisée au logement, allocation logement, il existe différentes aides pour vous aider à financer votre logement neuf. Eclairage.

Faut-il emprunter auprès d’une banque ou d’un courtier ?

Faut-il emprunter auprès d’une banque ou d’un courtier ?

Vous êtes décidé à acquérir un logement neuf ? Votre dossier est bouclé ? Voici l’ étape cruciale de votre parcours de financement : choisir le bon établissement prêteur.

Revendre avant d’acheter

Revendre avant d’acheter

Vous souhaitez avoir plus d’espace dans un logement neuf ? Quel que soit votre projet, vous pouvez chercher tout de suite votre futur logement et l’acheter sans avoir revendu l’ancien, en faisant appel à un crédit relais.

Faut-il opter pour un taux fixe ou un taux variable ?

Faut-il opter pour un taux fixe ou un taux variable ?

Taux fixe ou taux révisable, telle est la question. D'un côté, la sécurité. De l'autre, peut-être, des économies au départ mais aussi les risques d'une remontée des taux toujours possible. Explications.

Les droits de l’emprunteur

Les droits de l’emprunteur

Si vous souhaitez acquérir un logement neuf, quelle que soit la forme de l’emprunt que vous reteniez, la loi vous offre un certain nombre de protections. Explications.