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Conseils, Investissement locatif

Les charges locatives

Les charges locatives

Les charges locatives, aussi appelées charges récupérables, correspondent aux dépenses prises en charge initialement par le propriétaire mais qu'il peut se faire rembourser par le locataire. Ces charges sont liées à l'usage du logement et des parties communes de l'immeuble. Le montant et la répartition de ces charges entre propriétaire et locataire sont encadrés par la loi. Découvrons en détail ce que recouvrent les charges locatives.

Trouver le constructeur de sa maison

Trouver le constructeur de sa maison

Devenir propriétaire et avoir sa propre maison est le rêve de beaucoup. Faire construire nécessite un investissement important et des précautions. S'entourer d'un bon professionnel est crucial. Cet article va vous guider pour trouver le bon constructeur pour votre projet de construction de maison individuelle.

La gestion locative en pratique

La gestion locative en pratique

La gestion locative regroupe l'ensemble des démarches et actions liées à la gestion d'un bien immobilier mis en location. Que vous soyez propriétaire bailleur ou investisseur, confier la gestion de votre bien à un professionnel peut s'avérer judicieux pour vous libérer des contraintes et gagner en sérénité. Découvrons ensemble en quoi consiste la gestion locative et comment elle se pratique.

Réussir son premier investissement locatif

Réussir son premier investissement locatif

Réaliser son premier investissement locatif est une étape importante qui demande de la préparation et de la réflexion. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires ou préparer votre retraite, il est essentiel de bien définir votre projet et de suivre certaines étapes clés pour mettre toutes les chances de votre côté. Découvrez nos conseils pour réussir votre premier achat immobilier destiné à la location.

Investir dans le Grand Est : les 2 points clés

Investir dans le Grand Est : les 2 points clés

Située au cœur de l'Europe, la région Grand Est dispose d'une position stratégique qui en fait un territoire attractif pour l'investissement immobilier. Avec des prix accessibles et des rendements locatifs intéressants, elle offre de belles opportunités, malgré de fortes disparités entre les différents départements qui la composent.

Investir dans les DOM-TOM : les 3 points clés

Investir dans les DOM-TOM : les 3 points clés

Les DOM-TOM offrent des opportunités d'investissement immobilier intéressantes, notamment grâce aux dispositifs de défiscalisation spécifiques à ces territoires d'outre-mer. Néanmoins, avant de se lancer dans un projet d'achat dans ces régions éloignées de la métropole, il est important de bien comprendre les caractéristiques du marché immobilier ultramarin et les précautions à prendre pour réussir son investissement.

Investir dans les Pays de la Loire : les 3 points clés

Investir dans les Pays de la Loire : les 3 points clés

Région dynamique et attractive, les Pays de la Loire séduisent de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Située dans l'ouest de la France, cette région offre de nombreux atouts économiques, démographiques et immobiliers qui en font un territoire propice à l'investissement locatif. Découvrons ensemble les principaux points clés à connaître pour réussir son investissement immobilier dans les Pays de la Loire.

Investir en Auvergne-Rhône-Alpes : les 3 points clés

Investir en Auvergne-Rhône-Alpes : les 3 points clés

L'Auvergne-Rhône-Alpes est une région particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers. Son dynamisme économique, sa qualité de vie exceptionnelle et son excellente accessibilité en font une destination de choix pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine ou réaliser un placement rentable. Découvrons ensemble les principaux atouts de cette belle région et les points clés à considérer avant d'y investir.

Investir en Bourgogne-Franche-Comté : les 3 points clés

Investir en Bourgogne-Franche-Comté : les 3 points clés

Idéalement située au cœur de l'Europe, à mi-chemin entre Paris et Lyon, la région Bourgogne-Franche-Comté attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses paysages sublimes, son patrimoine historique et gastronomique renommé, ainsi que ses prix de l'immobilier abordables, la région cumule de nombreux atouts pour un investissement locatif réussi. Passons en revue les principaux critères à prendre en compte pour mener à bien votre projet.

Investir en Bretagne : les 3 points clés

Investir en Bretagne : les 3 points clés

La Bretagne attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers, séduits par son cadre de vie exceptionnel, son dynamisme économique et ses perspectives de plus-values. Découvrons les principaux points à considérer pour réussir son investissement dans cette région prisée.

Investir en Normandie : les 3 points clés

Investir en Normandie : les 3 points clés

La Normandie se révèle être une région particulièrement attractive pour l'investissement immobilier. Avec son dynamisme économique, son patrimoine historique et culturel, ses paysages naturels exceptionnels entre mer et campagne, elle séduit de plus en plus d'investisseurs et de familles en quête d'une meilleure qualité de vie. Mais avant de se lancer, il est important d'étudier plusieurs critères pour optimiser son investissement et s'assurer une bonne rentabilité locative. Zoom sur les principaux points clés pour réussir son projet immobilier en Normandie.

Investir en Provence-Alpes-Côte d’Azur : les 2 points clés

Investir en Provence-Alpes-Côte d’Azur : les 2 points clés

La région Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA) est l'une des plus attractives de France pour l'investissement immobilier. Située entre mer et montagnes, elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel qui séduit de nombreux acquéreurs et locataires. Dynamique sur le plan démographique et économique, la région offre de belles opportunités pour un placement locatif rentable et sécurisé. Voici les principaux points à connaître avant d'investir dans l'immobilier en PACA.

Investir en Occitanie : les 3 points clés

Investir en Occitanie : les 3 points clés

Située entre terre et mer, du pied des Pyrénées jusqu'aux rives de la Méditerranée, l'Occitanie est une région qui attire de plus en plus d'investisseurs. Avec un marché immobilier dynamique et abordable ainsi que des atouts économiques solides, elle offre de belles opportunités pour qui souhaite y réaliser un projet d'investissement. Découvrons ensemble les points clés à connaître avant d'investir dans cette région au fort potentiel.

Investir en Nouvelle-Aquitaine : les 4 points clés

Investir en Nouvelle-Aquitaine : les 4 points clés

La Nouvelle-Aquitaine est une région très attractive pour l'investissement immobilier. Combinant cadre de vie agréable, avantages fiscaux et dynamisme économique, elle offre de nombreux atouts pour ceux qui souhaitent acheter un bien dans le neuf. Cet article détaille les principaux points forts de la région pour investir en Nouvelle-Aquitaine.

Quels sont les dispositifs de défiscalisation dans le neuf ?  

Quels sont les dispositifs de défiscalisation dans le neuf ?  

L'immobilier neuf offre de nombreuses possibilités de défiscalisation pour les investisseurs souhaitant réduire leurs impôts tout en se constituant un patrimoine. Plusieurs dispositifs existent, avec des modalités et des avantages fiscaux différents selon le type de bien et la zone géographique. Cet article présente les principaux régimes de défiscalisation dans le neuf pour vous aider à choisir celui qui correspond le mieux à votre profil et à vos objectifs.

Combien de temps prend l’achat d’un bien dans le neuf ?

Combien de temps prend l’achat d’un bien dans le neuf ?

L'achat d'un bien immobilier neuf est un projet d'envergure qui demande une bonne préparation en amont. Il est important d'identifier clairement ses critères de recherche comme sa capacité d'emprunt, le type de logement souhaité, la localisation, les prestations attendues ou encore les commodités indispensables au quotidien. Comparer plusieurs biens avant d'arrêter son choix permet de s'assurer de faire le bon choix. Le délai moyen de recherche se situe généralement entre 3 et 6 mois. Au total, il faut compter environ 2 ans entre le début des recherches et l'emménagement pour un achat en VEFA, contre 1 an en moyenne pour l'achat d'un bien neuf déjà achevé.

Comment louer son logement neuf ?

Comment louer son logement neuf ?

Vous venez d'acquérir un logement neuf dans le but de le mettre en location ? Que ce soit dans le cadre d'un investissement locatif classique ou d'un dispositif de défiscalisation comme la Loi Pinel ou le LMNP, la démarche pour louer un bien neuf est similaire. Découvrez étape par étape comment réussir la mise en location de votre appartement ou maison neuve.