1. Accueil
  2. Conseils
  3. Actualité
  4. L'AVIS DE Arnaud FÉNÉON, responsable du SNAL de la région Bretagne Pays-de-Loire

L'AVIS DE Arnaud FÉNÉON, responsable du SNAL de la région Bretagne Pays-de-Loire

Une concentration à Vannes et Lorient

L'AVIS DE Arnaud FÉNÉON, responsable du SNAL de la région Bretagne Pays-de-Loire
L'AVIS DE Arnaud FÉNÉON, responsable du SNAL de la région Bretagne Pays-de-Loire

« Trop peu de nouvelles opérations ont été mises en chantier ces derniers mois et les stocks de terrains à bâtir sont actuellement très bas. Les prix ne grimpent pas pour autant car les nouveaux projets s'adaptent aux capacités fi nancières de la demande, des primo-accédants à la recherche de parcelles bien situées à proximité des accès et des bourgs : ces acquéreurs concentrent leur recherche dans l'aire urbaine de Vannes et de Lorient, les deux principaux pôles économiques du département.


Ils y acquièrent des terrains de 400 m2 en moyenne, accessibles entre 50 000 et 60 0000 € pour un projet global de 170 000 € environ, maison comprise.


Des opérations de plus en plus diffi ciles à monter dans la mesure où le nouveau dispositif du PTZ+ n'est pas favorable à la zone C et les nouvelles normes BBC augmentent le coût de la construction.


Les parcelles à proximité du littoral, plus grandes et plus chères, sont souvent affi chées autour de 100 000 €, un budget qui exclue une part importante des acquéreurs potentiels. Ce marché spécifi que reste par conséquent moins dynamique que celui des pôles urbains. »


Le Snal est le Syndicat national des aménageurs lotisseurs

Service

Prenez rendez-vous avec un diagnostiqueur