Emplacement rare au cœur de Biscarrosse Plage !Situé au cœur de la station balnéaire, à seulement 150 mètres de la plage, ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour multiples projets différents :1/Maison individuelle de plain pied ou à étage 2/Deux maisons mitoyennes R+13/ un projet de petit collectif résidentiel (4 appartements: deux en rez de jardin et deux à l'étage). Places de parking sous pilotis D'une superficie de 212 m², le terrain est classé en zone UB du PLU.Le Certificat d'Urbanisme opérationnel valide la possibilité de construire un immeuble collectif avec ses annexes (stationnements), avec une emprise au sol maximale de 106 m², soit 50 % de la surface totale.Caractéristiques principales :- Zone UB (secteur urbanisé constructions collectives autorisées)- Terrain plat, facile à aménager- Non viabilisé, mais réseaux (eau potable, assainissement, électricité) proches et accessibles- Emplacement premium, à deux pas des commerces, des restaurants et de la plageIdéal pour : promoteur, investisseur ou constructeur souhaitant développer un petit collectif résidentiel dans un secteur à forte attractivité touristique et locative.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199
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terrain 212 m²à Biscarrosse (40)
250 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible212 m2
Prix moyen au m² du programme1179€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 212 m² à biscarrosse
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- 250 000 €(1179 € /m²)212 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Biscarrosse
Biscarrosse, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
9 items
2 collège(s)
2 maternelle(s)
4 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
16 items
2 terrain(s) (football, rugby)
3 court(s) de tennis
1 parcours de golf
2 stade(s) d'athlétisme
1 musée(s)
1 piscine(s)
2 gymnase(s)
1 théâtre(s)
1 cinéma(s)
2 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
123 items
85 médecin(s) spécialisé(s)
18 médecin(s)
15 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
4 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
226 items
9 supermarché(s)
15 boulangerie(s)
3 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
44 épicerie(s)
2 boucherie(s)
152 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
113 items
31 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
16 garage(s)
1 gendarmerie(s)
2 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
10 banque(s)
23 salon(s) de coiffure
27 maçon(s)
A proximité du programme
40600 BiscarrosseAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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