Située sur les coteaux prisés d’Aureville, au sud de Toulouse, cette magnifique parcelle constructible partiellement viabilisée offre un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées.
Le terrain, agrémenté de superbes essences arborées (chênes et pins parasols), bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Il est desservi par une large voie privée avec servitude actée longeant la parcelle, garantissant un accès confortable et pérenne.
Côté viabilisation : un compteur d’eau est déjà installé, le raccordement EDF est en cours de demande, et les études de sol G1 PGC et G2 AVP ont été réalisées, vous permettant d’avancer sereinement dans votre projet. Un permis de construire d’environ 200 m² (non obligatoire) a d’ores et déjà été obtenu ; les plans pourront être fournis sur demande pour tout acquéreur sérieux.
La commune d’Aureville, limitrophe de Goyrans et Lacroix-Falgarde, offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous y trouverez une école maternelle et élémentaire, ainsi qu’un tissu associatif dynamique (sportif et culturel). Le collège et le lycée réputés de Pins-Justaret sont facilement accessibles via les transports scolaires.
Accès rapide à Toulouse (17 km) et à Muret (12 km) en bus ou transport à la demande (TAD). Les zones commerciales de Roques-sur-Garonne et de Lacroix-Falgarde sont également à proximité immédiate. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre privilégié.
Contact : M. Bernard Ferrari
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1 terrain disponible1072 m2
Prix moyen au m² du programme219€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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terrain 1 072 m² à aureville
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Benedikt Timmerman
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Aureville
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Aureville (31)
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Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Services
Les indispensables à portée de main
1 item
1 électricien(s)
Commerces
Quelques boutiques de proximité
2 items
2 restaurant(s)
A proximité du programme
331, Chemin des crêtes, Aureville 31320
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
