Bonjour , je vends un magnifique terrain d’habitation sur la commune de Moulès-et-Baucels 34190 avec Permis de Construire obtenu en 2025.
Soit 85 le m2
1919 m² parcelle AB459 chemin du Salet (route goudronnée)
A 45 minutes de Montpellier
01 heure de la mer
En bordure du parc naturel des Cévennes
Surface constructible dans sa totalité
Viabilisation eau et electricité effectuée.
Le terrain est vendu avec le permis de construire (modifiable)
Les études G1 et d’assainissement sont effectuées
Des plans de maison sont disponibles et modifiables
Quartier résidentiel prisé et calme à 1500m de Ganges 34190 Terrain arboré (chênes et oliviers) avec magnifique point de vue sur la plaine de Laroque et de Ganges. Site touristique en bordure des Cévennes et de l’Hérault (baignades, Kayaks, pêche). Voie verte pour vélo, joggeur, promeneurs.
Ganges à proximité offre un accès facile aux services, écoles, commerces, clinique et loisirs (théâtre cinéma), tout en étant proche de la nature.
Le terrain en exposition sud est situé sur les hauteurs de Laroque offrant une vue panoramique imprenable, c’est un véritable havre de paix. La parcelle est viabilisée et libre de tout constructeur. Profitez d’un environnement ensoleillé et arboré, avec une position dominante qui garantit une vue exceptionnelle.
Cordialement Denis Mandil
Lire la suite
163 115 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1919 m2
Prix moyen au m² du programme85€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 919 m² à ganges
Découvrir terrain 1 919 m² à ganges
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
163 115 €
- 163 115 €(85 € /m²)1919 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Ganges
À Ganges (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
À Ganges (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ganges (34)
Découvrir la ville de Ganges
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
78 items
55 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
3 établissement(s) de santé
5 dentiste(s)
12 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 cinéma(s)
1 théâtre(s)
2 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
59 items
3 librairie(s)
5 boulangerie(s)
2 supermarché(s)
14 épicerie(s)
30 restaurant(s)
5 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
68 items
1 garde(s) d'enfants
8 banque(s)
20 maçon(s)
11 salon(s) de coiffure
7 électricien(s)
16 garage(s)
1 bureau(x) de poste
3 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
2 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
A proximité du programme
Chemins des Lèques
34190 GangesChemins des Lèques
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Ganges
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
