L'agence PRMI vous propose en exclusivité ce terrain d'environ 658,71 m² où figure un bâti d'environ 110 m² à rénover ou détruire, idéalement situé à Saint-Gilles-les-Hauts (97435), dans le secteur prisé de Tan Rouge les Bas, à proximité immédiate de la pharmacie.
Implanté dans un environnement de qualité, calme et peu densifié, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché où les opportunités sont rares.
Un emplacement stratégique dans l'Ouest :
A seulement 15 minutes de la route des Tamarins
A 2 minutes des commodités : centre, mairie, commerces, écoles, pharmacie
Secteur recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité
Caractéristiques du terrain
Situé en zone U (constructible)
Viabilisation et Assainissement individuel à prévoir (fosse septique)
Environnement calme avec peu de parcelles disponibles à la vente
Règles d'urbanisme
Surface de plancher maximale : 150 m²
Hauteur maximale : 9 m au faîtage / 6 m à l'égout
Emprise au sol : 50 %
Ces règles permettent la réalisation d'un projet de construction cohérent et valorisant.
Une opportunité rare :
Plusieurs parcelles sont disponibles, offrant la possibilité de choisir un terrain adapté à votre projet.
Ce bien représente une opportunité rare à Tan Rouge les Bas, idéale pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur à forte demande.
Contactez sans tarder Alexandre NEAU ? Agence PRMI au 0262 41 … ou [email protected] !
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terrain 658 .71 m²à Saint gilles les hauts (974)
204 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible658.71 m2
Prix moyen au m² du programme310€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 658 .71 m² à saint gilles les hauts
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Les terrains disponibles
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- 204 000 €(310 € /m²)658.71 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Saint gilles les hauts
Devenez propriétaire à Saint gilles les hauts grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint gilles les hauts (974)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
126 items
19 maternelle(s)
51 école(s) élémentaire(s)
8 lycée(s)
37 école(s) d'enseignement supérieur
11 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1053 items
21 supermarché(s)
603 restaurant(s)
290 épicerie(s)
20 quincaillerie(s)
89 boulangerie(s)
13 librairie(s)
17 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
699 items
5 gendarmerie(s)
15 garde(s) d'enfants
1 tribunaux
177 garage(s)
188 maçon(s)
147 salon(s) de coiffure
21 banque(s)
11 bureau(x) de poste
5 maison(s) de retraite
129 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
89 items
13 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 cinéma(s)
9 piscine(s)
13 stade(s) d'athlétisme
1 musée(s)
2 parcours de golf
5 centre(s) équestre(s)
1 théâtre(s)
3 court(s) de tennis
7 gymnase(s)
33 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
857 items
142 médecin(s)
577 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
30 pharmacie(s)
104 dentiste(s)
A proximité du programme
97435 Saint gilles les hautsAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
