22370- RARE À Pléneuf-Val-André – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 3 100 M² AVEC PROJET DE DIVISION VALIDÉ
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible d'environ 3 100 m² idéalement situé dans un environnement calme et recherché de Pléneuf-Val-André.
Un véritable projet déjà structuré avec :
* Certificat d'Urbanisme opérationnel favorable,
* Possibilité validée de création de 3 terrains à bâtir,
* Étude d'accès et de raccordements déjà réalisée,
* Réseaux à proximité,
* Secteur résidentiel de qualité.
Ce terrain offre un fort potentiel pour :
* un projet familial,
* une opération patrimoniale,
* un constructeur,
* ou un aménageur recherchant un foncier rare sur la côte.
Le tout dans un cadre privilégié, à proximité des plages, commerces et commodités de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André.
Projet destiné à de l'habitat principal conformément aux règles d'urbanisme en vigueur.
Dossier complet sur demande avec :
* CU opérationnel,
* plans de division envisagés,
* éléments d'urbanisme.
Une opportunité rare sur le secteur.
Pour plus d'informations, contactez :
Sébastien Jourdan – effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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949 900 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible3100 m2
Prix moyen au m² du programme306€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 3 100 m² à pléneuf-val-andré
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Pléneuf-Val-André
Pléneuf-Val-André, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Pléneuf-Val-André (22)
L'immobilier neuf à Pléneuf-Val-André (22)
Découvrir la ville de Pléneuf-Val-André
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
65 items
5 librairie(s)
4 supermarché(s)
7 boulangerie(s)
2 boucherie(s)
36 restaurant(s)
11 épicerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
20 items
2 banque(s)
1 gendarmerie(s)
5 salon(s) de coiffure
3 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
3 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
3 garage(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
4 items
2 collège(s)
2 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
1 parcours de golf
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
2 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
29 items
2 dentiste(s)
4 médecin(s)
20 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
A proximité du programme
61 rue de la Cour
22370 Pléneuf-Val-André61 rue de la Cour
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
