🏔️ L'EXCEPTIONNEL S'INVITE À MARIGNANE : VOS FUTURS TERRAINS AU PIED DE LA COLLINE
Vous rêvez de construire votre villa dans un cadre naturel, tout en restant connecté à l'essentiel ?
Je suis Pierre Gimenez, de chez Azur & Constructions, et je vous présente aujourd'hui deux opportunités rares situées Avenue de Lacanau, un secteur ultra-recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec la colline.
✨ Deux parcelles, deux projets de vie :
Le Grand Espace (1 000 m²) : Idéal pour une propriété d'envergure avec grand jardin, piscine et une intimité totale. 🌳
L'Équilibre Parfait (500 m²) : Une surface optimisée pour une villa moderne et conviviale, sans compromis sur le confort. 🏡
✅ Les points forts :
Viabilisation complète : Prêts à bâtir, aucune mauvaise surprise.
Emplacement Premium : Au pied de la colline pour vos balades dominicales, tout en étant proche des accès (Gare des Pas des Lanciers, axes routiers).
Accompagnement Azur & Constructions : Nous étudions ensemble votre projet de construction sur-mesure pour donner vie à ces terrains.
⚠️ Le foncier se raréfie sur Marignane. Ces parcelles dans un tel cadre ne resteront pas longtemps sur le marché.
📞 Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi directement en MP O442492777
Faisons de votre projet de construction une réalité !
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terrain 515 m²à Marignane (13)
240 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible515 m2
Prix moyen au m² du programme466€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 515 m² à marignane
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Les terrains disponibles
Terrains
240 000 €
- 240 000 €(466 € /m²)515 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Marignane
Devenez propriétaire à Marignane grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Marignane (13)
L'immobilier neuf à Marignane (13)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
31 items
10 école(s) élémentaire(s)
11 maternelle(s)
5 école(s) d'enseignement supérieur
3 collège(s)
2 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
230 items
147 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
11 pharmacie(s)
49 médecin(s)
19 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
474 items
7 garde(s) d'enfants
250 maçon(s)
4 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
12 banque(s)
71 garage(s)
69 électricien(s)
59 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
231 items
75 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
14 librairie(s)
103 restaurant(s)
5 supermarché(s)
25 boulangerie(s)
8 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
29 items
2 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
8 gymnase(s)
2 piscine(s)
3 stade(s) d'athlétisme
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
A proximité du programme
13700 MarignaneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Préparez votre déménagement à Marignane
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
