terrainà Rouy (58)

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1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Terrain à bâtir - 748 m2, desservi en eau, électricité, voirie et assainissement collectif, libre à la construction Découvrez cette parcelle située au cœur d'un lotissement calme et bien entretenu. ce lot offre une belle emprise au sol pour imaginer une maison individuelle avec jardin et stationnement. L'environnement immédiat est pratique et serein : le terrain se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des lignes de bus et d'une école primaire. L'état général de la parcelle est bon, idéale pour démarrer rapidement des travaux de construction. La luminosité et l'orientation du lot sont propices à l'implantation d'un séjour traversant ou d'ouvertures généreuses sur l'extérieur. Parcelle libre de toute occupation. Pour organiser une visite ou obtenir les plans cadastraux et le règlement du lotissement, contactez-nous. Venez constater par vous-même le potentiel de ce terrain et concrétiser votre projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Terrain à Rouy (58)

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Les terrains disponibles

  • 14 000 €
    Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

58 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Rouy (58)

Découvrir la ville de Rouy

Rouy en un coup d'œil

Nièvre (58)

Commune rurale i

646 habitants

Rouy est une commune rurale, avec 646 habitants (18 hab./km²) sur 35,88 km², à 28 km de Nevers. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 370 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 681 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Rouy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Rouy

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

3 commerces disponibles au total

Rouy propose 3 restaurants. La commune se situe à 28 km de Nevers. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.

Ville la plus proche
28 km
Nevers
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

7,7 / 1000 hab. — +53 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Rouy

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Rouy dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
30,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Rouy

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+83 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Rouy compte 1 médecin généraliste, soit 1,5 pour 1 000 habitants.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 3 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 2
Médecins
1
Infirmiers
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Rouy

Climat tempéré i

70 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Rouy, avec une température moyenne de 10,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Rouy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
10,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Rouy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Rouy

Revenus modestes i

20 370 € revenu médian annuel

-8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 370 €, soit 8 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 34,84 %, représente environ 435 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 312 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 266 €/hab.
  • 2018 : 221 €/hab.
  • 2019 : 223 €/hab.
  • 2020 : 234 €/hab.
  • 2021 : 248 €/hab.
  • 2022 : 254 €/hab.
  • 2023 : 301 €/hab.
  • 2024 : 312 €/hab.

2017 : 266 €/hab.2024 : 312 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~435 € / an · ~36 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -37 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 34,84 %
  • GEMAPI : taux de 0,128 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Rouy

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Rouy : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Rouy ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Thierry Gauthier

Maire de Rouy · Sans étiquette

Rouy est administrée par Thierry Gauthier (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 43,5 % des inscrits contre 24,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Rouy)
Macron
25 %
Le Pen
43 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

58110 Rouy Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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