Dans une impasse très calme d'un quartier résidentiel prisé d'Andernos-les-Bains, ce beau terrain rectangulaire de 850 m² est une opportunité rare pour construire votre maison au calme tout en restant bien situé.
Emplacement idéal : proche du centre-ville, du marché, des commerces, des écoles et des plages du bassin d'Arcachon, sans aucun passage devant la propriété grâce à l'impasse. Quartier familial et tranquille, avec une ambiance typique du Bassin (pins, verdure, sérénité).
Le terrain est déjà boisé de beaux pins et végétation naturelle, ce qui offre une intimité immédiate, une vue verte imprenable et un cadre préservé sans vis-à-vis direct. Forme rectangulaire pratique, plat sur la majeure partie, bien exposé pour capter le soleil une grande partie de la journée.
Constructible, il permet de réaliser une maison spacieuse (plain-pied ou R+1), avec garage, piscine, grand jardin paysager ou simplement profiter de l'espace boisé existant pour une ambiance nature dès l'emménagement.
Une rareté à Andernos : grande superficie boisée, impasse sans passage, quartier calme et résidentiel, emplacement pratique et potentiel exceptionnel pour votre projet familial ou résidence secondaire.
Contactez Alexis FAUCHON au O7.87.0O.29.55 pour plus d'informations.
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terrain 850 m²à Andernos-les-Bains (33)
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1 terrain disponible850 m2
Prix moyen au m² du programme465€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
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Les atouts du programme
terrain 850 m² à andernos-les-bains
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Prix du logement
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15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Devenez propriétaire à Andernos-les-Bains grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
2 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
2 stade(s) d'athlétisme
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
1 piscine(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
9 items
2 maternelle(s)
1 collège(s)
5 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
Services
Tout est là, sans exception
115 items
1 gendarmerie(s)
30 salon(s) de coiffure
2 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
22 maçon(s)
9 banque(s)
25 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
23 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
137 items
39 épicerie(s)
6 boucherie(s)
6 supermarché(s)
16 boulangerie(s)
4 quincaillerie(s)
2 librairie(s)
64 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
111 items
10 dentiste(s)
15 médecin(s)
3 pharmacie(s)
83 médecin(s) spécialisé(s)
A proximité du programme
33510 Andernos-les-BainsAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
