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177 900 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Situé sur la commune de Portet-sur-Garonne, ce terrain constructible d'environ 630 m² représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement recherché.
Implanté en hypercentre du coeur historique, il permet un accès facile à pied aux commerces, écoles, services et transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie vivant et résidentiel.
Le terrain est :
- déjà borné par géomètre,
- non viabilisé,
- vendu avec permis d'aménager obtenu,
- situé en zone UA du PLU.
Il offre la possibilité de réaliser une maison individuelle de type plain-pied (R+0) ou à étage (R+1), avec une surface de plancher pouvant atteindre environ 300 m² selon les règles d'urbanisme en vigueur.
Le terrain est vendu avec une étude de sol G1 déjà réalisée, constituant un véritable atout pour sécuriser et préparer le projet de construction.
L'étude géotechnique confirme la faisabilité d'une construction avec fondations superficielles de type semelles continues, sous réserve du respect des prescriptions techniques habituelles.
Autre élément rassurant : le terrain n'est pas situé en zone inondable et permet un projet de construction conforme aux règles d'urbanisme en vigueur.
Le secteur est classé en aléa faible au PPR inondation.
Un terrain rare sur le secteur, idéal pour imaginer et construire une maison familiale au coeur de Portet-sur-Garonne.
N'attendez plus pour venir le visiter ! (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les atouts du programme
Terrain 628 m² à Portet-sur-Garonne (31)
Découvrir Terrain 628 m² à Portet-sur-Garonne (31)
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Les terrains disponibles
- 177 900 € (283 € /m²)628 m²
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Portet-sur-Garonne (31)
Découvrir la ville de Portet-sur-Garonne
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
8 établissements
1 collège4 maternelles3 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
11 établissements
3 terrains (football, rugby)1 court de tennis4 terrains (basket-ball, handball)1 gymnase1 piscine1 stade d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
65 établissements
9 médecins37 médecins spécialisés16 dentistes3 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
108 établissements
3 librairies6 supermarchés23 épiceries59 restaurants5 quincailleries4 boucheries8 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
118 établissements
1 garde d'enfants1 maison de retraite13 salons de coiffure23 électriciens8 banques31 maçons1 gendarmerie1 bureau(x) de poste39 garages
À proximité du programme
31120 Portet-sur-Garonne Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
