Situé sur la commune de Portet-sur-Garonne, ce terrain constructible d'environ 630 m² représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement recherché.
Implanté en hypercentre du coeur historique, il permet un accès facile à pied aux commerces, écoles, services et transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie vivant et résidentiel.
Le terrain est :
- déjà borné par géomètre,
- non viabilisé,
- vendu avec permis d'aménager obtenu,
- situé en zone UA du PLU.
Il offre la possibilité de réaliser une maison individuelle de type plain-pied (R+0) ou à étage (R+1), avec une surface de plancher pouvant atteindre environ 300 m² selon les règles d'urbanisme en vigueur.
Le terrain est vendu avec une étude de sol G1 déjà réalisée, constituant un véritable atout pour sécuriser et préparer le projet de construction.
L'étude géotechnique confirme la faisabilité d'une construction avec fondations superficielles de type semelles continues, sous réserve du respect des prescriptions techniques habituelles.
Autre élément rassurant : le terrain n'est pas situé en zone inondable et permet un projet de construction conforme aux règles d'urbanisme en vigueur.
Le secteur est classé en aléa faible au PPR inondation.
Un terrain rare sur le secteur, idéal pour imaginer et construire une maison familiale au coeur de Portet-sur-Garonne.
N'attendez plus pour venir le visiter ! (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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terrain 628 m²à Portet-sur-Garonne (31)
177 900 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible628 m2
Prix moyen au m² du programme283€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 628 m² à portet-sur-garonne
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- 177 900 €(283 € /m²)628 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Portet-sur-Garonne
Portet-sur-Garonne, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Portet-sur-Garonne (31)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 piscine(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
65 items
37 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
16 dentiste(s)
9 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
118 items
1 maison(s) de retraite
1 garde(s) d'enfants
39 garage(s)
23 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
31 maçon(s)
13 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
8 banque(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
108 items
6 supermarché(s)
4 boucherie(s)
3 librairie(s)
59 restaurant(s)
23 épicerie(s)
8 boulangerie(s)
5 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
3 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
4 maternelle(s)
A proximité du programme
31120 Portet-sur-GaronneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
