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177 900 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Situé sur la commune de Portet-sur-Garonne, ce terrain constructible d'environ 630 m² représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement recherché.
Implanté en hypercentre du coeur historique, il permet un accès facile à pied aux commerces, écoles, services et transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie vivant et résidentiel.
Le terrain est :
- déjà borné par géomètre,
- non viabilisé,
- vendu avec permis d'aménager obtenu,
- situé en zone UA du PLU.
Il offre la possibilité de réaliser une maison individuelle de type plain-pied (R+0) ou à étage (R+1), avec une surface de plancher pouvant atteindre environ 300 m² selon les règles d'urbanisme en vigueur.
Le terrain est vendu avec une étude de sol G1 déjà réalisée, constituant un véritable atout pour sécuriser et préparer le projet de construction.
L'étude géotechnique confirme la faisabilité d'une construction avec fondations superficielles de type semelles continues, sous réserve du respect des prescriptions techniques habituelles.
Autre élément rassurant : le terrain n'est pas situé en zone inondable et permet un projet de construction conforme aux règles d'urbanisme en vigueur.
Le secteur est classé en aléa faible au PPR inondation.
Un terrain rare sur le secteur, idéal pour imaginer et construire une maison familiale au coeur de Portet-sur-Garonne.
N'attendez plus pour venir le visiter ! (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les atouts du programme
Terrain 628 m² à Portet-sur-Garonne (31)
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Les terrains disponibles
- 177 900 € (283 € /m²)628 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Portet-sur-Garonne (31)
Découvrir la ville de Portet-sur-Garonne
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
8 établissements
3 écoles élémentaires4 maternelles1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
11 établissements
1 piscine1 gymnase4 terrains (basket-ball, handball)1 stade d'athlétisme3 terrains (football, rugby)1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
65 établissements
3 pharmacies16 dentistes37 médecins spécialisés9 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
108 établissements
6 supermarchés23 épiceries8 boulangeries4 boucheries3 librairies5 quincailleries59 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
118 établissements
39 garages1 gendarmerie31 maçons1 bureau(x) de poste1 maison de retraite23 électriciens8 banques13 salons de coiffure1 garde d'enfants
À proximité du programme
31120 Portet-sur-Garonne Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
