Opportunité Rare : Vaste Domaine de 9 500 m² aux portes de Gourdon
Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité sans sacrifier le confort ?
Découvrez ce terrain d'exception situé dans un hameau paisible, à quelques minutes seulement du centre de Gourdon, en plein coeur de la Bouriane.
Les points forts qui font la différence :
Surface généreuse : Plus de 9 000 m² de terrain pour garantir votre intimité et réaliser tous vos projets.
Partie Constructible : Environ 2 000 m² dédiés à la construction, offrant une belle liberté architecturale pour votre future maison.
Zéro stress : Terrain déjà VIABILISÉ. Un avantage majeur qui vous permet de lancer vos travaux rapidement sans les tracas des raccordements initiaux.
Cadre idyllique : Un environnement de campagne préservé, arboré et authentique, typique du Lot.
Emplacement :
Situé dans un petit hameau de charme, vous profitez du calme absolu de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Gourdon, de sa gare SNCF (ligne Paris-Toulouse), de ses écoles et de ses commerces.
L'avis de l'expert : Un terrain de cette surface, déjà viabilisé et avec une telle emprise constructible, est un produit rare sur le secteur de Gourdon. Idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances spacieuse.
📍 Localisation : Secteur Gourdon (46300)
💰 Prix : 50 000 €
Envie de visiter ce havre de paix ?
Contactez Marie Munoz au O6 71 63 16 59.
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terrain 9 500 m²à Gourdon (46)
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1 terrain disponible9500 m2
Prix moyen au m² du programme5€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 9 500 m² à gourdon
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Terrains
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- 50 000 €(5 € /m²)9500 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Gourdon
À Gourdon (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gourdon (46)
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Services
Tout est là, sans exception
47 items
2 maison(s) de retraite
16 salon(s) de coiffure
6 banque(s)
1 gendarmerie(s)
1 bureau(x) de poste
2 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
8 garage(s)
10 maçon(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
36 items
22 médecin(s) spécialisé(s)
3 dentiste(s)
4 établissement(s) de santé
4 médecin(s)
3 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
2 gymnase(s)
2 piscine(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
2 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
1 maternelle(s)
1 collège(s)
2 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
56 items
7 boulangerie(s)
12 supermarché(s)
1 boucherie(s)
10 épicerie(s)
3 quincaillerie(s)
21 restaurant(s)
2 librairie(s)
A proximité du programme
46300 GourdonAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
