terrain 5 766 m²à Nauviale (12)

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35 route de rodez
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Terrain à bâtir – 5000 m² – Saint-Cyprien-sur-Dourdou Situé à l'entrée du charmant village de Saint-Cyprien-sur-Dourdou, ce beau terrain d'environ 5000 m² offre un cadre naturel agréable et paisible. La parcelle dispose d'environ 1400 m² constructibles, idéale pour la réalisation d'une maison individuelle avec un grand espace extérieur. Le reste du terrain permet de profiter d'un bel environnement verdoyant, parfait pour un jardin, un verger ou un espace de loisirs. Le terrain bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du village et de ses commodités, tout en offrant calme et belle vue sur la nature environnante. Surface totale : environ 5000 m² Surface constructible : environ 1400 m² Environnement calme et naturel Accès facile, à l'entrée du village Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre authentique de l'Aveyron. À découvrir rapidement ! Référence agence : 1989

Les atouts du programme

Terrain 5 766 m² à Nauviale (12)

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Les terrains disponibles

  • 40 000 € (7 € /m²)
    5766 m² Exposition Non précisé

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165 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
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Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Nauviale (12)

Découvrir la ville de Nauviale

Nauviale en un coup d'œil

Aveyron (12)

Données non disponibles i

591 habitants

Nauviale est une commune données non disponibles, avec 591 habitants (22 hab./km²) sur 26,19 km², à 22 km de Rodez. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 630 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 184 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Nauviale sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Nauviale

Commerces, fibre et équipements

Données non disponibles i

3 commerces disponibles au total

Nauviale propose 3 restaurants. La commune se situe à 22 km de Rodez. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.

Ville la plus proche
22 km
Rodez
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Nauviale

Écoles, collèges et lycées

Données non disponibles i

1 établissements scolaires

Nauviale dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
46,6 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Nauviale

Médecins, pharmacies et urgences

Données non disponibles i

Les données médicales sont insuffisantes pour Nauviale, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Rodez (22 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :

  • Kinésithérapeutes : 1
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Nauviale

Climat tempéré i

86 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Nauviale, avec une température moyenne de 12 °C et un bon ensoleillement de 86 jours par an. Nauviale présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température
12°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,4/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
4,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Nauviale présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Rare
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Nauviale

Revenus dans la moyenne basse i

21 630 € revenu médian annuel

-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 630 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 41,17 %, représente environ 579 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 227 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 171 €/hab.
  • 2018 : 176 €/hab.
  • 2019 : 177 €/hab.
  • 2020 : 177 €/hab.
  • 2021 : 187 €/hab.
  • 2022 : 196 €/hab.
  • 2023 : 220 €/hab.
  • 2024 : 227 €/hab.

2017 : 171 €/hab.2024 : 227 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~579 € / an · ~48 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -16 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,17 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,65 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Nauviale

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Nauviale : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Violences intrafamiliales0‰-100 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Nauviale ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Florian Fajou

Maire de Nauviale · Sans étiquette

Nauviale est administrée par Florian Fajou (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,8 % des inscrits contre 28,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Nauviale)
Macron
45 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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