terrain 806 m²à Saint-Martin-d'Estréaux (42)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Saint-Martin-d'Estréaux (42620), proche de la RN7, permettant un accès rapide : 1h30 de Lyon et Clermont‑Ferrand, 30 min de Roanne et Vichy. Les commodités sont accessibles à pied (environ 800 m). Supermarché, piscine municipale et station‑service à moins de 10 minutes sur La Pacaudière. Surface : 806 m² Terrain viabilisé : eau tout‑à‑l'égout électricité Libre de constructeur Terrain situé dans un lotissement communal : Pas de copropriété Voirie et espaces communs appartenant à la commune Les + Environnement calme Accès rapide aux grands axes Aucune charge de copropriété Projet de construction totalement libre entretient de la voirie par la commune Un plan de maison a été réalisé par un dessinateur afin d'illustrer une implantation possible sur la parcelle. Projet libre de constructeur – terrain vendu seul. Visite virtuelle possible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) (réf. 603318 )

Les atouts du programme

Terrain 806 m² à Saint-Martin-d'Estréaux (42)

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Les terrains disponibles

  • 17 508 € (22 € /m²)
    806 m² Exposition Non précisé

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72 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Martin-d'Estréaux (42)

Découvrir la ville de Saint-Martin-d'Estréaux

Saint-Martin-d'Estréaux en un coup d'œil

Loire (42)

Commune rurale i

850 habitants

Saint-Martin-d'Estréaux est une commune rurale, avec 850 habitants (29 hab./km²) sur 29,6 km², à 97 km de Saint-Etienne. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 070 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 513 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Martin-d'Estréaux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Martin-d'Estréaux

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

5 commerces disponibles au total

Saint-Martin-d'Estréaux propose 1 restaurant, 3 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 97 km de Saint-Etienne. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
97 km
Saint-Etienne
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Restaurants (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

7 / 1000 hab. — +39 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Martin-d'Estréaux

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Saint-Martin-d'Estréaux dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
40,2 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Martin-d'Estréaux

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+178 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Martin-d'Estréaux compte 2 médecins généralistes, soit 2,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 5 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 2
  • Dentistes : 1
Médecins
2
Infirmiers
2
Dentistes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Martin-d'Estréaux

Climat tempéré i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Saint-Martin-d'Estréaux, avec une température moyenne de 11,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Saint-Martin-d'Estréaux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
11,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
11/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Martin-d'Estréaux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Léger
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Martin-d'Estréaux

Revenus modestes i

19 070 € revenu médian annuel

-13 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 070 €, soit 13 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 26,54 %, représente environ 679 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 511 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 426 €/hab.
  • 2018 : 434 €/hab.
  • 2019 : 460 €/hab.
  • 2020 : 467 €/hab.
  • 2021 : 465 €/hab.
  • 2022 : 483 €/hab.
  • 2023 : 504 €/hab.
  • 2024 : 511 €/hab.

2017 : 426 €/hab.2024 : 511 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~679 € / an · ~57 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -1 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 26,54 %
  • Ordures ménagères : taux de 9 %
  • GEMAPI : taux de 0,452 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Martin-d'Estréaux

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Saint-Martin-d'Estréaux : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Martin-d'Estréaux ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Mickaël Dumas

Maire de Saint-Martin-d'Estréaux · Sans étiquette

Saint-Martin-d'Estréaux est administrée par Mickaël Dumas (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 41,4 % des inscrits contre 34,4 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Martin-d'Estréaux)
Macron
34 %
Le Pen
41 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

42620 Saint-Martin-d'Estréaux Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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