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82 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
02310 - MONTREUIL-AUX-LIONS - RARE SUR LE SECTEUR - GRAND TERRAIN DE 2 261 m² - AVEC VUE NATURE - BELLE FAÇADE - EXPOSITION SUD-OUEST - COMMODITÉS & A4
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe vous présentent ce GRAND TERRAIN de 2 261 m², idéalement situé à Montreuil-aux-Lions.
Vous rêvez de faire construire votre future maison dans un cadre verdoyant tout en restant proche des axes principaux ? Ne laissez pas passer cette opportunité !
LES POINTS FORTS DU TERRAIN :
• Le meilleur des deux mondes : une belle partie constructible d'environ 870 m² (zone UB du PLU) sur une profondeur d'environ 40,38 m, pour accueillir votre future maison, prolongée par une vaste zone naturelle. Cet espace non constructible est un véritable poumon vert. Il vous assure un calme absolu, idéal pour les amoureux de la nature, grands potagers, ou accueillir des animaux.
• LUMINOSITÉ : une exposition sud-ouest idéale pour profiter du soleil toute la journée et optimiser les performances énergétiques de votre future construction.
• BEAUX VOLUMES : une belle façade de 21,36 m sur une profondeur totale de 107,86 m, offrant de nombreuses possibilités architecturales.
CÔTÉ TECHNIQUE ET VIABILISATION :
• Terrain non viabilisé, mais facile d'accès : l'eau, l'électricité et la fibre passent directement en bordure de terrain (raccordement à prévoir).
• Assainissement individuel à prévoir.
Les plus :
• Terrain à bâtir libre de constructeur
• Partie constructible + zone naturelle
• Étude de sol G1 réalisé
UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE :
Bien que préservé et au calme, ce terrain reste proche des commerces, des écoles, des axes routiers et des transports en commun :
- Écoles, crèche, boulangerie, épicerie, médecin, pharmacie et restaurants à proximité immédiate.
- Parfait pour les actifs : accès à l'autoroute A4 en seulement 5 minutes.
- Gares de La FERTÉ-sous-Jouarre et Nanteuil-Saâcy à 10 minutes en voiture (liaison rapide vers Paris Ligne P - Paris Est).
- Parfaitement adapté au télétravail grâce à la fibre optique.
- Ligne de bus vers la gare de La FERTÉ-sous-Jouarre accessible facilement.
UN PROJET DE CONSTRUCTION EN TÊTE ? ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour plus d'informations, l'étude de votre projet ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au ou par mail à [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les atouts du programme
Terrain 2 261 m² à Montreuil-aux-Lions (02)
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Les terrains disponibles
- 82 000 € (36 € /m²)2261 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montreuil-aux-Lions (02)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsQuelques équipements disponibles
1 établissement
1 terrain (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
9 établissements
1 médecin7 médecins spécialisés1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
9 établissements
4 épiceries1 boulangerie1 boucherie3 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
12 établissements
2 salons de coiffure2 garages3 maçons5 électriciens
À proximité du programme
None rue d'Haloup
02310 Montreuil-aux-Lions None rue d'Haloup
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
