Rueil-Malmaison – Quartier Buzenval – Terrain constructible de 1 600 m². Au cœur de ce quartier recherché, Goldwelling vous propose en exclusivité un terrain constructible d’environ 1 600 m². Idéalement situé, le terrain borde sur toute sa longueur le square public du Marquis de Coriolis et bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement apprécié, au charme d’esprit village avec ses commerces de proximité et son cadre de vie privilégié. La parcelle est cadastrée section BZ n°137 et se situe dans une zone du Plan Local d’Urbanisme dédiée à l’habitat individuel de densité modérée. Ce classement permet d’envisager un potentiel constructible intéressant tout en respectant l’harmonie architecturale et paysagère du quartier. Le terrain offre ainsi la possibilité de réaliser plusieurs maisons individuelles distinctes, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires. L’emprise au sol maximale autorisée est d’environ 35 % de la superficie du terrain, soit environ 560 m². La hauteur des constructions est limitée à des bâtiments de type R+1 avec possibilité d’aménagement des combles selon le projet. Les constructions collectives denses sont exclues, garantissant la vocation pavillonnaire du secteur. Ce terrain constitue une opportunité rare sur le marché de Rueil-Malmaison, tant pour un projet résidentiel de standing que pour une opération de division parcellaire. Prix honoraires inclus : 1 365 000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 5 % du prix net vendeur de 1 .300 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Le négociateur est titulaire de la carte professionnelle. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.
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terrain 1 600 m²à Rueil-Malmaison (92)
1 365 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1600 m2
Prix moyen au m² du programme853€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone86 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 600 m² à rueil-malmaison
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Les terrains disponibles
Terrains
1 365 000 €
- 1 365 000 €(853 € /m²)1600 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Normes & environnement
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A
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C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Rueil-Malmaison
86
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans les Hauts-de-Seine
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
76 items
2 théâtre(s)
3 musée(s)
11 court(s) de tennis
2 centre(s) équestre(s)
4 piscine(s)
19 terrain(s) (basket-ball, handball)
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12 gymnase(s)
6 stade(s) d'athlétisme
11 terrain(s) (football, rugby)
3 parcours de golf
1 conservatoire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
289 items
153 médecin(s) spécialisé(s)
23 pharmacie(s)
6 établissement(s) de santé
61 dentiste(s)
46 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
413 items
119 épicerie(s)
2 quincaillerie(s)
13 supermarché(s)
40 boulangerie(s)
12 librairie(s)
12 boucherie(s)
215 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
53 items
20 école(s) élémentaire(s)
8 école(s) d'enseignement supérieur
6 lycée(s)
11 collège(s)
8 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
267 items
40 maçon(s)
20 garde(s) d'enfants
10 maison(s) de retraite
27 banque(s)
3 bureau(x) de poste
71 électricien(s)
27 garage(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
67 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
92500 Rueil-MalmaisonAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
