À vendre, sur l'axe Reims/Vouziers terrain industriel d'une superficie de plus 13 000 m² au même tenant comprenant un hangar fermé de 1100 m² exploitable immédiatement. Ce bien offre un fort potentiel pour une activité industrielle, logistique, artisanale ou de stockage, tout en laissant la possibilité d'un développement plus ambitieux à moyen ou long terme.
Grâce à sa grande superficie, le terrain permet une organisation optimale des espaces : circulation de poids lourds, zones de manœuvre, stockage extérieur ou construction complémentaire selon la réglementation en vigueur. Le hangar existant constitue un véritable atout pour démarrer une activité sans délai ou générer un premier rendement locatif.
Au-delà de son exploitation actuelle, cette propriété représente une réelle opportunité pour investisseurs et développeurs. Le terrain pourrait être viabilisé selon les besoins du projet et se prête parfaitement à la création d'un lotissement d'activités ou à l'aménagement d'un site industriel structuré. Sa configuration permet d'envisager une division parcellaire, une revente par lots ou l'implantation d'un ensemble immobilier professionnel cohérent.
Ce bien s'adresse à des porteurs de projet sérieux souhaitant sécuriser un foncier à fort potentiel de valorisation. Une étude de faisabilité concernant le zonage et les possibilités d'aménagement est recommandée avant tout projet.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 794 907 - Greffe de CHARLEVILLE MEZIERES) François DEBANT Entrepreneur Individuel 06 86 92 … - Réf.943430
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terrain 14 795 m²à Bétheniville (51)
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10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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À Bétheniville (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Bétheniville (51)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
3 items
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1 item
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5 items
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3 items
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Géorisques
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