terrainà Les Choux (45)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Entre Montereau et La Bussière, propriété boisée, territoire de chasse de plus de 23 hectares d'un seul tenant, sans servitude, clôturé à 2 mètres sur deux côtés, majoritairement couvert de taillis simples et taillis sous futaie avec une mare pour abreuver les animaux et quelques allées traversantes pour circuler sur le domaine. Situé dans un secteur très fréquenté par le grand gibier, vous y rencontrerez sangliers, chevreuils et cervidés, sans compter le petit gibier si vous faites quelques cultures pour le retenir. Si besoin possibilité de trouver une maison dans le village à 5 minutes ou dans les village d'à côté Vous êtes en recherche active, n'hésitez pas, ce type de bien rare à la vente est pour vous. Budget : 230.000 euros Honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (15.000 euros) soit 215.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine PESERICO au 06 18 03 58 66 ou par courriel à [email protected] .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine PESERICO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 015-000898 . Mandat réf : 441399. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ,ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint- Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 DPE? GES? Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine PESERICO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443 133 061 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les atouts du programme

Terrain à Les Choux (45)

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Les terrains disponibles

  • 230 000 €
    Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

948 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Les Choux (45)

Découvrir la ville de Les Choux

Les Choux en un coup d'œil

Loiret (45)

Commune rurale i

530 habitants

Les Choux est une commune rurale, avec 530 habitants (16 hab./km²) sur 33,36 km², à 58 km de Orleans. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 820 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Les Choux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Les Choux

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 58 km de Orleans. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
58 km
Orleans
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

5,6 / 1000 hab. — +12 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Les Choux

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Les Choux dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
39,6 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Les Choux

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Les Choux, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Orleans (58 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Les Choux

Climat tempéré i

66 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Les Choux, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Les Choux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
4,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Les Choux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Les Choux

Revenus corrects i

23 820 € revenu médian annuel

+8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 820 €, soit 8 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 33,13 %, représente environ 791 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 390 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 340 €/hab.
  • 2018 : 335 €/hab.
  • 2019 : 328 €/hab.
  • 2020 : 336 €/hab.
  • 2021 : 345 €/hab.
  • 2022 : 356 €/hab.
  • 2023 : 371 €/hab.
  • 2024 : 390 €/hab.

2017 : 340 €/hab.2024 : 390 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~791 € / an · ~66 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +15 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33,13 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,14 %
  • GEMAPI : taux de 0,175 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Les Choux

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Les Choux : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Les Choux ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Olivier Morel

Maire des Choux · Sans étiquette

Les Choux est administrée par Olivier Morel (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 44,8 % des inscrits contre 33,2 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Les Choux)
Macron
33 %
Le Pen
45 %
Abstention + blancs/nuls
22 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

45290 Les Choux Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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