terrain 2 618 m²à Saint-Georges-de-Mons (63)

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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

St GEORGES de MONS, environnement calme, à 5 min des Ancizes et proche centre ville, venez découvrir ce terrain de 2600 m² dont 1600 m² CONSTRUCTIBLES , qui offre une belle opportunité de concrétiser son projet d'habitation Ce terrain est A VIABILISER et LIBRE de tout constructeur. Raccordement au tout à l'égout pour les EU Certificat d'urbanisme disponible Etude de sol effectuée Prix : 30 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441307- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Les atouts du programme

Terrain 2 618 m² à Saint-Georges-de-Mons (63)

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Les terrains disponibles

  • 30 000 € (11 € /m²)
    2618 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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124 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Georges-de-Mons (63)

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Saint-Georges-de-Mons en un coup d'œil

Puy-de-Dôme (63)

Commune rurale i

2 003 habitants

Saint-Georges-de-Mons est une commune rurale, avec 2 003 habitants (60 hab./km²) sur 34,15 km², à 25 km de Clermont-Ferrand. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 980 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 833 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Georges-de-Mons sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Georges-de-Mons

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

11 commerces disponibles au total

Saint-Georges-de-Mons propose 8 restaurants, 1 boulangerie, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 25 km de Clermont-Ferrand. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Saint-Georges-de-Mons est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
25 km
Clermont-Ferrand
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 8
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1

6,3 / 1000 hab. — +26 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Georges-de-Mons

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Saint-Georges-de-Mons dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
33,7 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Georges-de-Mons

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+16 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Georges-de-Mons compte 1 médecin généraliste, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 6 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 3
  • Dentistes : 2
Médecins
1
Infirmiers
3
Dentistes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Georges-de-Mons

Climat tempéré i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Saint-Georges-de-Mons, avec une température moyenne de 10,7 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Saint-Georges-de-Mons présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
10,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
0,8/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Georges-de-Mons présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Georges-de-Mons

Revenus dans la moyenne basse i

20 980 € revenu médian annuel

-5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 980 €, soit 5 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 37,34 %, représente environ 643 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 357 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 292 €/hab.
  • 2018 : 405 €/hab.
  • 2019 : 319 €/hab.
  • 2020 : 386 €/hab.
  • 2021 : 267 €/hab.
  • 2022 : 302 €/hab.
  • 2023 : 332 €/hab.
  • 2024 : 357 €/hab.

2017 : 292 €/hab.2024 : 357 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~643 € / an · ~54 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -6 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,34 %
  • GEMAPI : taux de 0,284 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Georges-de-Mons

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Saint-Georges-de-Mons : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Georges-de-Mons ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Viladej Vilaylack

Maire de Saint-Georges-de-Mons

Saint-Georges-de-Mons est administrée par Viladej Vilaylack (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 33,2 % des inscrits contre 30,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Georges-de-Mons)
Macron
33 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
37 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

63780 Saint-Georges-de-Mons Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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