terrain 1 577 m²à Le Bugue (24)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nous vous invitons à découvrir cette offre exceptionnelle alliant un terrain de 1577 m², idéalement situé à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, et une magnifique maison neuve de 127 m². La maison, dénommée Biganos, propose un espace de vie spacieux et convivial avec 4 pièces, dont 3 chambres confortables. Conçue pour répondre aux besoins d’une famille, elle combine élégance et praticité grâce à des espaces bien agencés et un garage intégré. Le terrain, bien ensoleillé et offrant une vue dégagée, vous permettra de créer un véritable havre de paix au cœur de la nature. Le Bugue est une charmante ville de la Dordogne qui saura vous séduire par son cadre de vie paisible et ses nombreuses commodités. Vous profiterez de la proximité des transports, notamment la gare, facilitant vos déplacements. La région se distingue par son patrimoine riche, ses paysages à couper le souffle et ses activités de loisirs variées. À quelques pas, vous trouverez également des commerces locaux, des restaurants et des services essentiels, offrant une qualité de vie inégalée. Ce cadre idyllique est idéal pour construire votre avenir dans une région où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien unique alliant confort, espace et environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet de construction et donner vie à votre rêve. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 1 577 m² à Le Bugue (24)

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Les terrains disponibles

  • 40 000 € (25 € /m²)
    1577 m²

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À propos du prix

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165 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Le Bugue (24)

Découvrir la ville de Le Bugue

Le Bugue en un coup d'œil

Dordogne (24)

Commune rurale i

2 638 habitants

Le Bugue est une commune rurale, avec 2 638 habitants (92 hab./km²) sur 28,96 km², à 33 km de Perigueux. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 450 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 777 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Le Bugue sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Le Bugue

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

31 commerces disponibles au total

Le Bugue propose 20 restaurants, 5 boulangeries, 4 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 33 km de Perigueux. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Le Bugue est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
33 km
Perigueux
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 20
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

11,3 / 1000 hab. — +125 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Le Bugue

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Le Bugue dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
26,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Le Bugue

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+125 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Le Bugue compte 3 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 23 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 11
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 4
  • Ophtalmologues : 2
  • Sages-femmes : 1
Médecins
3
Infirmiers
11
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
4
Ophtalmologues
2
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Le Bugue

Climat tempéré i

80 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Le Bugue, avec une température moyenne de 12,7 °C et un bon ensoleillement de 80 jours par an. Le Bugue présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Le Bugue présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le Bugue

Revenus modestes i

20 450 € revenu médian annuel

-7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 450 €, soit 7 % en dessous de la médiane nationale, avec 42 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 52,23 %, représente environ 825 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 962 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
42 %
Taux de chômage
2,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 855 €/hab.
  • 2018 : 848 €/hab.
  • 2019 : 843 €/hab.
  • 2020 : 842 €/hab.
  • 2021 : 868 €/hab.
  • 2022 : 896 €/hab.
  • 2023 : 937 €/hab.
  • 2024 : 962 €/hab.

2017 : 855 €/hab.2024 : 962 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~825 € / an · ~69 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +20 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 52,23 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Le Bugue

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Le Bugue : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,5‰-38 %

5,6‰

Violences intrafamiliales3,8‰0 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Le Bugue ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Bernard Crouzet

Maire du Bugue

Le Bugue est administrée par Bernard Crouzet (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 33,8 % des inscrits contre 32,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Le Bugue)
Macron
34 %
Le Pen
33 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

24260 Le Bugue Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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