ALPHORE IMMOBILIER vous présente cette belle parcelle constructible située au Nord de Missillac (à 3 km du centre), idéale pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces.
Les points forts du terrain :
Surface généreuse : Environ 1300 m², offrant de multiples possibilités architecturales.
Configuration en second rideau : Accès privé (pas de servitude), garantissant une intimité totale loin du passage de la rue.
Exposition idéale : Jardin orienté Plein SUD à l'arrière, parfait pour une maison lumineuse et des économies d'énergie.
Topographie : Terrain plat, partiellement dégagé, facilitant l'implantation de votre futur domicile.
Caractéristiques techniques :
Urbanisme : Zone Ah1 (PLU de Missillac) avec une emprise au sol de 30%.
Accès : Chemin de 4 mètres de large, déjà partiellement carrossable.
Viabilisation : A prévoir (réseaux eau et électricité à environ 70 mètres). Budget de raccordement à anticiper.
Assainissement : Installation d'un système individuel à prévoir.
L'avis du conseiller : Ce terrain est une 'toile blanche' parfaite pour un projet de plain-pied ou une grande maison familiale. Sa largeur d'accès de 4m permet un passage aisé pour les engins de chantier. Prévoir la pose d'une clôture pour une parfaite occultation.
Alexandre BARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00188 - SAINT NAZAIRE.
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terrain 1 300 m²à Missillac (44)
65 400 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1300 m2
Prix moyen au m² du programme50€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 300 m² à missillac
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- 65 400 €(50 € /m²)1300 m²
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Missillac
À Missillac (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Missillac (44)
L'immobilier neuf à Missillac (44)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
1 collège(s)
2 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
22 items
5 médecin(s)
4 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
12 médecin(s) spécialisé(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
17 items
1 boucherie(s)
5 épicerie(s)
8 restaurant(s)
2 boulangerie(s)
1 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
34 items
5 électricien(s)
1 banque(s)
8 garage(s)
8 maçon(s)
10 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
1 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
2 gymnase(s)
1 parcours de golf
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
A proximité du programme
44780 MissillacAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
