terrain 5 031 m²à Miramont-d'Astarac (32)

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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

A vendre terrain constructible de 5031 m2 avec une vue dégagée sur les Pyrénées offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature dans un petit village à 15 minutes au sud d'Auch et 5 minutes de Mirande. Ce terrain est parfait pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve dans un endroit paisible et idyllique. Aussi vous disposerez pour vos enfants d'une école maternelle et primaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain constructible dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce terrain exceptionnel. (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les atouts du programme

Terrain 5 031 m² à Miramont-d'Astarac (32)

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Les terrains disponibles

  • 49 000 € (10 € /m²)
    5031 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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202 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Miramont-d'Astarac (32)

Découvrir la ville de Miramont-d'Astarac

Miramont-d'Astarac en un coup d'œil

Gers (32)

Commune rurale i

351 habitants

Miramont-d'Astarac est une commune rurale, avec 351 habitants (24 hab./km²) sur 14,73 km², à 13 km de Auch. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 740 €. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Miramont-d'Astarac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Miramont-d'Astarac

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

1 commerces disponibles au total

Miramont-d'Astarac propose 1 restaurant. La commune se situe à 13 km de Auch. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
13 km
Auch
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1

2,8 / 1000 hab. — -44 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Miramont-d'Astarac

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Miramont-d'Astarac dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
35,6 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Miramont-d'Astarac

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Miramont-d'Astarac, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Auch (13 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Miramont-d'Astarac

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Miramont-d'Astarac, avec une température moyenne de 14,1 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Miramont-d'Astarac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
14,1°C
Climat chaud
Nuits tropicales
7,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
10,2/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Miramont-d'Astarac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Miramont-d'Astarac

Revenus dans la moyenne basse i

21 740 € revenu médian annuel

-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 740 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 52,76 %, représente environ 813 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 146 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 77 €/hab.
  • 2018 : 62 €/hab.
  • 2019 : 83 €/hab.
  • 2020 : 82 €/hab.
  • 2021 : 126 €/hab.
  • 2022 : 119 €/hab.
  • 2023 : 153 €/hab.
  • 2024 : 146 €/hab.

2017 : 77 €/hab.2024 : 146 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~813 € / an · ~68 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +19 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 52,76 %
  • Ordures ménagères : taux de 18,5 %
  • GEMAPI : taux de 0,412 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Miramont-d'Astarac

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Miramont-d'Astarac : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Miramont-d'Astarac ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Julien Bourgade

Maire de Miramont-d'Astarac · Sans étiquette

Miramont-d'Astarac est administrée par Julien Bourgade (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 34 % des inscrits contre 30,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Miramont-d'Astarac)
Macron
34 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

32300 Miramont-d'Astarac Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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