terrain 840 m²à Docelles (88)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nous vous présentons un ensemble immobilier d’exception, composé d’un terrain viabilisé de 840 m² et d’une maison moderne baptisée Lubéronne, offrant une surface habitable de 116 m². Cette maison élégante est agencée de manière fluide, comprenant 4 pièces, dont 3 chambres accueillantes situées dans une tour, garantissant intimité et confort. Le double garage spacieux complémentera parfaitement ce bien, répondant aux besoins de stationnement et de rangement des familles. La Lubéronne, construite dans le respect des normes de la RE2020, allie performance énergétique et esthétique grâce à ses menuiseries en aluminium et son crépis coloré. Une occasion unique d’acquérir un bien où le rêve de vie moderne prend forme ! Idéalement situé à Docelles, dans le département des Vosges, dans la région Grand Est, cet ensemble immobilier est entouré d’une nature préservée et de paysages pittoresques. La commune de Docelles se distingue par son ambiance sereine et sa proximité avec divers sentiers de randonnée, parfaits pour les amoureux de la nature. Les commodités telles que des écoles, des commerces et des services de santé sont facilement accessibles, assurant une qualité de vie agréable au quotidien. En choisissant cet emplacement, vous investissez non seulement dans un bien immobilier, mais également dans un cadre de vie équilibré, dynamique et accueillant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un terrain et une maison au potentiel exceptionnel pour votre projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et commencez à envisager votre futur chez-vous. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 840 m² à Docelles (88)

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Les terrains disponibles

  • 48 000 € (57 € /m²)
    840 m²

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À propos du prix

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198 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Docelles (88)

Découvrir la ville de Docelles

Docelles en un coup d'œil

Vosges (88)

Commune rurale i

864 habitants

Docelles est une commune rurale, avec 864 habitants (98 hab./km²) sur 8,74 km², à 13 km de Epinal. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 150 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 687 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Docelles sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Docelles

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

3 commerces disponibles au total

Docelles propose 1 restaurant et 2 boulangeries. La commune se situe à 13 km de Epinal. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers.

Ville la plus proche
13 km
Epinal
Couverture fibre
92%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Restaurants (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,5 / 1000 hab. — -10 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Docelles

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Docelles dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
40,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Docelles

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

3,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+305 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Docelles compte 3 médecins généralistes, soit 3,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 6 au total :

  • Médecins : 3
  • Kinésithérapeutes : 3
Médecins
3
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Docelles

Climat tempéré i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Docelles, avec une température moyenne de 10,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Docelles présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
10,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Docelles présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Docelles

Revenus modestes i

20 150 € revenu médian annuel

-9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 150 €, soit 9 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 43,02 %, représente environ 712 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 597 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 490 €/hab.
  • 2018 : 509 €/hab.
  • 2019 : 506 €/hab.
  • 2020 : 528 €/hab.
  • 2021 : 546 €/hab.
  • 2022 : 554 €/hab.
  • 2023 : 581 €/hab.
  • 2024 : 597 €/hab.

2017 : 490 €/hab.2024 : 597 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~712 € / an · ~59 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +4 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,02 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,62 %
  • GEMAPI : taux de 0,473 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Docelles

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Docelles : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille8,2‰+159 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Docelles ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Basile Vuillemin

Maire de Docelles · Sans étiquette

Docelles est administrée par Basile Vuillemin (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 36,8 % des inscrits contre 31,6 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Docelles)
Macron
32 %
Le Pen
37 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

88460 Docelles Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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