Situé dans la paisible commune de Saint-Paul (33390), ce terrain de 9 hectares jouit d'un environnement rural préservé.Ce terrain agricole offre un potentiel unique pour divers projets. Ce terrain est idéal pour une exploitation agricole, pastorale ou forestière. Situé en zone agricole et naturelle, il offre un environnement préservé, propice à vos projets agricoles ou d'aménagements compatibles avec la vocation agricole du site. Points forts et détails pratiques :-Parcelles accessibles par chemin, non clôturées-Grange avec électricité et tableau électrique installé (environ 100m2)-Puits alimentant toute l'année-Anciennes vignes certifiées biologiques-Vente en lot, pas de découpage possible-Certaines zones concernées par la prime d'arrachage : renaturation nécessaire selon la loi en vigueur3,85 hectares encore exploitables, y compris les terres devant la grange (9hectares, dont 3.85 hectare exploitable). Voir le plan en photo : Contour noir : totalité des lotsRayures vertes : terre exploitableRouge : zones concernées par la prime d'arrachageCroix noire : grange de stockage agricole-Pas de chauffage dans la grange-Visite virtuelle disponible via le lien fourni-Les constructions sont strictement limitées aux installations nécessaires aux services publics ou collectifs, et aux annexes de logements existants sous conditions.Tout changement de destination est interdit, sauf si :Le changement est compatible avec la vocation agricole ou naturelle et ne porte pas atteinte à la qualité paysagère du site. (Contactez la mairie selon votre projet).Aucune construction incompatible avec l'activité agricole ou la sauvegarde des espaces naturels n'est autorisée.IMPORTANT À LIRE AVANT DE CONTACTER :-Ce terrain est uniquement destiné à un usage agricole ou naturel.-Les projets résidentiels, commerciaux ou autres usages non agricoles ne seront pas acceptés par le PLU.-Les appels pour des projets non conformes ne recevront pas de réponse.Pour toute information, merci de préciser votre projet agricole ou forestier avant tout appel. Les demandes non conformes à la vocation du terrain ne seront pas traitées.Références cadastrales des parcelles :Secteur B33458.B.1629 435 m²33458.B.1630 660 m²33458.B.1631 750 m²33458.B.1632 1 114 m²33458.B.1633 1 730 m²33458.B.1636 525 m²33458.B.1637 505 m²33458.B.1638 835 m²33458.B.1639 810 m²33458.B.1642 1 830 m²33458.B.1643 1 870 m²33458.B.1644 3 845 m²33458.B.1645 440 m²33458.B.1664 695 m²33458.B.1665 340 m²33458.B.1669 360 m²33458.B.1670 310 m²33458.B.1671 2 220 m²33458.B.1672 1 145 m²33458.B.1673 540 m²Secteur C33458.C.0379 3 735 m²33458.C.0381 3 940 m²33458.C.0382 4 010 m²33458.C.0383 2 040 m²33458.C.0391 6 280 m²33458.C.0401 1 245 m²33458.C.0435 2 711 m²33458.C.0437 2 711 m²33458.C.0847 955 m²33458.C.0849 2 155 m²33458.C.1073 1 620 m²33458.C.1074 2 680 m²33458.C.1075 948 m²33458.C.1076 3 740 m²33458.C.1077 515 m²33458.C.1078 820 m²33458.C.1090 1 503 m²33458.C.1091 920 m²33458.C.1204 8 113 m²33458.C.1230 537 m²33458.C.1231 1 020 m²33458.C.1245 470 m²33458.C.1358 6 053 m²33458.C.1410 215 m²33458.C.1411 440 m²33458.C.1534 3 470 m²33458.C.1705 1 495 m²33458.C.1707 200 m²33458.C.1709 1 850 m²33458.C.1711 100 m²33458.C.1722 514 m²33458.C.1725 1 400 m²33458.C.0176 2 010 m²33458.C.0181 1 715 m²33458.C.0190 985 m²33458.C.0191 3 455 m²33458.C.0192 530 m²33458.C.0193 770 m²33458.C.0194 1 300 m²33458.C.0195 895 m²33458.C.0384 5 545 m²33458.C.0390 7 810 m²33458.C.0392 2 235 m²33458.C.0393 6 980 m²33458.C.0394 3 495 m²33458.C.0395 810 m²33458.C.0438 4 720 m²33458.C.1349 287 m²33458.C.1359 675 m²33458.C.1537 3 385 m²33458.C.1724 6 121 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
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La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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