Découvrez ce terrain exceptionnel de 396 m², idéalement situé à Menars, dans le département du Loir-et-Cher. Ce lotissement viabilisé offre une opportunité unique pour réaliser votre projet de construction de maison dans un cadre paisible et agréable. Profitez de la tranquillité tout en étant à proximité du coeur de ville, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Menars, une charmante commune de la région Centre-Val de Loire, bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facile aux commerces, services et attractions locales. Vous apprécierez le cadre de vie agréable qu’offre cette ville, où les promenades, le dynamisme et la convivialité sont au rendez-vous. Ne manquez pas l’opportunité de concrétiser vos rêves dans ce secteur en plein essor qui allie à la fois nature et praticité. Ce terrain représente une occasion idéale pour les acheteurs souhaitant s’installer dans un environnement agréable. N’attendez plus pour envisager cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.
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terrain 396 m²à Menars (41)
36 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible396 m2
Prix moyen au m² du programme91€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 396 m² à menars
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Les terrains disponibles
Terrains
36 000 €
- 36 000 €(91 € /m²)396 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Menars
Achetez un logement neuf à Menars avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Menars (41)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
6 items
4 épicerie(s)
1 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
Santé
Un accès simple et rapide aux soins
3 items
1 médecin(s)
2 médecin(s) spécialisé(s)
Services
Tout est là, sans exception
3 items
1 maçon(s)
1 salon(s) de coiffure
1 garage(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
2 items
2 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
41500 MenarsAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Menars
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
