Situé en périphérie de Vierzon, à 20 min de Bourges, 1h30 de Paris, Hélène Carre vous propose de venir découvrir ce beau terrain viabilisé de 2000m² à l'abris des regards dans un endroit calme. Il offre un emplacement idéal dans une commune dynamique. Vierzon bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour se détendre. De plus, sa position géographique stratégique permet un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements.Un permis a déjà été déposé et peut être modifié. Etudes de sol G1 et G2 réalisées ainsi que l'étude béton.Assainissement individuel par micro station à prévoir.Viabilisé, il simplifie les démarches administratives et garantit une installation aisée. Sa taille généreuse offre un large potentiel pour laisser libre cours à toutes les envies architecturales. Profitez de ce terrain pour donner vie à votre future habitation dans un cadre naturel et paisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 45 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 06507396 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourgessous le numéro 949 203 772
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terrain 2 020 m²à Vierzon (18)
45 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2020 m2
Prix moyen au m² du programme22€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 020 m² à vierzon
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- 45 000 €(22 € /m²)2020 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Vierzon
À Vierzon (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Vierzon (18)
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Services
Tout est là, sans exception
170 items
39 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
2 garde(s) d'enfants
3 bureau(x) de poste
4 maison(s) de retraite
34 garage(s)
24 électricien(s)
12 banque(s)
51 maçon(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
182 items
81 restaurant(s)
59 épicerie(s)
11 boucherie(s)
11 supermarché(s)
3 librairie(s)
2 quincaillerie(s)
15 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
37 items
9 école(s) d'enseignement supérieur
8 maternelle(s)
13 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
4 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
40 items
3 centre(s) équestre(s)
12 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
2 musée(s)
5 gymnase(s)
8 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
1 piscine(s)
1 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
87 items
51 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
9 médecin(s)
10 pharmacie(s)
13 dentiste(s)
A proximité du programme
18100 VierzonAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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