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95 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À la recherche du terrain idéal pour votre futur projet de vie ?
Découvrez cette magnifique parcelle de 496 m2, idéalement située sur la commune prisée de Caderousse. Si vous recherchez le compromis parfait entre la tranquillité absolue et la proximité immédiate des services, ce terrain saura répondre à toutes vos attentes pour accueillir votre future maison individuelle.
Un havre de paix au fond d'une impasse
L'un des grands points forts de ce terrain réside dans son implantation. Situé tout au fond d'une impasse résidentielle, il vous garantit un calme total, loin du passage et des nuisances sonores de la circulation. C'est l'environnement parfait pour voir grandir vos enfants ou pour profiter de moments de sérénité dans votre futur jardin, tout en restant à seulement deux pas du coeur battant et des commodités du village.
Un terrain entièrement viabilisé et prêt à bâtir
Pour vous assurer une totale sérénité et un démarrage rapide de votre chantier, la parcelle est vendue entièrement viabilisée. Les réseaux indispensables sont déjà tirés en bordure de terrain :
Raccordement à l'eau de ville effectué.
Raccordement au réseau d'électricité en place.
Assainissement collectif conforme via le tout-à-l'égout.
Libre de tout constructeur, ce terrain plat n'attend plus que vos plans et votre imagination pour voir naître la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et à votre style de vie.
Une accessibilité optimale pour les actifs
La situation géographique de Caderousse en fait un secteur stratégique et particulièrement recherché par les professionnels et les familles connectées :
À seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier A7 / A9 (Orange), vous permettant de rayonner rapidement vers le Nord ou le Sud de la région.
À seulement 30 minutes de la Gare TGV d'Avignon, un atout majeur pour les déplacements nationaux, professionnels ou de loisirs (Paris à moins de 3 heures).
Vous profitez ainsi des avantages de la campagne provençale sans jamais vous sentir isolé des grands centres économiques.
Cadre de vie : Le charme authentique de Caderousse
Vivre à Caderousse, c'est adopter un quotidien paisible au sein d'un village historique à taille humaine. Vous profiterez de ses commerces de proximité, de ses écoles, de ses associations dynamiques et de ses espaces naturels préservés, comme le plan d'eau de Li Piboulo. Le village offre une qualité de vie remarquable aux portes du dynamic culturel d'Orange et des prestigieux vignobles des Côtes du Rhône.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un terrain prêt à construire dans un cadre aussi préservé et qualitatif.
Ei Sylvie ROCHE RSAC No750 573 529 Avignon
Reseau : Groupement Immobilier Vos conseillers : Sylvie & Thomas
[email protected]
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les atouts du programme
Terrain 496 m² à Caderousse (84)
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Les terrains disponibles
- 95 000 € (192 € /m²)496 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Caderousse (84)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
2 établissements
1 maternelle1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
7 établissements
1 gymnase3 terrains (football, rugby)1 court de tennis1 centre équestre1 terrain (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
12 établissements
2 médecins9 médecins spécialisés1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
18 établissements
6 restaurants2 boucheries6 épiceries4 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
19 établissements
1 garde d'enfants5 garages4 maçons4 salons de coiffure1 maison de retraite4 électriciens
À proximité du programme
84860 Caderousse Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
