terrain 14 520 m²à Saint-Côme-et-Maruéjols (30)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Au cœur des plaines de la Vaunage, à Saint-Côme-et-Maruéjols, dans un environnement naturel privilégié, Valentin COLLIN de l'agence Omielimmo, O7 78 56 13 53, vous propose à la vente cette belle parcelle agricole de 14 520 m², offrant une vue dégagée sur les collines et les paysages typiques de la Vaunage. Située dans un secteur calme et préservé, cette parcelle bénéficie d'une route goudronnée à proximité, puis d'un chemin facilement accessible permettant de rejoindre le terrain en toute simplicité. Libre de toute occupation, elle constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet agricole, créer une pâture, accueillir des animaux ou réaliser un investissement foncier dans un environnement recherché. Son cadre naturel, son exposition et ses beaux volumes en font un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature comme pour les professionnels souhaitant exploiter une parcelle offrant un véritable potentiel. À noter que ce terrain est non constructible et n'est pas raccordé au réseau d'eau. Il est destiné aux usages autorisés par la réglementation en vigueur en zone agricole. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Valentin COLLIN – Agence Omielimmo, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. SASU Omiel immo / agence immobilière / Transactions sur immeubles et fonds de commerce, gestion immobilière / capital social de 500,00 euros / siège social 18 rue de la mairie, Langlade 30980 / créée le 16 mai 2019 par Séverine Omiel / n° siret 850 788 662 00029 / n° de tva intracommunautaire FR51850788662 / / RCS 850 788 662 / carte professionnelle n°CPI3040935 délivrée par la cci de Nîmes valable jusqu'au 04/01/2027 / garantie financière concernant l'activité de gestion immobilière SOCAF de 120 000 euros.

Les atouts du programme

Terrain 14 520 m² à Saint-Côme-et-Maruéjols (30)

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Les terrains disponibles

  • 32 000 € (2 € /m²)
    14520 m² Exposition Sud

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À propos du prix

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132 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Côme-et-Maruéjols (30)

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Saint-Côme-et-Maruéjols en un coup d'œil

Gard (30)

Commune rurale i

797 habitants

Saint-Côme-et-Maruéjols est une commune rurale, avec 797 habitants (61 hab./km²) sur 13,01 km², à 12 km de Nimes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 300 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 038 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Côme-et-Maruéjols sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Côme-et-Maruéjols

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

1 commerces disponibles au total

Saint-Côme-et-Maruéjols propose 1 restaurant. La commune se situe à 12 km de Nimes. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
12 km
Nimes
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

2,5 / 1000 hab. — -51 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Côme-et-Maruéjols

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Saint-Côme-et-Maruéjols dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
42,1 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Côme-et-Maruéjols

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Saint-Côme-et-Maruéjols, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Nimes (12 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Côme-et-Maruéjols

Climat chaud i

110 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Saint-Côme-et-Maruéjols, avec une température moyenne de 15,3 °C et un très bon ensoleillement de 110 jours par an. Saint-Côme-et-Maruéjols présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
15,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
13,4/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
19,4/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Côme-et-Maruéjols présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Côme-et-Maruéjols

Revenus corrects i

23 300 € revenu médian annuel

+6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 300 €, soit 6 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 49,1 %, représente environ 1 120 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 479 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 385 €/hab.
  • 2018 : 409 €/hab.
  • 2019 : 438 €/hab.
  • 2020 : 403 €/hab.
  • 2021 : 416 €/hab.
  • 2022 : 449 €/hab.
  • 2023 : 482 €/hab.
  • 2024 : 479 €/hab.

2017 : 385 €/hab.2024 : 479 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 120 € / an · ~93 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +63 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 49,1 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,71 %
  • GEMAPI : taux de 0,566 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Côme-et-Maruéjols

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Saint-Côme-et-Maruéjols : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Côme-et-Maruéjols ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Michel Verdier

Maire de Saint-Côme-et-Maruéjols · Sans étiquette

Saint-Côme-et-Maruéjols est administrée par Michel Verdier (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41 % des inscrits contre 35,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Côme-et-Maruéjols)
Macron
41 %
Le Pen
36 %
Abstention + blancs/nuls
23 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

30870 Saint-Côme-et-Maruéjols Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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