Terrain à Bâtir à Parigny-les-Vaux – 3149 m²
• Superficie : 3149 m², composé de deux parcelles :
○ Une parcelle constructible d'environ 1515 m²
○ Un verger de 1634 m², arborée avec des arbres fruitiers ( Pommier, Poirier, Figuier, Cerisier, Noyer….)
• Localisation :
Parigny-les-Vaux fait partie de la communauté de communes Nevers-Agglomération depuis le 1er janvier 2017.
• Commodités locales :
La commune propose des commerces de proximité et des artisans, tels que :
○ Bar-tabac
○ Brasserie-distillerie
○ Cave à vin
○ Ongleries
• Éducation et services :
○ L'école primaire possède le label éco-école depuis 2018.
○ La commune dispose de services de cantine, de garderie et de transport scolaire.
○ Bus scolaire à seulement 50 m du terrain, desservant l'école primaire, le collège et le lycée.
• Accessibilité :
○ Pougues-les-Eaux à 7 minutes (4 km)
○ Guérigny à 9 minutes (7 km)
○ Nevers à 20 minutes (14 km)
○ Autoroute à 5 minutes
• Réseaux disponibles :
L'eau et l'électricité sont disponibles sur la rue devant le terrain, ce qui facilite le raccordement pour tout projet de construction.
Le terrain a fait l'objet d'une étude de sol G1 réalisée conformément à la réglementation.
Atouts du terrain :
• Parcelle constructible : Idéale pour un projet immobilier résidentiel, sans vis-à-vis direct.
• Parcelle 'verger' : Un terrain arboré, parfait pour la création d'un jardin, d'un espace vert, ou pour d'autres activités extérieures. La présence d'arbres fruitiers ajoute de la valeur au terrain, créant un espace agréable et productif.
Ce terrain bénéficie donc de nombreux avantages : un emplacement stratégique, des commodités de proximité, un cadre de vie agréable et des infrastructures adaptées à une vie de famille. Si vous avez des questions spécifiques sur ce terrain ou si vous avez un projet particulier en tête, je serais heureux de vous aider davantage !
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 06.61.74 … .
Informations annonce:
Cette annonce référence 277600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.
Prix du bien : 50 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 3 149 m²à Parigny-les-Vaux (58)
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terrain 3 149 m² à parigny-les-vaux
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10 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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