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190 000 €
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Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Dans un environnement privilégié, au cœur de la commune de Gémil, ce terrain d’exception de 1 816 m², surface rare sur le secteur, offre un cadre de vie paisible avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.
Sa situation est idéale : à environ 13 kms du périphérique Toulousain, avec un accès immédiat à l’autoroute A68, vous rejoignez facilement l’agglomération toulousaine tout en profitant du calme d’un village recherché.
La proximité de Montastruc-la-Conseillère (3 km) permet un accès rapide à la gare, aux commerces et aux établissements scolaires.
La commune bénéficie de deux lignes de bus reliant Toulouse (gare Matabiau) ainsi que le métro Balma-Gramont, assurant une excellente mobilité.
Un service de ramassage scolaire est également en place vers Montastruc-la-Conseillère.
Libre de constructeur, le terrain est entièrement viabilisé en eau et électricité et dispose d’une emprise au sol autorisée de 20 %, offrant de belles possibilités de construction et une grande liberté architecturale.
Un assainissement autonome est à prévoir.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale haut de gamme, un projet familial ou une maison d’architecte, alliant espace, sérénité et accessibilité. Ce bien vous est présenté par Anne Granier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Les atouts du programme
Terrain 1 816 m² à Montastruc-la-Conseillère (31)
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Les terrains disponibles
- 190 000 € (105 € /m²)1816 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montastruc-la-Conseillère (31)
Découvrir la ville de Montastruc-la-Conseillère
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
7 établissements
2 écoles d'enseignement supérieur1 collège1 lycée1 maternelle2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
7 établissements
1 court de tennis1 terrain (football, rugby)2 terrains (basket-ball, handball)1 stade d'athlétisme2 gymnases
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
42 établissements
25 médecins spécialisés4 dentistes1 pharmacie12 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
31 établissements
10 épiceries2 boucheries1 librairie13 restaurants5 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
24 établissements
1 bureau(x) de poste4 banques4 électriciens2 garages5 salons de coiffure6 maçons1 garde d'enfants1 gendarmerie
À proximité du programme
31380 Montastruc-la-Conseillère Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
