Dans un environnement privilégié, au cœur de la commune de Gémil, ce terrain d’exception de 1 816 m², surface rare sur le secteur, offre un cadre de vie paisible avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.
Sa situation est idéale : à environ 13 kms du périphérique Toulousain, avec un accès immédiat à l’autoroute A68, vous rejoignez facilement l’agglomération toulousaine tout en profitant du calme d’un village recherché.
La proximité de Montastruc-la-Conseillère (3 km) permet un accès rapide à la gare, aux commerces et aux établissements scolaires.
La commune bénéficie de deux lignes de bus reliant Toulouse (gare Matabiau) ainsi que le métro Balma-Gramont, assurant une excellente mobilité.
Un service de ramassage scolaire est également en place vers Montastruc-la-Conseillère.
Libre de constructeur, le terrain est entièrement viabilisé en eau et électricité et dispose d’une emprise au sol autorisée de 20 %, offrant de belles possibilités de construction et une grande liberté architecturale.
Un assainissement autonome est à prévoir.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale haut de gamme, un projet familial ou une maison d’architecte, alliant espace, sérénité et accessibilité. Ce bien vous est présenté par Anne Granier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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terrain 1 816 m²à Montastruc-la-Conseillère (31)
190 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1816 m2
Prix moyen au m² du programme105€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 816 m² à montastruc-la-conseillère
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Terrains
190 000 €
- 190 000 €(105 € /m²)1816 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Montastruc-la-Conseillère
À Montastruc-la-Conseillère (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montastruc-la-Conseillère (31)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
1 lycée(s)
1 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
42 items
25 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
4 dentiste(s)
12 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
31 items
10 épicerie(s)
5 boulangerie(s)
13 restaurant(s)
2 boucherie(s)
1 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
24 items
6 maçon(s)
4 banque(s)
5 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
2 garage(s)
4 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
2 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
31380 Montastruc-la-ConseillèreAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
