À vendre en exclusivité à SAINT-GAUDENS (31800), un ensemble de parcelles d'une surface totale d'environ 6 893 m², idéalement situé entre la rue Lamartine et la rue des Fontaines, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des axes principaux.
LE TERRAIN SE SITUE À DEUX PAS DE LA GARE ET AUX PIEDS DE LA VIEILLE VILLE, dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie privilégié et une excellente desserte pour tout type de projet.
Ce bien se compose des parcelles cadastrées BL 173, 174, 190 et 194. Le terrain est libre de toute occupation, et offre un beau potentiel de développement dans un secteur attractif.
Caractéristiques principales :
Terrain plat d'environ 6 893 m²
- Zonage PLU : UBb
- Hauteur autorisée jusqu'à 7,5 m
- Emprise au sol : 50 %
- Espaces libres > 10 %
- Stationnements : 1 place / 80 m² de surface de plancher
- Réseaux en bordure de terrain
Une étude de faisabilité a été réalisée : elle démontre la possibilité d'implanter 68 logements (T2 et T3), pour une SDP de 4 022 m², avec 51 places de stationnement prévues.
Ce terrain est donc parfaitement adapté à un projet immobilier résidentiel ambitieux dans un secteur en développement.
Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 … - Réf.940155
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terrain 6 893 m²à Saint-Gaudens (31)
175 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible6893 m2
Prix moyen au m² du programme25€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 6 893 m² à saint-gaudens
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Les terrains disponibles
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175 000 €
- 175 000 €(25 € /m²)6893 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Saint-Gaudens
À Saint-Gaudens (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Gaudens (31)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
23 items
1 cinéma(s)
1 court(s) de tennis
3 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
6 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 musée(s)
2 centre(s) équestre(s)
1 piscine(s)
1 théâtre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
6 école(s) d'enseignement supérieur
4 lycée(s)
3 maternelle(s)
5 école(s) élémentaire(s)
3 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
119 items
73 médecin(s) spécialisé(s)
22 dentiste(s)
5 établissement(s) de santé
12 médecin(s)
7 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
103 items
2 tribunaux
20 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
4 garde(s) d'enfants
27 maçon(s)
7 électricien(s)
4 maison(s) de retraite
10 banque(s)
26 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
140 items
62 restaurant(s)
2 supermarché(s)
46 épicerie(s)
10 boucherie(s)
18 boulangerie(s)
2 librairie(s)
A proximité du programme
31800 Saint-GaudensAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
