terrain 5 000 m²à Saint-Médard-de-Mussidan (24)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À vendre, projet immobilier d’exception sur un terrain de 5000 m² à Saint-Médard-de-Mussidan, Dordogne. Ce bien rare inclut notre modèle de maison Camarsac, une villa traditionnelle de plain-pied d’une superficie généreuse de 142 m². La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et un vaste séjour-salon-cuisine, le tout conçu pour offrir un cadre de vie confortable et convivial. Le terrain, d’une belle exposition, vous permet de profiter de multiples possibilités d’implantation, que ce soit sous forme de parcelles distinctes ou en intégralité. Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser votre projet de construction sur ce bien non viabilisé, avec des ajustements possibles. Située dans la charmante localité de Saint-Médard-de-Mussidan, à proximité de toutes les commodités, cette offre vous place à un carrefour dynamique et attrayant de la Dordogne. La région Nouvelle-Aquitaine est réputée pour son cadre de vie tranquille, associant nature et accessibilité. Vous profiterez des activités locales, des marchés, ainsi que d’infrastructures scolaires et sportives qui favorisent un environnement épanouissant pour les familles. Idéale pour quiconque recherche un lieu paisible tout en étant à l’écoute des commodités urbaines. Laissez-vous séduire par cette opportunité et créez le foyer idéal qui répond à toutes vos attentes. Ne tardez plus à envisager cet investissement prometteur et à réaliser votre rêve de maison individuelle dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous rapidement pour discuter des possibilités et visiter ce bien unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 5 000 m² à Saint-Médard-de-Mussidan (24)

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Les terrains disponibles

  • 60 000 € (12 € /m²)
    5000 m²

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247 € par mois (1)
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Saint-Médard-de-Mussidan (24)

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Saint-Médard-de-Mussidan en un coup d'œil

Dordogne (24)

Commune rurale i

1 619 habitants

Saint-Médard-de-Mussidan est une commune rurale, avec 1 619 habitants (66 hab./km²) sur 24,45 km², à 32 km de Perigueux. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 300 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 069 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Médard-de-Mussidan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Médard-de-Mussidan

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

8 commerces disponibles au total

Saint-Médard-de-Mussidan propose 3 restaurants et 5 supermarchés. La commune se situe à 32 km de Perigueux. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
32 km
Perigueux
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Supermarchés (commerces) : 5
  • Restaurants (commerces) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

5,5 / 1000 hab. — +9 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Médard-de-Mussidan

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Saint-Médard-de-Mussidan dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
28 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Médard-de-Mussidan

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Saint-Médard-de-Mussidan, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Perigueux (32 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 7 au total :

  • Infirmiers : 4
  • Kinésithérapeutes : 3
Infirmiers
4
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Médard-de-Mussidan

Climat tempéré i

80 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Saint-Médard-de-Mussidan, avec une température moyenne de 12,8 °C et un bon ensoleillement de 80 jours par an. Saint-Médard-de-Mussidan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
7,2/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Médard-de-Mussidan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Médard-de-Mussidan

Revenus dans la moyenne basse i

21 300 € revenu médian annuel

-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 300 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 42,75 %, représente environ 668 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 518 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 474 €/hab.
  • 2018 : 470 €/hab.
  • 2019 : 467 €/hab.
  • 2020 : 443 €/hab.
  • 2021 : 451 €/hab.
  • 2022 : 458 €/hab.
  • 2023 : 470 €/hab.
  • 2024 : 518 €/hab.

2017 : 474 €/hab.2024 : 518 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~668 € / an · ~56 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -3 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 42,75 %
  • GEMAPI : taux de 0,206 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Médard-de-Mussidan

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Saint-Médard-de-Mussidan : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages10,3‰+82 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Médard-de-Mussidan ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Alexandre Bretel

Maire de Saint-Médard-de-Mussidan

Saint-Médard-de-Mussidan est administrée par Alexandre Bretel (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 41,8 % des inscrits contre 30,2 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Médard-de-Mussidan)
Macron
30 %
Le Pen
42 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

24400 Saint-Médard-de-Mussidan Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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