Terrain d exception 35 000 m² Zone commerciale / artisanale « Les Quémènes » LEXY (54720) Secteur Longwy (proche Luxembourg & Belgique)
Opportunité rare pour investisseur ou acteur économique : parcelle de 35 000 m² située dans la nouvelle zone commerciale et artisanale Les Quémènes à Lexy, dans le secteur dynamique de Longwy à courte distance du Luxembourg et de la Belgique. Emplacement stratégique et visibilité maximale pour tout projet commercial, logistique ou artisanal.
Atouts majeurs
- Emplacement transfrontalier premium : accès rapide vers le Luxembourg, la Belgique et Metz idéal pour flux de marchandises et clientèle transfrontalière.
- Zone en développement : nouvelle zone Les Quémènes, très prisée et pensée pour accueillir activités commerciales et artisanales.
- Surface importante : 35 000 m² offrant de vastes possibilités (entrepôt, plateforme logistique, showroom, ateliers, services, station service, drive, parc d activités).
- Visibilité & accessibilité : forte visibilité depuis axes principaux, bonnes possibilités d accès poids lourds.
- Réseaux & services : raccordements (eau, électricité, fibre, assainissement) à prévoir/à confirmer dossier technique disponible sur demande.
- Fort potentiel de valorisation : zone en pleine dynamique économique, attractivité transfrontalière (main d œuvre, clients, partenaires).
Usages possibles
- Implantation d enseignes commerciales, logistique, stockage, ateliers industriels légers, ou projet mixte avec bureaux/showroom.
- Vente en bloc
Conditions & dossier
- Dossier complet (plan cadastral, règlement de zone, informations réseaux) disponible auprès de l agence. Possibilité d accompagnement pour montage de dossier urbanisme et mise en relation avec bureaux d études.
Contact & visites
JOLIBOIS IMMOBILIER Agnès JOLIBOIS
[email protected] tél: 06 42 72 …
Visites et dossier technique sur rendez-vous.
Investissez au cœur dune zone stratégique transfrontalière opportunité rare sur Les Quémènes, Lexy (Longwy).
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1 050 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible35000 m2
Prix moyen au m² du programme30€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 35 000 m² à lexy
Découvrir terrain 35 000 m² à lexy
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Les terrains disponibles
Terrains
1 050 000 €
- 1 050 000 €(30 € /m²)35000 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Lexy
Achetez un logement neuf à Lexy avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Achetez un logement neuf à Lexy avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Lexy (54)
Découvrir la ville de Lexy
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 gymnase(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
25 items
1 boucherie(s)
7 épicerie(s)
3 boulangerie(s)
4 supermarché(s)
10 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 collège(s)
1 maternelle(s)
1 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
16 items
4 dentiste(s)
4 médecin(s)
7 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
36 items
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
1 maison(s) de retraite
3 maçon(s)
1 électricien(s)
5 salon(s) de coiffure
24 garage(s)
A proximité du programme
Zone Les Quémènes
54720 LexyZone Les Quémènes
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr