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Description du programme neuf
Terrain d exception 35 000 m² Zone commerciale / artisanale « Les Quémènes » LEXY (54720) Secteur Longwy (proche Luxembourg & Belgique)
Opportunité rare pour investisseur ou acteur économique : parcelle de 35 000 m² située dans la nouvelle zone commerciale et artisanale Les Quémènes à Lexy, dans le secteur dynamique de Longwy à courte distance du Luxembourg et de la Belgique. Emplacement stratégique et visibilité maximale pour tout projet commercial, logistique ou artisanal.
Atouts majeurs
- Emplacement transfrontalier premium : accès rapide vers le Luxembourg, la Belgique et Metz idéal pour flux de marchandises et clientèle transfrontalière.
- Zone en développement : nouvelle zone Les Quémènes, très prisée et pensée pour accueillir activités commerciales et artisanales.
- Surface importante : 35 000 m² offrant de vastes possibilités (entrepôt, plateforme logistique, showroom, ateliers, services, station service, drive, parc d activités).
- Visibilité & accessibilité : forte visibilité depuis axes principaux, bonnes possibilités d accès poids lourds.
- Réseaux & services : raccordements (eau, électricité, fibre, assainissement) à prévoir/à confirmer dossier technique disponible sur demande.
- Fort potentiel de valorisation : zone en pleine dynamique économique, attractivité transfrontalière (main d œuvre, clients, partenaires).
Usages possibles
- Implantation d enseignes commerciales, logistique, stockage, ateliers industriels légers, ou projet mixte avec bureaux/showroom.
- Vente en bloc
Conditions & dossier
- Dossier complet (plan cadastral, règlement de zone, informations réseaux) disponible auprès de l agence. Possibilité d accompagnement pour montage de dossier urbanisme et mise en relation avec bureaux d études.
Contact & visites
JOLIBOIS IMMOBILIER Agnès JOLIBOIS
[email protected] tél:
Visites et dossier technique sur rendez-vous.
Investissez au cœur dune zone stratégique transfrontalière opportunité rare sur Les Quémènes, Lexy (Longwy).
Les atouts du programme
Terrain 35 000 m² à Lexy (54)
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Les terrains disponibles
- 1 050 000 € (30 € /m²)35000 m²
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AGNES JOLIBOIS-GAUDARD IMMOBILIER
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À propos du prix
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Lexy (54)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
3 établissements
1 école élémentaire1 maternelle1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
5 établissements
2 terrains (basket-ball, handball)1 gymnase1 court de tennis1 terrain (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
16 établissements
4 dentistes1 pharmacie7 médecins spécialisés4 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
25 établissements
7 épiceries10 restaurants3 boulangeries4 supermarchés1 boucherie
ServicesTout est là, sans exception
36 établissements
1 maison de retraite3 maçons1 bureau(x) de poste5 salons de coiffure1 électricien1 gendarmerie24 garages
À proximité du programme
Zone Les Quémènes
54720 Lexy Zone Les Quémènes
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.