Bien rare et fort potentiel ? Projet évolutif à 10 min de Montastruc / A68
Vous recherchez un terrain pour construire, tout en bénéficiant déjà d'une base existante, habitable et équipée ?
Ce bien est fait pour vous.
Implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², cette propriété dispose aujourd'hui d'une bâtisse existante de plus de 100 m² développés, intégrant déjà l'ensemble des équipements nécessaires au confort quotidien.
La maison se compose actuellement de :
Un séjour déplafonné esprit loft, lumineux et chaleureux
Une chambre avec salle d'eau et WC
Une cuisine équipée ouverte sur terrasse avec espace plancha / barbecue
Un garage aménageable
Un local technique avec douche et WC
? Un projet évolutif à fort potentiel
L'atout majeur de ce bien réside dans son potentiel d'extension immédiat.
Possibilité de créer des m² supplémentaires, pour un budget estimatif maîtrisé entre 60 000 euros et 70 000 euros, en fonction des m² rajoutés incluant les raccordements .
Cela permet de transformer ce bien en une véritable maison familiale, moderne et personnalisée, à moindre coût par rapport à une construction neuve.
Un environnement préservé et modulable
Terrain actuel : + de 2 000 m²
Possibilité d'acquérir en complément de la terre naturelle attenante, afin d'agrandir encore l'environnement et préserver un cadre exceptionnel à long terme
Idéal pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité.
Côté détente
Grande piscine couverte
Spa chauffé
Véritable esprit maison de vacances, utilisable toute l'année
Équipements techniques
Pompe à chaleur (piscine / spa)
Panneaux solaires
Climatisation réversible
Situation
A seulement quelques minutes des commerces, écoles, collèges et accès A68, tout en restant dans un cadre verdoyant et paisible.
Une opportunité rare : construire, agrandir, personnaliser? sans repartir de zéro.
Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent allier projet immobilier, cadre naturel et budget maîtrisé.
Un lieu à part, à fort potentiel, prêt à écrire votre histoire. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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terrain 100 m²à Montastruc-la-Conseillère (31)
295 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible100 m2
Prix moyen au m² du programme2950€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Salle d'eau
terrain 100 m² à montastruc-la-conseillère
Découvrir terrain 100 m² à montastruc-la-conseillère
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Les terrains disponibles
Terrains
295 000 €
- 295 000 €(2950 € /m²)100 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Montastruc-la-Conseillère
À Montastruc-la-Conseillère (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montastruc-la-Conseillère (31)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
31 items
10 épicerie(s)
2 boucherie(s)
5 boulangerie(s)
13 restaurant(s)
1 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
1 collège(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
1 maternelle(s)
1 lycée(s)
2 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
24 items
4 banque(s)
6 maçon(s)
5 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
1 gendarmerie(s)
4 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
2 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
1 court(s) de tennis
2 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
42 items
1 pharmacie(s)
25 médecin(s) spécialisé(s)
12 médecin(s)
4 dentiste(s)
A proximité du programme
31380 Montastruc-la-ConseillèreAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
