terrain 916 m²à Sainte-Savine (10)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez cette exceptionnelle offre terrain + maison, située dans un quartier privilégié de Sainte-Savine, offrant un cadre de vie alliant quiétude et commodités. Cette maison neuve, modèle Verdania de 100 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain, d’une superficie de 916 m², est entièrement viabilisé, vous permettant de réaliser le projet de vos rêves en toute sérénité. Son accès facile et sa largeur de façade de 25 mètres en font une opportunité unique pour bâtir un foyer de qualité, ponctué par un espace extérieur généreux. Sainte-Savine, dans le département de l’Aube, est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles et infrastructures de loisirs sont à proximité immédiate. L’environnement paisible, associé à la qualité de vie de cette ville située en région Grand Est, en fait un lieu idéal tant pour les familles que pour les amoureux de la nature. Profitez de la tranquillité d’un cadre de vie exceptionel tout en restant connecté aux atouts urbains de la métropole avoisinante. N’attendez plus pour faire de ce terrain et de cette maison un espace de vie épanouissant pour votre famille! Cette offre allie un terrain prometteur et un modèle de maison innovant, ne manquez pas cette chance d’accéder à un bien de qualité. Pour plus d’informations sur cette opportunité d’achat unique, contactez-nous dès maintenant! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 916 m² à Sainte-Savine (10)

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Les terrains disponibles

  • 81 040 € (88 € /m²)
    916 m²

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À propos du prix

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334 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Sainte-Savine (10)

Découvrir la ville de Sainte-Savine

Sainte-Savine en un coup d'œil

Aube (10)

Commune péri-urbaine i

10 457 habitants

Sainte-Savine est une commune péri-urbaine, avec 10 457 habitants (1 363 hab./km²) sur 7,55 km², à 2 km de Troyes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 590 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 968 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Sainte-Savine affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Sainte-Savine sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Sainte-Savine

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

41 commerces disponibles au total

Sainte-Savine propose 20 restaurants, 14 boulangeries, 3 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 2 km de Troyes. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Sainte-Savine est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
2 km
Troyes
Couverture fibre
93%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 20
  • Boulangeries (commerces) : 14
  • Épiceries (commerces) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4,2 / 1000 hab. — -17 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Sainte-Savine

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

12 établissements scolaires

Sainte-Savine offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 3 maternelles, 5 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
29,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Sainte-Savine

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-33 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Sainte-Savine compte 5 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
5
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 41 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 16
  • Dentistes : 10
  • Kinésithérapeutes : 10
Médecins
5
Infirmiers
16
Dentistes
10
Kinésithérapeutes
10

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Sainte-Savine

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Sainte-Savine, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Sainte-Savine présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Sainte-Savine présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Sainte-Savine

Revenus dans la moyenne basse i

21 590 € revenu médian annuel

-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 590 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,39 %, représente environ 1 022 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 710 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
49 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 627 €/hab.
  • 2018 : 626 €/hab.
  • 2019 : 637 €/hab.
  • 2020 : 637 €/hab.
  • 2021 : 624 €/hab.
  • 2022 : 637 €/hab.
  • 2023 : 687 €/hab.
  • 2024 : 710 €/hab.

2017 : 627 €/hab.2024 : 710 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 022 € / an · ~85 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +49 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 45,39 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,95 %
  • GEMAPI : taux de 0,99 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Sainte-Savine

Dans la moyenne i

5,5/10 score de sécurité i

Sainte-Savine affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,1‰-9 %

5,6‰

Vols de véhicule0,8‰-58 %

1,8‰

Violences hors famille4,5‰+41 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,8‰-25 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Sainte-Savine ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Arnaud Magloire

Maire de Sainte-Savine · Divers Centre

Sainte-Savine est administrée par Arnaud Magloire (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,7 % des inscrits contre 24,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Sainte-Savine)
Macron
40 %
Le Pen
24 %
Abstention + blancs/nuls
36 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

10300 Sainte-Savine Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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