terrain 2 028 m²à Graulhet (81)

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27 chemin de la vayssière
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

GRAULHET - QUARTIER RÉSIDENTIEL - TERRAIN 2028.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT Millenium Immobilier vous propose ce magnifique terrain situé dans un quartier résidentiel prisé de Graulhet. D'une superficie de 2028.0 m², ce terrain offre une véritable opportunité à saisir pour les amoureux de tranquillité et de verdure. Idéalement placé, ce terrain saura séduire les futurs acquéreurs en quête de calme et d'intimité pour réaliser leur projet de construction. Bénéficiant d'un environnement paisible, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer la maison de ses rêves. Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain d'une telle qualité dans cet environnement d'exception. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Llewelynn Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°883939134. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les atouts du programme

Terrain 2 028 m² à Graulhet (81)

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Les terrains disponibles

  • 40 000 € (20 € /m²)
    2028 m² Exposition Non précisé

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165 € par mois (1)
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Graulhet (81)

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Graulhet en un coup d'œil

Tarn (81)

Commune rurale i

13 275 habitants

Graulhet est une commune rurale, avec 13 275 habitants (231 hab./km²) sur 56,75 km², à 21 km de Albi. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 800 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 066 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Graulhet affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Graulhet sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Graulhet

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

57 commerces disponibles au total

Graulhet propose 33 restaurants, 14 boulangeries, 8 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 21 km de Albi. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Graulhet est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
21 km
Albi
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 33
  • Boulangeries (commerces) : 14
  • Supermarchés (commerces) : 8
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

4,5 / 1000 hab. — -10 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Graulhet

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

10 établissements scolaires

Graulhet offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 1 maternelle, 5 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
36,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges1étab.
  5. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Graulhet

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-47 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Graulhet compte 10 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 3 EHPAD.

Pharmacies
4
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 57 au total :

  • Médecins : 10
  • Infirmiers : 29
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 12
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 2
Médecins
10
Infirmiers
29
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
12
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Graulhet

Climat chaud i

87 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Graulhet, avec une température moyenne de 14,1 °C et un bon ensoleillement de 87 jours par an. Graulhet présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14,1°C
Climat chaud
Nuits tropicales
7,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
13,4/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Graulhet présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Graulhet

Revenus modestes i

18 800 € revenu médian annuel

-15 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 18 800 €, soit 15 % en dessous de la médiane nationale, avec 33 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 44,78 %, représente environ 982 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 502 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
33 %
Taux de chômage
4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 487 €/hab.
  • 2018 : 463 €/hab.
  • 2019 : 465 €/hab.
  • 2020 : 474 €/hab.
  • 2021 : 462 €/hab.
  • 2022 : 468 €/hab.
  • 2023 : 500 €/hab.
  • 2024 : 502 €/hab.

2017 : 487 €/hab.2024 : 502 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~982 € / an · ~82 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +43 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 44,78 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,12 %
  • GEMAPI : taux de 0,291 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Graulhet

Vigilance recommandée i

4,2/10 score de sécurité i

Graulhet affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,9‰-12 %

5,6‰

Vols de véhicule1,6‰-13 %

1,8‰

Violences hors famille4,4‰+40 %

3,2‰

Violences intrafamiliales8,5‰+127 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Graulhet ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Benjamin Verdeil

Maire de Graulhet · Divers

Graulhet est administrée par Benjamin Verdeil (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 31,9 % des inscrits contre 29,6 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Graulhet)
Macron
30 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
38 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

27 chemin de la Vayssière

81300 Graulhet 27 chemin de la Vayssière

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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