Rare opportunité – Grand terrain naturel à Cuers
Cadastre G62 et G69 CUERS
- Situé sur la commune recherchée de Cuers, le long de l'impasse des Arbusiers, ce vaste terrain de 74 773 m² en zone naturelle offre un cadre exceptionnel, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate de zones constructibles (habitat) et agricoles.
- Un bien rare par sa surface, son emplacement stratégique et son potentiel patrimonial.
Les atouts du terrain
- Environnement préservé et naturel, idéal pour les amoureux de grands espaces
- Accès facile, à quelques minutes seulement des zones habitées
- Positionnement intéressant en lisière de secteurs urbanisés et agricoles
- Secteur calme, sans nuisance, parfait pour un projet à long terme
Opportunité idéale pour :
- Investissement foncier
- Valorisation patrimoniale
- Projet lié à la nature, aux loisirs ou à l'agriculture (selon réglementation)
- Réserve foncière dans un secteur en développement maîtrisé
Pourquoi investir en zone naturelle ?
Détenir un terrain en zone naturelle, c'est faire le choix :
- d'un actif rare et limité,
- d'une valeur refuge sur le long terme,
- d'un foncier protégé, au cœur d'un cadre paysager recherché,
- avec une proximité stratégique des zones à potentiel futur.
Un bien qui s'inscrit dans une logique de vision, de patience et de valeur durable.
Dossier complet et informations sur demande.
Opportunité à saisir pour investisseurs avertis ou amateurs de foncier d'exception.
Cette annonce référence 317697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO DUMOUCHEL (EIRL) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 92959505600011.
Prix du bien : 79 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 74 500,00 €
Honoraires TTC : 6,04 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 74 773 m²à Cuers (83)
79 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible74773 m2
Prix moyen au m² du programme1€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 74 773 m² à cuers
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Cuers grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cuers (83)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
10 items
5 école(s) élémentaire(s)
2 maternelle(s)
1 lycée(s)
2 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
172 items
66 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
2 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
35 électricien(s)
34 salon(s) de coiffure
7 banque(s)
25 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 court(s) de tennis
3 centre(s) équestre(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
82 items
43 restaurant(s)
5 boucherie(s)
1 librairie(s)
8 boulangerie(s)
21 épicerie(s)
4 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
78 items
3 pharmacie(s)
54 médecin(s) spécialisé(s)
11 médecin(s)
10 dentiste(s)
A proximité du programme
83390 CuersAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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