terrain 2 500 m²à Saint-estephe (24)

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1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À vendre, une offre unique comprenant un terrain constructible de 2 500 m² et une magnifique maison neuve, le modèle Champcevinel, situé à Saint-Estèphe (24398). Ce terrain, viabilisé et plat, offre une vue dégagée dans un cadre verdoyant et paisible, parfait pour bâtir votre rêve. La maison, d’une superficie de 85 m², se compose de 4 pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des w.c. L’aile jour est aménagée avec un séjour-cuisine lumineux, accompagné d’un cellier pratique. Développée dans un style contemporain et bénéficiant de la norme RE2025, cette maison vous assure confort et basse consommation énergétique. Saint-Estèphe, idéalement située dans le département de la Dordogne, est une commune recherchée offrant un cadre de vie très agréable. À proximité de Nontron, vous trouverez tous les commerces, écoles, et services de santé nécessaires à vos quotidiens, tout en profitant d’un environnement naturel préservé avec de nombreux sentiers de randonnée et un plan d’eau aménagé. Ce secteur champêtre et calme vous garantit une qualité de vie exceptionnelle, que ce soit pour une vie familiale paisible ou des projets de vie axés sur la nature. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un terrain de qualité associé à une maison chaleureuse et fonctionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et organiser une visite! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 2 500 m² à Saint-estephe (24)

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Les terrains disponibles

  • 17 500 € (7 € /m²)
    2500 m²

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À propos du prix

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72 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-estephe (24)

Découvrir la ville de Saint-estephe

Saint-estephe en un coup d'œil

Dordogne (24)

Commune rurale i

584 habitants

Saint-estephe est une commune rurale, avec 584 habitants (27 hab./km²) sur 21,37 km², à 45 km de Perigueux. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 250 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-estephe sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-estephe

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

6 commerces disponibles au total

Saint-estephe propose 5 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 45 km de Perigueux. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Saint-estephe est par ailleurs labellisée Pavillon Bleu.

Ville la plus proche
45 km
Perigueux
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 5
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

16,9 / 1000 hab. — +239 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-estephe

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Saint-estephe dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
25 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-estephe

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Saint-estephe, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Perigueux (45 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-estephe

Climat tempéré i

70 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Saint-estephe, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Saint-estephe présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
4,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-estephe présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-estephe

Revenus modestes i

19 250 € revenu médian annuel

-13 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 250 €, soit 13 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 41,9 %, représente environ 752 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 325 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 239 €/hab.
  • 2018 : 217 €/hab.
  • 2019 : 221 €/hab.
  • 2020 : 208 €/hab.
  • 2021 : 261 €/hab.
  • 2022 : 276 €/hab.
  • 2023 : 308 €/hab.
  • 2024 : 325 €/hab.

2017 : 239 €/hab.2024 : 325 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~752 € / an · ~63 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +10 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,9 %
  • Ordures ménagères : taux de 13,66 %
  • GEMAPI : taux de 0,525 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-estephe

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Saint-estephe : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-estephe ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Eric Forgeneuf

Maire de Saint-estephe · Sans étiquette

Saint-estephe est administrée par Eric Forgeneuf (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 37,6 % des inscrits contre 32,1 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-estephe)
Macron
32 %
Le Pen
38 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

24360 Saint-estephe Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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