Et si votre futur projet prenait de la hauteur ?
À Blénod-lès-Toul, charmante commune située aux portes de Nancy et à quelques minutes de Toul, ce terrain à construire offre une opportunité rare sur le secteur : de l'espace, de la vue… et un vrai potentiel de construction.
Implanté en position dominante, ce terrain d'environ 1 500 m² bénéficie d'une vue dégagée et lointaine :
d'un côté, les toits du village de Blénod-lès-Toul,
de l'autre, une vue ouverte sur les reliefs environnants, sans vis-à-vis.
Un cadre de vie recherché, à la fois proche des commodités et au calme, avec la sensation d'être déjà en pleine nature.
Un terrain pensé pour une maison lumineuse et confortable
La configuration du terrain, légèrement en pente, se prête parfaitement à une construction sur sous-sol, type maison familiale ou plain-pied sur sous-sol, permettant :
- une pièce de vie traversante et très lumineuse
- un accès direct à une terrasse et au jardin côté amont, exposés plein sud
- une terrasse totalement à l'abri des regards, sans aucune habitation au-dessus
- un sous-sol côté aval, idéal pour garage, stockage ou espace technique
Une implantation qui combine fonctionnalité, intimité et confort de vie.
Éléments techniques & viabilisation
- Raccordements en façade (eau, électricité) : viabilisation facilitée
- Tout-à-l'égout présent dans la rue
- Ancien projet de construction existant (sous-sol en agglos + dalle béton)
- Permis de démolition déjà accordé par la mairie
Ces éléments ont été pris en compte dans le positionnement du prix, offrant ainsi une opportunité intéressante au m², rare sur le secteur.
Localisation stratégique
Blénod-lès-Toul
À quelques minutes de Toul et de ses accès
Proximité immédiate de Nancy, bassin d'emploi et de services très attractif
Commerces, écoles et commodités accessibles rapidement, y compris à pied
Pourquoi ce terrain se distingue ?
Surface généreuse de 1 500 m², l'une des plus grandes actuellement disponibles sur le secteur
Vue dominante et dégagée
Exposition idéale
Calme absolu côté jardin
Prix cohérent et étudié, tenant compte du potentiel et des caractéristiques existantes
Un terrain rare, qui séduira les acquéreurs en quête d'un projet de construction qualitatif, dans un environnement privilégié, sans s'éloigner de la ville.
Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place,
contactez Anne Remy – Optimhome Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 … (réf. 599878 )
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terrain 1 500 m²à Blénod-lès-Toul (54)
55 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1500 m2
Prix moyen au m² du programme37€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 1 500 m² à blénod-lès-toul
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Les terrains disponibles
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- 55 000 €(37 € /m²)1500 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Blénod-lès-Toul
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Normes & environnement
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Blénod-lès-Toul (54)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4 items
1 restaurant(s)
2 épicerie(s)
1 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
7 items
3 électricien(s)
1 garage(s)
2 maçon(s)
1 salon(s) de coiffure
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
7 items
3 médecin(s) spécialisé(s)
3 médecin(s)
1 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Quelques équipements disponibles
1 item
1 terrain(s) (football, rugby)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
54113 Blénod-lès-ToulAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
