38520 - RARE A LA VENTE - DEUX PARCELLES CONTIGUËS - CONSTRUCTIBLES ET VIABILISÉES - BELLE EXPOSITION - A 10 MIN DE BOURG D'OISANS ET DE L'ALPES D'HUEZ
Aurélie GIBERT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une opportunité unique au cœur de l'Oisans ! A mi-chemin entre Bourg d'Oisans et l'Alpes d'Huez.
Idéalement situé sur la commune très prisée de La Garde-en-Oisans, ce terrain d'exception de 2 900 m² réparti sur deux parcelles bénéficie d'une adresse prestigieuse sur la célèbre route des 21 virages, mondialement connue pour le passage du Tour de France, avec un accès rapide au grand domaine skiable de l'Alpe d'Huez.
Description :
Configuration idéale : Terrain composé de 2 lots entièrement viabilisé et constructible entouré de terrains agricoles avec une construction existante, four à pain et clapier, offrant une flexibilité totale.
Permis de construire pour plusieurs bâtisses validé en 2023.
Exposition Sud -Est
Accessibilité et Proximité :
À moins de 15 minutes : La station de l'Alpe d'Huez, son départ des pistes (Grand Domaine Ski) et toute l'animation de la station.
À seulement 10 minutes : Bourg d'Oisans, ses commerces, restaurants et services de proximité.
À moins de 1h : Grenoble (55 km), accès rapide vers la vallée et les gares TGV.
Pour qui ? :
Promoteurs : Lancez immédiatement la commercialisation d'un programme de plusieurs chalets ou maisons individuelles dans un secteur où la demande locative et résidentielle est extrêmement forte.
Particuliers : Construisez la propriété de vos rêves sur un terrain spacieux ou développez un projet familial avec plusieurs habitations.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite, les terrains avec permis validé sont une denrée rare dans le secteur.
Aurélie Gibert, au 06 71 24 … .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°521943951.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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345 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2900 m2
Prix moyen au m² du programme119€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 900 m² à le bourg-d'oisans
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Les terrains disponibles
Terrains
345 000 €
- 345 000 €(119 € /m²)2900 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Le Bourg-d'Oisans
À Le Bourg-d'Oisans (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le Bourg-d'Oisans (38)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
2 cinéma(s)
1 piscine(s)
1 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
44 items
10 épicerie(s)
3 supermarché(s)
2 boucherie(s)
3 quincaillerie(s)
6 boulangerie(s)
20 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
17 items
9 médecin(s) spécialisé(s)
2 dentiste(s)
4 médecin(s)
2 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
42 items
5 banque(s)
8 garage(s)
1 gendarmerie(s)
1 bureau(x) de poste
1 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
6 salon(s) de coiffure
7 maçon(s)
11 électricien(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 collège(s)
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
A proximité du programme
None route de l'Alpe d'Huez
38520 Le Bourg-d'OisansNone route de l'Alpe d'Huez
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
