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389 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Sur la commune très recherchée de Saint-Gély-du-Fesc, à seulement 10 minutes au nord de Montpellier, découvrez ce magnifique terrain à bâtir offrant un cadre de vie rare, alliant tranquillité, environnement privilégié et proximité immédiate des commodités.
Nichée en fond d'impasse, la parcelle profite d'un environnement calme et sans passage, idéal pour la réalisation d'un projet résidentiel de qualité. Sa position dominante lui confère une agréable vue dégagée, particulièrement appréciable au quotidien.
D'une superficie de 754 m², ce terrain est :
Viabilisé
Borné
Libre de tout constructeur
L'emprise au sol maximale autorisée est de 375 m², permettant la construction d'une maison spacieuse et parfaitement intégrée à son environnement.
Saint-Gély-du-Fesc séduit par sa qualité de vie, son dynamisme, ses commerces, ses services, ses établissements scolaires et son accès rapide à Montpellier.
Par ailleurs, la commune accueillera à l'horizon 2027 un projet d'envergure internationale avec l'implantation du pôle cinématographique Pics Studio. Ce futur complexe générera plus de
1 000 emplois permanents et contribuera au dynamisme économique local ainsi qu'au rayonnement de la commune.
Emplacement recherché – Environnement calme – Fort potentiel de construction
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour concrétiser un projet de vie dans l'un des villages les plus prisés au nord de Montpellier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 599500 )
Les atouts du programme
Terrain 754 m² à Saint-Gély-du-Fesc (34)
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Les terrains disponibles
- 389 000 € (516 € /m²)754 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Gély-du-Fesc (34)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
6 établissements
3 écoles élémentaires1 collège2 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
12 établissements
3 gymnases1 terrain (football, rugby)1 court de tennis1 centre équestre1 parcours de golf4 terrains (basket-ball, handball)1 cinéma
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
109 établissements
69 médecins spécialisés21 dentistes3 pharmacies16 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
75 établissements
31 restaurants3 supermarchés21 épiceries12 boulangeries3 librairies3 boucheries2 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
90 établissements
1 garde d'enfants21 salons de coiffure1 bureau(x) de poste8 banques2 maisons de retraite20 garages1 gendarmerie20 électriciens16 maçons
À proximité du programme
34980 Saint-Gély-du-Fesc Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
