terrain 629 m²à Bagnoles de l'Orne Normandie (61)

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Diagnostics de Performance Énergétique

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Description du programme neuf

Terrain constructible – 629 m² – Bagnoles-de-l'Orne Normandie Sur la commune de Bagnoles-de-l'Orne Normandie (61140), à 15 minutes à pied des commerces, découvrez ce terrain constructible de 629 m², situé dans un environnement résidentiel calme et recherché. ? Caractéristiques Terrain à bâtir de 629 m² À viabiliser Environnement agréable ? Urbanisme / Réglementation Zonage Uc du PLU de Bagnoles-de-l'Orne Normandie Hors périmètre SPR ? Non soumis à l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France ?? Liberté de conception du projet (architecture, volumes), sous réserve du respect du PLU. Terrain idéal pour un projet de construction de maison individuelle, à proximité immédiate du centre de Bagnoles-de-l'Orne. Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les atouts du programme

Terrain 629 m² à Bagnoles de l'Orne Normandie (61)

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Les terrains disponibles

  • 44 800 € (71 € /m²)
    629 m² Exposition Non précisé

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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Bagnoles de l'Orne Normandie (61)

Découvrir la ville de Bagnoles de l'Orne Normandie

Bagnoles de l'Orne Normandie en un coup d'œil

Orne (61)

Commune rurale i

2 698 habitants

Bagnoles-de-l'Orne est une commune rurale, avec 2 698 habitants (172 hab./km²) sur 15,7 km², à 38 km de Alençon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 970 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 265 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Bagnoles-de-l'Orne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bagnoles de l'Orne Normandie

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

22 commerces disponibles au total

Bagnoles-de-l'Orne propose 16 restaurants, 3 boulangeries, 1 supermarché et 2 épiceries. La commune se situe à 38 km de Alençon. Côté connexion, la fibre y couvre 85 % des foyers. Bagnoles-de-l'Orne est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville Verte.

Ville la plus proche
38 km
Alençon
Couverture fibre
85%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie
Ville Verte

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 16
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

7,7 / 1000 hab. — +53 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bagnoles de l'Orne Normandie

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Bagnoles-de-l'Orne dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
25,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bagnoles de l'Orne Normandie

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

4,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+424 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Bagnoles-de-l'Orne compte 10 médecins généralistes, soit 3,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 20 au total :

  • Médecins : 10
  • Infirmiers : 5
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 4
Médecins
10
Infirmiers
5
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bagnoles de l'Orne Normandie

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Bagnoles-de-l'Orne, avec une température moyenne de 11,4 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Bagnoles-de-l'Orne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,8/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Bagnoles-de-l'Orne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bagnoles de l'Orne Normandie

Revenus corrects i

22 970 € revenu médian annuel

+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 970 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,68 %, représente environ 628 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 558 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
47 %
Taux de chômage
2,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 332 €/hab.
  • 2018 : 333 €/hab.
  • 2019 : 336 €/hab.
  • 2020 : 343 €/hab.
  • 2021 : 533 €/hab.
  • 2022 : 481 €/hab.
  • 2023 : 544 €/hab.
  • 2024 : 558 €/hab.

2017 : 332 €/hab.2024 : 558 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~628 € / an · ~52 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -8 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,68 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,45 %
  • GEMAPI : taux de 0,084 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bagnoles de l'Orne Normandie

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Bagnoles-de-l'Orne : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3‰-46 %

5,6‰

Violences intrafamiliales3,3‰-11 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bagnoles de l'Orne Normandie ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Olivier Petitjean

Maire de Bagnoles-de-l'Orne

Bagnoles-de-l'Orne est administrée par Olivier Petitjean (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,4 % des inscrits contre 25,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Bagnoles-de-l'Orne)
Macron
44 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

61140 Bagnoles de l'Orne Normandie Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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