terrain 930 m²à Bruyeres-le-chatel (91)

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48 route de guisseray
1 terrain disponible
Transports
  • RER ligne RER C
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

''91680 - BRUYERES-LE-CHATEL - CENTRE-VILLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 930 M² - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique terrain constructible situé au cœur du centre-ville de Bruyeres-le-Chatel (91680). A 700m de la gare RER C!!! Niché dans un quartier prisé et recherché, ce terrain de 930 m² offre un potentiel exceptionnel pour la construction de votre future résidence. Idéalement situé, proche de toutes les commodités et des transports en commun, il constitue un emplacement de choix pour réaliser votre projet immobilier. Avec une surface généreuse de 930 m², ce terrain saura combler les attentes des plus exigeants en termes d'espace et de possibilités de construction. Son caractère constructible vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Ce terrain situé au 48, route de guisseray a Bruyère-le-châtel est composé de trois parcelles 2477, 2478 et 2479 pour respectivement 460, 95 et 375m². Ce terrain se trouve en zone UD (l'emprise au sol maximum est de 30% et sur ces 30%, 60% en r+1+C et 40% en R=1 soit une surface plancher de 446m² maximum) Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un terrain constructible au cœur de Bruyeres-le-Chatel. Un coup de cœur immobilier à visiter sans plus tarder !'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les atouts du programme

Terrain 930 m² à Bruyeres-le-chatel (91)

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Les terrains disponibles

  • 169 000 € (182 € /m²)
    930 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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697 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Bruyeres-le-chatel

93
/100
Le score moyen à Bruyeres-le-chatel est de 93/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Bruyeres-le-chatel (91)

Découvrir la ville de Bruyeres-le-chatel

Bruyeres-le-chatel en un coup d'œil

Essonne (91)

Commune rurale i

3 738 habitants

Bruyeres-le-chatel est une commune rurale, avec 3 738 habitants (294 hab./km²) sur 12,9 km², à 31 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 530 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 245 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Bruyeres-le-chatel affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Bruyeres-le-chatel sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bruyeres-le-chatel

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

9 commerces disponibles au total

Bruyeres-le-chatel propose 4 restaurants, 2 boulangeries et 3 épiceries. La commune se situe à 31 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.

Ville la plus proche
31 km
Paris
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 4
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

1,6 / 1000 hab. — -68 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bruyeres-le-chatel

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Bruyeres-le-chatel dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
40,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bruyeres-le-chatel

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-37 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Bruyeres-le-chatel compte 2 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 8 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 1
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 3
  • Sages-femmes : 1
Médecins
2
Infirmiers
1
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
3
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bruyeres-le-chatel

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Bruyeres-le-chatel, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Bruyeres-le-chatel présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
11,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
4,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Bruyeres-le-chatel présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bruyeres-le-chatel

Revenus élevés i

27 530 € revenu médian annuel

+25 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 530 €, soit 25 % au-dessus de la médiane nationale, avec 70 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 31,24 %, représente environ 1 215 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 622 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
70 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 320 €/hab.
  • 2018 : 429 €/hab.
  • 2019 : 452 €/hab.
  • 2020 : 467 €/hab.
  • 2021 : 515 €/hab.
  • 2022 : 511 €/hab.
  • 2023 : 556 €/hab.
  • 2024 : 622 €/hab.

2017 : 320 €/hab.2024 : 622 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 215 € / an · ~101 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +77 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 31,24 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,48 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bruyeres-le-chatel

Dans la moyenne i

5,5/10 score de sécurité i

Bruyeres-le-chatel affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule1,3‰-28 %

1,8‰

Violences hors famille1,3‰-58 %

3,2‰

Violences intrafamiliales7,4‰+97 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bruyeres-le-chatel ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Valérie Pique

Maire de Bruyeres-le-chatel · Divers

Bruyeres-le-chatel est administrée par Valérie Pique (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,8 % des inscrits contre 28,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Bruyeres-le-chatel)
Macron
44 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • BreuilletRERRER ligne RER C
48 route de Guisseray

91680 Bruyeres-le-chatel 48 route de Guisseray

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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