l'Adresse Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ un magnifique terrain borné de 764 m², situé dans un emplacement rare et recherché à Cugnaux.
Implanté en fond d'impasse, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et verdoyant, ce terrain offre un cadre exceptionnel pour accueillir votre future maison familiale.
Plat, arboré, parfaitement exposé et libre de constructeur, il bénéficie d'un accès privatif et d'une proximité immédiate avec le centre-ville, les écoles, les commerces et les axes vers Toulouse.
Les raccordements sont accessibles très facilement, l'ensemble des réseaux (eau, électricité, assainissement collectif) passant en limite de propriété. Un vrai atout pour simplifier votre projet de construction.
Une étude de sol G1 est disponible et le terrain se situe en zone UC du PLU, offrant de belles possibilités architecturales pour votre future maison individuelle.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thomas PONS par appel, SMS ou WhatsApp au O6 58 86 29 O6.
Thomas PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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terrain 764 m²à Cugnaux (31)
180 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible764 m2
Prix moyen au m² du programme236€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 764 m² à cugnaux
Découvrir terrain 764 m² à cugnaux
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Les terrains disponibles
Terrains
180 000 €
- 180 000 €(236 € /m²)764 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Cugnaux
Cugnaux, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Cugnaux, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cugnaux (31)
Découvrir la ville de Cugnaux
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 gymnase(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
4 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
101 items
61 médecin(s) spécialisé(s)
5 pharmacie(s)
9 dentiste(s)
26 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
126 items
11 boulangerie(s)
30 épicerie(s)
5 librairie(s)
8 boucherie(s)
3 quincaillerie(s)
61 restaurant(s)
8 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
12 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 lycée(s)
5 école(s) élémentaire(s)
4 maternelle(s)
1 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
191 items
1 bureau(x) de poste
44 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
31 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
40 garage(s)
10 banque(s)
6 garde(s) d'enfants
57 maçon(s)
A proximité du programme
31270 CugnauxAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Cugnaux
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
